Odborná stavební poradna: Ostatní, stránka 25

vynětí pozemku ze ZPF pro stavbu RD

9.5.2011

Dobrý den, část parcely u rodinného domu, kde bychom chtěli postavit dům nový, je zanesena v seznamu BPEJ. Na který úřad se obrátit s vyjmutím z tohoto seznamu a jak velkou finanční částku si máme připravit?

změna užívání maringotky na kiosek občerstvení

9.5.2011

Dobrý den, obracíme se na Vás s dotazem jak dále postupovat při změně užívání? Máme obestavěnou maringotku, která sloužila jako zázemí pro stavbu a chceme s ní udělat sezónní kiosek. Nachází se na vlastním pozemku o rozloze 4000 m2. Po 7 letech čekání byl pozemek změněn v územním plánu z bytové výstavby na občanskou vybavenost a služby. Jaké máme učinit další kroky, abychom mohli začít podnikat? Živnostenský list na „hostinskou činnost“ máme. Předem děkujeme za odpověď.

provozovna rychlého občerstvení v "Unimo" buňkách

8.5.2011

Dobrý den, mám na stavebním pozemku umístěné dvě „Unimo“ buňky s tím, že jsem jejich umístění neohlásila na stavebním úřadě. Chtěla bych v těchto buňkách provozovat rychlé občerstvení. Na udání některého snaživce ze sousedství dorazila paní ze stavebního úřadu na prohlídku staveniště a sdělila mi, že musím buňky odstranit, že mi je dodatečně možná povolí, když ale požádám o stavební povolení s tím, že součástí žádosti musí být projektová dokumentace od autorizovaného projektanta. Prosím, můžete mi sdělit, jestli je umístění „Unimo“ buňky a následné užívání záležitost, která vyžaduje stavební povolení? Přijde mi to absurdní, když podstatě nic nového nevytvářím. Jen tyto buňky obložím dřevem a vybuduju v nich záchod s napojením na vodu a kanalizaci. Přece nemůže úředník chtít stavební povolení na něco, co je vlastně vyrobeno k tomu, aby plnilo funkci stavby. Navíc mi není úplně jasný, co bude projektant na „Unimo“ buňce projektovat. Když to má vlastní konstrukci, elektro rozvody. Nestačí ohlášení? Podle oné úřednice prý nestačí, protože to má pobytovou místnost. Děkuji moc za odpověď.

změna stavby RD před dokončením (využití garáže pro sklad)

6.5.2011

Dobrý den, koupili jsme nezkolaudovaný dům, ve kterém je garáž, kterou bychom chtěli využít na jiný účel (šatna a úložné prostory). Volala jsem na stavební úřad a tam mi řekli, že bez garáže mi dům nezkolaudují. Můžu po kolaudaci zrušit garáž? Před domem máme ještě 2 parkovací místa. Mohli bychom případně zřídit ještě jedno. Nebo bychom postavili garáž jinde na našem pozemku. V jaké maximální vzdálenosti od domu by musela být postavena? Jsou dané někde minimální rozměry garáže? Zajímá mě hlavně minimální délka. Děkuji.

plánovaná stavba RD a regulativy územního plánu obce

2.5.2011

Dobrý den, koupili jsme pozemek na konci nově zbudované ulice. Obec má v dokumentaci k ÚP definovánu uliční čáru 5,5 m od hranice komunikace. Na základě této informace a na základě potvrzení po telefonickém dotazu na místně příslušném stavebním úřadě jsme se rozhodli pozemek koupit. Na téže ulici ovšem stavební úřad (prý omylem) povolil stavbu jednoho domu uprostřed ulice 14 m od komunikace a později druhého samostatně stojícího RD na začátku ulice 3 m od komunikace na základě výjimky. Nyní, po návštěvě stavebního úřadu nám 2 úředníci řekli, že uliční čára je 5,5 m a pak přišel pan vedoucí a řekl, že je to 3 m od komunikace podle naposledy povoleného domu, ačkoliv je to v rozporu s platným ÚP obce. Nyní nezaparkujeme před domem na vlastním pozemku ani auto. Obec s tím nesouhlasí a prý se s tím nedá nic dělat, protože to řeší stavební úřad, který dle mého názoru má dohlížet na plnění regulativů obce a ne si je vymýšlet. Dá se proti této úřední anarchii nějak bránit? Děkuji

stavba dvojgaráže na pozemku u RD

2.5.2011

Dobrý den, prosím o radu, zda je garáž (dvojgaráž) považována za „drobnou stavbu“. Jde nám o to, že chceme stavět RD a musíme dle regulativu dodržet max. procento zastavěnosti pozemku 15 %. Včetně dvojgaráže se do této výměry nevejdeme. Dále je v regulativu řečeno, že max. procento zeleně je 65 % a zbývající část pozemku tj. v našem případě 20 % je určena pro možné zpevněné plochy a drobné stavby s doplňkovou funkcí ke stavbě hlavní. Pokud uvažujeme, že garáž nebude přímo součást domu, ale bude na něj jen "přilepena", je možné ji považovat za drobnou stavbu a tím pádem ji nepočítat do oněch 15 % zastavěnosti? Předem děkuji za odpověď.

pískové kolbiště na ranči v CHKO

1.5.2011

Dobrý den, máme ranč s koňmi v druhé zóně CHKO Moravský Kras. Chtěla bych na louce za stájemi udělat pískové kolbiště 20x50 m, co je k tomu zapotřebí? Původně jsem zde plánovala krytou jízdárnu zapuštěnou do svahu, předběžně jsem se ptala na správě, kde však zcela nesouhlasí. Je možné udělat úpravu terénu, aniž bych se jich musela ptát? Nebo poradit, co by se dalo nebo nedalo. Předem velice děkuji za odpověď

stojan na kanoe v blízkosti oplocení na hranici pozemku

30.4.2011

Se sousedem jsme se dříve nepohodli a nyní jsem si k jeho plotu postavil na kovovou stojku dvě laminátové kánoe. Stojan ve tvaru „F“ je jen v hlíně, plot je u jeho garáže bez oken a navíc je na něm ještě i zelená textilie. Když to soused viděl, řekl, že si nepřeje, abych to měl u plotu blíže než 2 m. Mám právo si tam lodě položit, nebo ne? Copak se jedná o stavbu? O kousek dál má soused thuje. Jak je moje konstrukce jiná než jeho thuje u plotu?

demolice a realizace nové stavby bez povolení stavebního úřadu

23.4.2011

Dobrý den, chtěl bych se zeptat, zda jsem se nedopustil nějakého přestupku, když jsem objekt cca 5x6 m zboural a na stejném místě postavil nový? Problém totiž z toho dělá soused, neboť současný objekt je cca o 0,5 m vyšší, než předchozí. Děkuji

zajištění WC jako zařízení staveniště pro stavbu chaty

19.4.2011

Stavíme chatu. Na parcele musíme zatím postavit suchý záchod. Jak daleko musí být od sousedovy zahrady, na zahradě nemá studnu ani žádnou stavbu? Musíme mít na postavení „kadibudky“ jeho souhlas? Děkuji