informování sousedů o zmáměru stavby RD
13.8.2011
Dobrý den. Podílník cesty, která není přístupová k mému pozemku, odmítá převzetí oznámení o stavbě rodinného domku. Ostatní podílnici oznámení převzali. Je možné se proti tomu postoji podílníka bránit? Jedná se o 1/8 polní cesty, která s mým pozemkem sousedí. Děkuji.
Ustanovení § 104 odst. 1 stavebního zákona stavebníkovi ukládá povinnost stavebnímu úřadu společně s ohlášením stavby doložit doklad o…
realizace nové komunikace a veřejného osvětlení
11.8.2011
Dobrý den, jsem vlastníkem parcely. Jedná se o novou lokalitu 12 parcel, ke kterým bude budována příjezdová cesta. Pozemek cesty je spoluvlastnictvím všech 12-ti majitelů. Má stavební úřad resp. odbor dopravy právo po nás požadovat vybudování veřejného osvětlení na nově budované komunikaci?
Pokud bude mít komunikace statut „veřejné místní účelové komunikace“, bude muset být veřejné osvětlení její součástí (ustanovení…
určení vlastnictví stávající opěrné zdi
10.8.2011
Dobrý den, nevím, kde bych našla úpravu pravidla podle, kterého se určuje vlastnictví opěrných zdí, pokud se jedná o terénně rozlišné pozemky - rozdíl výšek cca 2 m. Bylo mi vždy řečeno, že obecné pravidlo je, že opěrná zeď je pozemku, který ohrožuje, čili pozemku "nad". V případě, že opěrná zeď byla vystavena třeba před 70 lety. V katastrální mapě je takto i vyznačena. Existuje možnost, že katastrální úřad změní toto přiřazení? Je možné se proti tomu bránit?
Pokud není možné dohledat dokument o schválení stavby příslušným správním orgánem nebo neexistují znalecké posudky, které mohly být…
odvolání obce proti stavebnímu povolení na stavbu RD (lhůta pro projednání odvolání)
10.8.2011
Obec se odvolala proti stavebnímu povolení RD. Prosím, do jakého termínu musí stavební úřad s odvoláním seznámit účastníky řízení včetně stavebníka stavby a předat jej společně se spisovým materiálem k přezkoumání svému nadřízenému orgánu a do jakého termínu musí tento nadřízený orgán vydat závazné rozhodnutí? Nedodržením termínu některého orgánu nabude stavební povolení právní moci?
Skutečnost, že správní orgán nedodrží stanovené termíny, nemá za důsledek, že by napadené rozhodnutí nabylo právní moci. Můžete si…
oplocení pozemku, který je územním plánem veden jako "veřejná zeleň"
10.8.2011
Dobrý den, před třemi roky jsem dostala od rodičů stavební pozemek, který jsem se nyní rozhodla zaplotit. Počítala jsem zatím se zahradou a výběhem pro psy. Dle změněného územního plánu má však být na třetině pozemku veřejná zeleň, takže mi tam plot nepovolili. Nevíte prosím někdo, kde najít definici a pravidla pro pojem veřejná zeleň? Zda zbytek pozemku mohu například "zaplotit" hustě nasázenými keři a stromy? Nebo pozemek musí být přístupný cizím lidem? Překvapilo mě, že si architekt může kreslit svoje plány přes cizí pozemky. Moc děkuji za odpovědi.
Zpracovatel územního plánu může navrhnout veřejnou zeleň i na soukromých pozemcích. Vlastníci pozemku však tuto skutečnost mohou při…
plánovaná stavba k rekreaci a zřízení věcného břemene chůze a jízdy přes pozemek souseda
9.8.2011
Dobrý den, vlastním pozemek určený dle územního plánu k výstavbě rekreačního objektu. K mému pozemku a dalším již stojícím chatám vede obecní cesta. Cca 10 m je dle zápisu v katastru ve vlastnictví souseda a není uveden status "komunikace". Tato část se využívá jako cesta déle jak 50 let a je dokonce zakreslena v územním plánu jako cesta. Mohu na základě toho, že cesta existuje a je i zakreslena v ÚP stavět chatu? V případě, že ne, bude mi stačit písemný souhlas souseda, že mohu jeho část pozemku, kterým je právě zmíněná cesta, využívat nebo bude muset být zapsáno věcné břemeno ve prospěch mého pozemku v KN? V případě, že stavba bude schválena stavebním úřadem, potřebuji ještě povolení od obce? Děkuji za odpověď
Pokud chcete sousedův pozemek užívat jako přístup a příjezd na pozemek a tento sousedův pozemek není veden jako veřejná komunikace, je…
uložení kabelu NN v zemi (vzdálenost od stavby RD)
9.8.2011
Dobrý den. Prosím Vás, jak daleko od mého rodinného domu mohou položit kabel NN při změně vedení ze střechy do země? Bylo nám řečeno, že kabel přijde hned vedle obvodové zdi, ale já chci do budoucna vykopat podél domu vysušovací kanál. Bude to pak možné? A mohou tak blízko RD tento kabel uložit? Děkuji
Vzdálenost kabelového vedení NN od sousední stavby stanovuje ČSN 73 6005 „prostorové uspořádání sítí technického vybavení“. Tato…
realizace boudy pro psa na pozemku a výklad pojmu "sousední pozemek"
8.8.2011
Dobrý den, dle stavebního úřadu potřebuji i na psí boudu (chovatelská stavení do 17 m2) stavební ohlášení. Na stavební ohlášení je potřeba souhlas sousedů. Dá se proti tomu nějak bránit? Na psí boudu je toho vybavování nějak moc. A je sousedem ten, kdo sousedí s Vaším pozemkem jenom "rohem" (to znamená v případě čtvercových pozemků má každý 8 sousedů, 4 sousedící a 4 rohové)? Děkuji
Podstatné je, zda stavební úřad psí boudu považuje za „stavbu pro chovatelství“ (podle ustanovení § 103 odst. 1 písm. a) oddílu 4…
vzdálenost nové silnice 1. třídy od stávající železniční tratě a od obytné zástavby
8.8.2011
Dobrý den, ráda bych se zeptala, zda existují nějaké vzdálenostní limity při výstavbě zcela nové silnice 1. třídy- tzn. minimální vzdálenost silnice od regionální vlakové tratě a minimální vzdálenost silnice od obytné zóny? Děkuji
Stavba silnice musí být v souladu s územním plánem obce a vyššího územně správního celku. Při jejím navrhování musí její projektant…
realizace záchodu na zahradě
1.8.2011
Dobrý den, chci se zeptat, jestli potřebuji povolení na suchý záchod? Mám zahradu, kde není kanalizace ani jímka. Děkuji
Stavba záchodu podléhá schválení příslušného stavebního úřadu. Suchý záchod však není akceptovatelným řešením. Z hlediska…