Odborná stavební poradna: Ostatní

Výpočet potřeby parkovacích míst pro bytový dům

23.10.2024

K výpočtu potřeby parkovacích míst pro bytový dům se má použít §13 odstavec n) stavebního zákona. Není mě jasné, zda je do tam definované podlahové plochy nutné zahrnout také společné prostory domu t.j. chodby, schodiště, výtahy, technické místnosti a parkovací místa v podzemních podlažích včetně komunikací pro příjezd k těmto parkovištím.

Je nutné pro rozdělení domu na dvě bytové jednotky mít rozdělené i energie?

14.10.2024

Dobrý den, je nutné pro rozdělení domu na dvě bytové jednotky mít rozdělené i energie (plyn, elektřina, voda) ? Budeme rekonstruovat dům, kde bydlíme s rodiči a pro zástavu za hypotéku bychom chtěli použít polovinu domu. Je nutné mít rozdělené energie již při dělení na dvě bytové jednotky? Energie plánujeme rozdělit až při rekonstrukci (pravděpodobně budeme mít podružené měření), tak se nám jedná o to, zda lze dům rozdělit na dvě bytové jednotky teď i bez toho. Děkujeme

Stavba pro ostrovní solární systém

8.10.2024

Dobrý den.Prosím o radu.Zdědila jsem pozemky mimo zastavěné území,les,louku, ostatní plochu ,na které stojí 3 zemědělské stavby.K budovám není přivedena elektřina, nejbližší přípojka 300 m,chtěli bysme pořídit ostrovní fotovoltaiku.K tomu bysme potřebovali postavit nějakou malou stavbu se střechou délky 5m na umístění panelu.Budovy již stojící stíní stromy.Jak definovat žádost o povolení. Děkuji za odpověď.

Může soused přistavovat balkóny bez našeho souhlasu?

12.9.2024

Soused chce přistavit k rodinnému domu v každém podlaží balkon, včetně půdního prostoru, jedná se o 3 balkony do výše 9 až 10 m. Přístavba balkónů bude dilatačně oddělena od stávajícího objektu a bude staticky nezávislou včetně základové konstrukce. Celá přístavba bude u hranice našich pozemků a bude železobetonová. Jedná se o vnitroblok rodinných domů, postavených v řadě vedle sebe v 30. letech minulého století. Realizací této stavby vznikne zásah do našeho soukromí. Co proti můžeme dělat?

Jak často se aktualizují povodňové mapy, které ovlivňují územní plán?

31.8.2024

Dobrý den, nedaří se mi tuto informaci dohledat na internetu. Můj dotaz zní: Jak často se aktualizují povodňové mapy, které ovlivňují územní plán? Jde mi o lokalitu Frýdlantska, Liberecký kraj. Zdědili jsme dům, který nemá dokončenou kolaudaci a navíc tam jsou neshody v původním povolení, tedy je potřeba dodatečné stavební povolení a to značně narušuje náš záměr kolaudace. Celá situace je velmi komplikovaná, poslední aktualizace byla v roce 2014, tedy 10 let zpět a nikde nemohu dohledat informaci o tom, kdy zhruba se dá čekat další aktualizace - snížení rizika, abychom mohli kolaudaci dokončit. Děkuji. Natálie

Obec brání rozšíření parcely

10.7.2024

Dobrý den,

jsem majitelem parcely, na které se nachází hospodářská budova o velikosti 28 m2, vše schváleno není možné zde mít pobytovou místnost. Pozemek je v nezastavěném území. Hned vedle hospodářské budovy je parcela o velikosti 15m2 - zbořeniště, tato parcela je určena k rekreaci. Na územním plánování mi bylo sděleno, že si mám zažádat v rámci změny územního plánu o zvětšení parcely zbořeniště o hospodářskou budovu, protože ji chci využívat jako chatu, kdy mi v tomto záměru obec brání. Bylo mi sděleno, že pokud je zde povoleno max. 50 m2 k rekreaci (UP) musí mi obec zvětšení schválit, neboť ostatní mají parcely k rekreaci větší než 15 m2. Chci se zeptat jestli je tomu skutečně tak, neboť jsou omezovány moje vlastnické práva a obec i z pohledu územního plánování nemá žádný důvod bránit ve zvětšení parcely. Co dělat, když mi bude obec i nadále bránit? Musí tato změna být v rámci změny územního plánu pokud se jedná o zvětšení stávající parcely a nevznikne nová?

