Nalezeno 378 dotazů

technické požadavky na obytné budovy dle ČSN

Dobrý den, je prosím nějakou normou nebo předpisem definován účel a vybavení místností v obytných stavbách či obecně? Jde mi zejména o definici a požadavky na technické místnosti. Předem děkuji

Jan Krátký

Technické požadavky na obytné budovy jsou specifikovány v ČSN 734301 „Obytné budovy“ a ve vyhlášce č. 268/2009 Sb. „o technických…


záměr oplocení pozemku "ostatní plocha" (zeleň)

Dobrý den, vlastním parcelu s domem a chtěla jsem ji rozšířit o nevyužitou plochu. Požádala jsem OÚ o odkoupení této plochy, dostala jsem nabídku z obecního úřadu k odkupu pozemku vedeného na katastrálním úřadě jako druh pozemku „ostatní plocha“ a způsob využití „zeleň“. V této souvislosti mi bylo sděleno, že si tento pozemek nemohu oplotit. Můj dotaz zní, zda je tato informace pravdivá nebo popř. jaký druh oplocení mohu použít (např. s podezdívkou, pouze keřem atd., dřevěné kůly zaražené do půdy apod.)? Děkuji za odpověď

Jan Krátký

Tato informace může být pravdivá. Pozemky, které jsou územním plánem obce zahrnuty např. do „veřejné zeleně“ oplotit nelze. Způsob…


kolaudace stavby povolené v 50. letech 20. století (ověření "pasportu" stavby)

Dobrý den, můj problém je poněkud složitější a delší. Moji rodiče jsou majitelé domu, který byl postaven kdysi v 50. letech minulého století. Skládá se z vyšší budovy (určená jako obytná) a z nižší budovy (jako zemědělská stavba), ovšem je to společně propojeno a tak se jeví jako jeden celek. Problém je v tom, že zemědělská budova má číslo popisné a obytná nikoli. Zároveň na číslo popisné zemědělské budovy jsou nahlášeny 3 rodiny k trvalému bydlišti alespoň 10 let. Chtěla jsem se nahlásit na toto číslo popisné také k trvalému bydlišti, ovšem paní na městském úřadě mě ujistila, že na zemědělskou stavbu nelze vázat trvalé bydliště. Táži se tedy, jak je to v případě mých nájemníků možné? S tímto problémem jsem se rozhodla něco dělat a tak jsem šla na městský úřad, kde si mne přehazovali jak horký brambor, skončila jsem na stavebním úřadě, kde mi bylo řečeno, že proto, abych dostala na budovu číslo popisné je potřeba mimo jiné i kolaudační rozhodnutí o této stavbě. Ovšem jedná se o více jak 50 let starou budovu, a když se byl můj otec ptát na kolaudační rozhodnutí a další podklady k domu, bylo mu řečeno, že byly ztraceny. Prosím Vás o radu co dělat, jestli to musí zařídit úřad, když to ztratil nebo to odskáču já, resp. mí rodiče a budeme toto muset nechat znovu vypracovat? Děkuji za odpověď

Jan Krátký

Jak došlo ke skutečnosti, že mají nájemci hlášeno trvalé bydliště v zemědělské stavbě, je skutečně záhadou. Nedochované kolaudační…


výklad pojmu „stavba pro lesnictví"

Dobrý den, potřebovala bych poradit ohledně definice pojmu "stavba pro lesnictví"- dle § 18 stavebního zákona. Jsem přesvědčena, že vyhláška č. 433/2001 Sb., kterou se stanoví požadavky pro stavby pro plnění funkcí lesa, se nedá na pojem "stavba pro lesnictví" - dle § 18 stavebního zákona, vždy aplikovat. Např. pokud se jedná o "stavby na jednom pozemku mimo zastavěné území obce" např. zázemí pro obhospodařovávané lesní pozemky jako jsou třeba objekty pro skladování postřiků na lesní porost, sklady pro uskladnění oplocenky lesních pozemků a hlavně objekt, kde je zázemí pro osoby, které příležitostně lesní pozemky obhospodařují. Ale je pravda, že nikde konkrétnější definici nemůžu nalézt. Ani na stránkách ministerstva pro místní rozvoj. Děkuji za odpověď

Jan Krátký

Dle mého názoru je skupina staveb pro lesnictví (pro plnění funkce lesa) „širší“ než skupina staveb, kterou vymezuje vyhláška č.…


posouzení koeficientu zastavěné plochy pozemku

Lze do výpočtu koeficientu zastavěné plochy vedle zastavěné plochy domu zahrnout i plochu parkovacího stání a přístupové komunikace, když vše je umísťováno na pozemku se stávajícím určením jako zahrada?

