přeložka stávajícího vodovodu v souvislosti s plánovanou stavbou garáže
4.6.2012
Dobrý den, prosím o Vaši radu. Přes náš pozemek vede obecní vodovod k další nemovitosti. Nyní budu stavět garáž a potřebuji tento vodovodní řád přeložit. Jsem povinen platit náklady spojené s touto realizací? Smlouva o umístění vodovodu na mém pozemku není, protože vše bylo realizováno v 80. letech. Děkuji za odpověď
Provozování vodovodu je „veřejným zájmem“. Na případných technických i finančních okolnostech, týkajících se přeložky…
zřízení provozoven v sousedním RD bez souhlasu sousedů
2.6.2012
Dobrý den. Prosím je možné, aby soused bez našeho předešlého souhlasu otevřel v RD 2 provozovny (květinářství a večerku), které sám neprovozuje a hlavně je možné, aby udělal parkoviště pro zákazníky a auta stála 0,5 m od mého plotu? Děkuji za odpověď
Pokud má být stavba (nebo její část) užívána k jinému účelu, než který je vymezen v kolaudačním rozhodnutí, musí být tato změna…
zřízení provozovny zahradnictví na zemědělském pozemku
2.6.2012
Dobrý den. Provozuji zemědělskou živnost. Rád bych změnil využití pole na zahradnictví, tedy rozparcelování a umístění dřevostaveb jako prezentace návrhu zahradních celků, což je zahradnická činnost v souladu se zemědělskou činností. V územním plánu je pole vedeno jako zemědělská půda. Mohu po požádání a veškerých náležitostí umístit dřevostavby v podobě zahradních domků bez pevného základu na zemědělskou půdu? Děkuji
Předmětný záměr musí být v souladu s územním plánem obce. Změna využití (kultury) pozemku a umístění staveb podléhají územnímu…
sklad zahradního nářadí (vložení stavby do KN)
30.5.2012
Máme postavenou dřevěnou chatku položenou na betonových kostkách 7 x 4 m, 52 m2. Na stavebním úřadě je vedena jako sklad zahradní techniky, na kterou mám územní souhlas. Je možné takovou budovu vložit do katastru nemovitostí? Děkuji za odpověď.
Ze staveb jsou nemovitostmi pouze ty, které jsou spojeny se zemí pevným základem. Jelikož popsaná stavba takovou není, nejedná se tedy o…
povolení umístění reklamní plochy u nově budované komunikace
22.5.2012
Dobrý den, rád bych na svém pozemku vedle nově vznikající silnice R7 umístil reklamní plochy. Pozemek je vedený jako orná půda. Co proto musím udělat? Vím, že musím na stavební úřad, a že existuje nějaké ochranné pásmo, ale se v tom ztrácím. Děkuji
Ochranná pásma jednotlivých komunikací mimo souvisle zastavěná území jsou uvedena v ustanovení § 30 zákona č. 13/1997 Sb. „o pozemních…
stavba RD na sousedním pozemku (posouzení příjezdové komunikace)
22.5.2012
Dobrý den, potřeboval bych radu. Vedle mého domu vede pěší cesta vedená v katastru jako ostatní komunikace, která není zpevněná ani udržovaná. Roh mého domu tvoří hranici pozemku. Na druhé straně je plot souseda. Šířka této komunikace jsou necelé 3 m. Město vytvořilo nové stavební místo za mým domem, ale neudělá k ní příjezdovou komunikaci. Označila tuto cestičku dostatečnou k tomu, aby zde byla zahájená stavba nového domu. Můj dům je starý přes 100 let, navíc je celý podsklepený a navíc k této cestě jsou situovány obytné místnosti. Takže mi budou jezdit auta přímo pod oknem. Obávám se toho, že bude narušena statika domu, pokud zde bude jezdit pracovní technika. Je to vůbec možné, aby tohle stavební úřad dovolil? Je nějaké ochranné pásmo, které určuje vzdálenost domu od komunikace? Děkuji za radu.
Město nemohlo vytvořit stavební pozemek bez jakékoliv opory v zákoně. Sousední pozemek musel být zahrnut ve schváleném územním plánu obce…
změna pozemku (ovocný sad) na stavební pozemek
17.5.2012
Dobrý den, jsem vlastníkem pozemku (původně ovocný sad) nyní už rozparcelovaný a zasíťovaný. Chtěl bych se zeptat, kdy dojde ke změně na katastru z ovocného sadu na stavební parcelu nebo co proto mám udělat? Děkuji
Předmětný pozemek je pozemkem určeným k zastavění. Stavebním pozemkem se stane po vydání územního rozhodnutí nebo souhlasu s ohlášením…
požadavek vlastníka stavby předložit od nájemce PD rekonstrukce pronajímaných prostor
14.5.2012
Dobrý den chtěl bych se zeptat, manželka provozuje živnost v pronajatých prostorech, které jsme na vlastní náklady zrekonstruovali. Jelikož stavební úřad neschválil rekonstrukci prostorů formou ohlášení stavby, byli jsme nuceni provést rekonstrukci formou stavebního řízení (na stavební povolení). Po provedené kolaudaci majitel objektu požaduje po nás vydání stavební dokumentace. Můj dotaz zní. Jsem povinen vydat stavební dokumentaci majiteli objektu, který byl účastníkem stavebního řízení? Podotýkám, že investorem stavby jsem byl já a veškeré náklady za stavební dokumentaci jsem financoval z vlastních zdrojů. Za Vaši odpověď předem děkuji
Požadavek vlastníka stavby je v tomto případě oprávněný. Stavební zákon ve svém ustanovení odst. 1 § 125 totiž vlastníkovi stavby…
sousedův přístřešek na dřevo, umístěný v rozporu s povolením stavebního úřadu
10.5.2012
Soused získal stavební povolení na stavbu přístřešku na dřevo 2 m od společné hranice formou veřejné vyhlášky (věděla jsem o tom). Přístřešek si nechal dnes postavit 20 cm od této hranice, na mé upozornění nereaguje. Přístup MěÚ - po telefonickém i osobním jednání - "zítra bude vyfotografováno, uvidíme\"... Jak se mám ubránit možnosti, že zaplacením pokuty bude následně tato stavba legalizována?
Povinností stavebního úřadu je vykonat na místě samém tzv. „státní dozor“, při kterém zjistí skutečný stav věci. Pokud zjistí, že…
sousedčina nepovolená stavba zděné kůlny na cizích pozemcích
9.5.2012
Sousedka si postavila zděnou kůlnu na dvou cizích parcelách a bez souhlasu jejich majitelů, navíc pod kůlnou probíhá v trubkách odvodnění z polí, na které jsou napojeny domovní odpady z několika RD. Stavební úřad mě, jako majiteli jednoho ze zastavěného pozemku, oznámil, že není v jeho kompetenci se zabývat umístěním kůlny na sousedčině pozemku, na kanalizaci mám směřovat dotaz na životní prostředí. Jak je to?
Stavební úřad se nepovolenou stavbou samozřejmě musí zabývat a učit kroky vedoucí buď k jejímu odstranění, nebo k její legalizaci.…