Odborná stavební poradna: Ostatní, stránka 29

kácení stromu na zahradě

25.1.2011

Dobrý den, sousedka by ráda, abychom porazili strom na své zahradě a jako důvod uvádí, že se bojí, že jí spadne na její dům. Strom je jak od našeho tak od jejího domu vzdálen cca 7 m. Celý i s větvemi je pouze na našem pozemku. Jedná se o stříbrný smrk, zcela zdravý (ale poněkud vysoký - cca 20 m). Jsme povinni tento strom porazit? Děkuji za odpověď

poplatek za likvidaci odpadu ze skladu nářadí v zahrádkářské kolonii

24.1.2011

Dobrý den! Na zahradě v zahrádkářské kolonii jsem postavila dřevěnou chatičku 2x2 m s 2x1 m verandou. Důvodem bylo uskladnění nářadí. Není zde zavedena ani elektřina, ani voda (přípojka je v jiném místě na pozemku, ale nepoužívám ji), ani kanalizace. Plocha zahrady slouží k pěstování ovoce a zeleniny. Vodu čerpám z vlastní studny. Svojí činností nevytvářím žádný komunální odpad, jen biologický, který kompostuji. Městský úřad mi vyměřil poplatek za komunální odpad za rekreační objekt. Když jsem se byla dotazovat na podrobnosti, bylo mi sděleno, že si to vyfotili a je jim to jasné. Já s tímto závěrem nesouhlasím. Mám možnost se nějakým způsobem bránit? Děkuji

"výmaz" stavby stodoly z KN a stavba zahradní chaty na pozemku se stavbou RD

24.1.2011

Dobrý den, prosím o odpověď, jak řešit situaci, kdy mám na svém pozemku zakreslenou na katastru stodolu, která už ale fyzicky neexistuje? Na jejím místě plánuji postavit zahradní chatu, kterou budu po dobu rekonstrukce domu i obývat. Chatka bude stát na betonových patkách a rozměry budou 6x6 m, obytná plocha bude 63 m2. Musím žádat o stavební povolení, nebo musím ohlašovat nebo si můžu pouze postavit s tím, že po ukončení rekonstrukce mám v plánu zase zrušit? Děkuji za odpověď

výsadba živého plotu v blízkosti sousedova oplocení

23.1.2011

Dobrý den Prosím o informaci, v jaké vzdálenosti od sousedova plaňkového plotu je možno na svém pozemku vysadit živý plot? Prý v roce 2010 došlo k nějakým změnám. Prosím o zaslání dle jaké legislativy? Předem děkuji za odpověď.

změna užívání zemědělské stavby na stavbu pro bydlení

23.1.2011

Dobrý den, zajímalo by mě, co je vše potřeba k rekolaudaci domu? Abych to upřesnil: nyní je ve výpisu z katastru uvedeno, že se jedná o zemědělskou stavbu, která podléhá 20% DPH. Přitom tato zemědělská stavba je z 80% obydlená. Jak to změnit na objekt k bydlení nebo jak z toho udělat rodinný dům, který podléhá jen 10% DPH a co to všechno obnáší? Asi to záleží na stavebním úřadě, ale i tak jen by mě zajímalo, co všechno to bude obnášet, jestli to bude moc velký problém přepsat to ze zemědělské stavby na rodinný dům? Díky a hezký den.

umístění maringotky na pozemku v záplavové oblasti

17.1.2011

Na vlastním pozemku v záplavové oblasti jsme si dovezli maringotku. Stavební úřad ohlásil kontrolu stavby s tím, že kontrola již proběhla a maringotka na pozemku nesmí stát, neboť nemá SPZ. Vždyť to přece není pevná stavba a SPZ potřebuji na veřejné komunikaci (my s ní nikam nejezdíme, máme ji místo chatičky). Prosím, jak máme reagovat na tuto situaci? Děkuji za odpověď

zajištění výkopu na sousedním pozemku

15.1.2011

Dobrý den, na sousedním pozemku je proveden výkop, který se sesouvá a zasahuje až na náš pozemek. Výkop je cca 3,5 m hluboký, hrozí pád osob do tohoto výkopu a může být ohrožena statika našeho objektu, který je založen kousek od výkopu. Vše jsme oznámili na stavebním úřadě, majitel výkopu předložil projekt sanace výkopu - zřízení opěrné stěny, která však byla nízká, nerespektovala původní terén a nezahrnovala uvedení našeho pozemku do původního stavu. S tímto řešením jsme nesouhlasili, odvolali se na kraj, ten to vrátil zpět na město a od té doby se nic neděje. Je možné jiné dovolání nápravy než u stavebního úřadu? Hlásili jsme to i na policii, že hrozí pád do výkopu a oni to vrátili s tím, že to řeší stavební úřad. Co s tím? K soudu? Děkuji za odpověď i krátkou.

řešení závad v bytě ve zkolaudovaném bytovém domě

14.1.2011

Dobrý den, zhruba před 3-mi lety jsme si kupovali byty v bytovém komplexu. Po roce od převzetí jsme provedli detailní prohlídku stavby a zjistili jsme, že otopný systém z poloviny neodpovídá normám a projektové dokumentaci (nevyvážená otopná soustava, neodpovídající izolace atp.), v slaboproudých rozvodech chybí třetina projektovaných rozvodů, střecha má hodně neošetřených tepelných mostů a v zimě dochází ke kondenzaci a zatékání do bytů pod střechou. Vše jsme reklamovali, náprava bohužel žádná. Lze nějakým způsobem zpochybnit kolaudační rozhodnutí? Když stavba v mnohých případech neodpovídá projektové dokumentaci?

prodloužení kanalizace pro stavbu RD

12.1.2011

Stavím nový dům v obci, kde je již kanalizace. Kanalizační řád ovšem končí cca 50 m od hranice mého pozemku. Navíc zde není potřebný spád a bude nutno řešit přečerpávací stanici. Za mou nemovitostí je ještě jedna stávající, která také ještě není připojena. Kdo má hradit náklady na přečerpávací stanici a na vedení kanalizace mimo můj pozemek? V době, kdy se kanalizace budovala, platil každý pouze tu část, která vedla od kanalizačního řádu.

geodetické vytyčení hranice pozemku a rekonstrukce oplocení

5.1.2011

Geometr zaměřil hranici pozemku sousedící s komunikací s rozdílem 1 m. Chtěl bych rekonstruovat starý plot a vrata, ale již rovnou na správnou hranici. Co bude potřeba? Stačí ohlášení rekonstrukce na stavební úřad? V mapách je plot na hranici, ta se ve skutečnosti posunula, ale v mapách žádná změna není. Plot tedy nyní stojí vlastně jinde než je hranice. Děkuji