Jan Krátký

Parkovací stání a přístupovou plochu do koeficientu zastavěné plochy zahrnout lze, jelikož jejich vybudováním dojde ke snížení…


napojení chaty na sousedovu studnu

Dobrý den, mám dotaz: můj soused si zlegalizoval studnu, ze které odebíráme vodu oba. Jedná se o chaty, které jsou na pozemcích městských lesů. Mám obavy, aby se jednou nestalo, že mně soused od této studny odpojí. Co mám dělat a jaké kroky mám podniknout, aby se tak nestalo? Děkuji za odpověď.

Jan Krátký

Uvádíte, že soused zlegalizoval studnu, která je na cizím pozemku. Musel tedy řešit i majetkoprávní vztahy, týkající se jednak stavby a…


úpravy sousedova přístřešku na dřevo na hranici pozemku

Soused má postaven přístřešek na dřevo vysoký 2 m, z vlnitých azbestocementových desek na hranici pozemku, který si upravuje - rozšiřuje podle svého uvážení. Může pracovat s materiálem, který je nebezpečný bez souhlasu sousedů a jaké se vztahují na tyto práce nařízení?

Jan Krátký

Jelikož je azbest zdravotně závadný materiál a může negativně ovlivnit zdraví osob a životní prostředí, musí vlastník stavby, která…


osazení mříží na okna v domě v památkové zóně

Dobrý den, potřebuji vědět, zda mám ohlásit již zhotovené mříže na 2 oknech ze 3, byt je v suterénu a došlo k scéně, kterou vyvolal soused (řešeno Policii ČR), necítím se v bytě bezpečně. Byt je v mém osobním vlastnictví, součást pojišťovací smlouvy je i podmínka mříží. Údajně se i celý dům nachází v památkové zóně, na což mne ani původní majitel, ani realitní kancelář neupozornili a město samé mi ničím tuto skutečnost nedalo najevo. Jedná se o kovově mříže zhotovené na zakázku. Děkuji za radu

Jan Krátký

Osazení mříží do oken lze považovat za stavební úpravu, kterou se mění vzhled stavby. Ta by potom podléhala schválení stavebního…


zamítnutí záměru stavby RD v žádosti o územně plánovací informaci

Dobrý den, mám dotaz na uliční čáru. Podal jsem žádost o územně plánovací informaci, kde jsem předvedl záměr umístění novostavby RD. Stavební úřad můj záměr zamítl s odůvodněním, že dům nesplňuje uliční čáru. V ÚP uliční čára není definována, žádný regulační plán na danou lokalitu neexistuje. Zřejmě úředník vychází z okolní zástavby, kde je souvislá řada domů se stejnými odstupy od ulice. Má právo úředník takto rozhodnout? Já si myslím, že rozhodnutí není podloženo žádným zákonem, vyhláškou nebo územní či regulační plán. Mohu se proti územně plánovací informaci odvolat?

Jan Krátký

Na základě vydané územně plánovací informace stavební úřady poskytují, zjednodušeně řečeno, informace o možnosti realizace záměru na…


plánovaná zástavba na pozemcích na hranici se zastavěným územím obce

Dobrý den, vlastním parcelu katastru nemovitosti, která je tvořena šesti parcelami zjednodušené evidence. Protože nemáme v obci schválený územní plán, může se stavět pouze na pozemcích, které mají společnou hranici se zastavěným územím obce. Zajímá mě, jestli v tomto případě musí se zastavěným územím obce sousedit všechny parcely zjednodušené evidence nebo stačí, když sousedí parcela katastru nemovitosti jako celek?

Jan Krátký

Z dotazu nevyplývá podrobný popis situace v místě. Přesto se domnívám, že by pro posouzení mělo být dostatečné, že se zastavěným…