Děkuji za opověď.

Posunutí plotu

6.7.2024

Dobrý den,

prosím o radu. Již v roce 2008 jsme jednou přijeli domů, původní starý plot byl pryč a misto něj jen kolíky s provázkem a vše bylo posunuté 1,5-2 metry směrem k nám. Byli jsme v šoku. Soused tvrdil, že tu byl celý den geodet a vytyčoval nový plot. Uvěřili jsme, že to tak bylo, nenapadlo nás, že by si to vymyslel. Před 3 měsíci jsem na geometráku kůlny zjistila, že sousedům se zvětšila výměra pozemku o 127m2, ale k žádnému vytyčení plotu tady nedošlo, v katastru je stále původní hranice a geodet jim ve 2006 vytyčoval pouze dům a garáž. Takže oni si ve 2008 vlezli k nám na pozemek, když jsme tu nebyli a plot posunuli sami. Je zde odchylka 2,82m a oni plot posunuli o celou odchylku. Měli jsme tu jednání s geodetem, který n?m zaměřoval kůlnu. Ten sousedům řekl, že původní plot byl u nich o 50 cm a to podunutí mělo být jen do středu odchylky, ale teď zabrali i 1,5 m od středu na naší straně. Sousedé posunutí plotu na střed odchylky odmítají a na návrh vyrovnání za zabraný pozemek mi sousedka řekla, že si z nich nebudu dělat banku. Nějaká rada, jak je donutit plot posunout na střed odchylky nebo aby zaplatili za pozemek, který nám díky lži zabrali?

Děkuji.

Jak postupovat při omítání dřevěné chaty?

27.3.2024

Dobry den,

Rada bych polozila dotaz jak postupovat pri omitani drevene chaty. Cela chata je postavena z palubek 400mm. Z venku je pak dale zateplena a oblozena. Me zajima jak vytvorit uvnitr chatky, kdy jsou nyni palubky pohledove, vytvorit omitku? Bylo nam doporuceno ze vnitr obyt osb deskou a pak nanaset lepidlo,perlinku,lepidlo a fajnovou omitku. Jake rizika by byly pri pouziti fermacelu primo na palubky? Popripade je nutne pouzit nejaky rost a pak pripevnit fermacel?

Dekuji

Může obecní úřad zamítnout žádost ohledně zateplení rodinného domu?

21.3.2024

Dobrý den, mám otázku zda obecní úřad může zamítnout žádost ohledně zateplení rodinného domu? Je to složitější dům stojí u chodníku tudíž bych cca o 5cm zuzila chodník. Žádala jsem o výjimku na stavebním úřadě tam řekli že by problém být neměl že je to nepatrné zúžení ale jelikož mám s obecním městem špatné vztahy,mohou mi žádost oni zamítnout? A stavebni schvalit?(vyjádření ještě nemám) Kam je možné případně zamítnutí podat stížnost na mesto? Jiné domy také zatepluji a zuzuji chodník a mě by to zamitli jen podle příjmení s tím se nesmirim. Byla bych schopná v případě zamítnutí zavolat televizi. Stát nás,,nuti"zateplujte domy žádejte o dotace a město mi to pak nedovoli? Ještě abych to lépe vysvětlila chtěla jsem si tu fasádu nechat zateplit od místní firmy ale byla drahá 700tis tak jsem to odrekla s tím že to uděláme s manželem svepomoci a ten majitel firmy se kamarádi se starostou tak v tom bych videla takovou pomstu. Můžete mi prosím pomoci? Už jsem v úzkých. V případě postavení fasády nacerno kolik mi hrozí pokuta? Mohou mě pak donutit to sundat. Manžel pár desek nalepil (chtěl to zkusit)a starosta mi po telefonu vyhrožoval škoda že jsem to nenahrala říkal že mě to donutí sundat .Děkuji Nová Lucie

Kde najdu majitele studny na našem pozemku?

6.3.2024

Dobrý den,chtěla bych se dotázat,kde zjistím majitele studny,která se nachází na obecním pozemku a obec o ni nic neví. Děkuji Tůmová