Odborná stavební poradna: Ostatní, stránka 3

Modulový dům bez dokumentace

8.6.2022

Dobrý den,koupil jsem modulový dům. Nepředali mi ještě dokumentaci k domů, co všechno musí obsahovat projektová dokumentace kterou následně budu předkládat stavebnímu úřadu o povolení na ohlášení. Děkuji

Může nám prasklinou zatékat do bytu?

15.5.2022

Dobrý den, ráda bych se zeptala, zda je možné, že nám zatéká do bytu z toho důvodu, že z venku na domě je poměrně velká prasklina, která se stále zvětšuje (viz foto na které je omítka pod tou prasklinou dokonce úplně nasáklá vodou). Zatéká nám přesně v tom samém místě, na kterém je z venku prasklá zeď. Firma, která "spravuje" náš dům (jsme společenství vlastníků), tak nám tvrdí, že to rozhodně tou prasklinou být nemůže. Podle nich to prý je ucpaným odtokovým kanálkem na terase nad námi, ale kanálek ucpaný není, protože paní, co tam bydlí, tak to hlídá a pravidelně čistí spadané listí i jiné nečistoty. Lidé z té firmy vždy přijedou, jdou se podívat nahoru na tu terasu, k nám do bytu, jak nám to tam začíná krásně plesnivět a pokaždé řeknou, že to je tím kanálkem. Neudělají žádnou zkoušku, jako třeba nalít tam vodu a počkat, jestli to poteče... Nikdy dřív jsme neměli problém se zatékáním v tomto místě, až když se na domě udělala ta prasklina, proto bych ráda znala názor někoho nezúčastněného. Moc vám děkuji. Markéta

Zapsání domu do katastru nemovitostí

7.4.2022

Dobrý den, chtěla bych poradit ohledně zapsání domu do katastru nemovitostí. Zdědila jsem dům po rodičích a zjistilo se,že není zapsán v katastru nemovitostí.Je tam zapsán dům, který tam stál dříve.Rodiče ne tento dům měli povolení k přestavbě od obce v roce 1969. Našla jsem ještě plány, které měli,ale nic jiného.Na katastru mě to nechtějí zapsat bez nějakého potvrzení ze stavebního úřadu.Tam byl pán bohužel arogantní a neporadil mě nic.Tak nevím, co dál. Kdybych potřebovala dodatečnou kolaudaci,tak ani nevím,co k ní potřebuji, když je to dům z roku 1969. Děkuji za odpověď.Dana Horká

je možné změnit průmyslový objekt na rodinný dům?

7.4.2022

Dobrý den, Chtěl bych se zeptat, jestli je nějaká možnost změnit průmyslový objekt na rodinný dům. Zdědil jsem průmyslový objekt s bytovou jednotkou, a chtěl bych objekt snížit o jedno patro protože to nevyužiji a bytovou jednotku bych chtěl o jednu místnost rozšířit. Lze to nějak řešit? Děkuji za případné postřehy.

Rozdělení pozemku

4.4.2022

 Dobrý den, chtěl bych se zeptat jak je třeba postupovat při dělení pozemku. Situace je následovná: rodiče mají dům se zahradou, a na jeho druhém konci probíhá výstavba inženýrských sítí a silnice. Rodiče mají zpracovaný geometrický plán na rozdělení, a máme závazné stanovisko úřadu územního plánování. Prý je nutné to ještě hnát i přes stavební úřad a následně přes katastr. Bylo by možné mi poradit co je třeba ještě doložit na stavební úřad? Děkuji

Soused staví dům, potřebuje plnou moc majitele?

17.3.2022

Dobrý den, sousedi staví dceři dům, potřebují plnou moc od své dcery při jednání se stavebním úřadem a s námi jako sousedy? Děkuji za odpověď.

Snižování a zateplení stropu

8.2.2022

Dobrý den, stavíme nový dům,snižovali jsme strop UD a CD profily,na ně chceme dát sádrokarton,na stropě jsou jen trámové vazníky,pod ně jsme dali Isover vatu,někde jsem četla,že než se dá sádrokarton tak se musí dát přilepit nějaká parotěsná fólie.Musime ji tam dát? a prosím jakou?Dům bude nízkoenergetický.Moc děkuji Hynešová Lenka

Soused odmítá ořez přerostlých stromů

10.1.2022

Dobrý den,

prosím o radu: sousedi přes silničku mají prales. Už se několik let snažíme, aby alespoň udržovali stromy okolo nízkého napětí. Bohužel vzrostlé Douglasky nechtějí nijak zkrátit, ty se už naklánění k nám. Jsme na písku a tak máme strach nejen o majetek,ale u o provoz a zdraví. Až letos konečně nechali ořezat ty nálety listnaté. Jehličnany né. To že máme neustále plné okapy neřešíme. Bohužel ani ČEZ je nedonutil k ořezu. Je nějaká možnost?

Děkuji Vrbatová

Doklady požadované stavebním úřadem k žádosti ke kolaudaci

26.10.2021

Dobrý den,

chtěl bych se zeptat na něco k dokladům požadovaných stavebním úřadem k žádosti ke kolaudaci (respektive žádosti o přidělení čísla popisného) menšího rodinného domu (stavba jednoduchá). Firma, která většinu stavby realizovala na základě smlouvy o dílo, nám odmítá dát předávací protokol stavby a stavební deník ke stavbě. Asi hlavním důvodem ze strany firmy je to, že dílo nebylo předáno ve smluvním termínu a byly tam nějaké nedodělky (které firma nechce uznat a my jí proto nechceme zaplatit poslední fakturu). Tudíž kdyby nám firma dílo předala nyní, hrozilo by jí penále za nepředání díla ve stanoveném termínu. Firma dále argumentuje tím, že jelikož stavbu dokončoval jiný subjekt (jiná firma) než ona, tak stavba je podle obvyklé soudní praxe považována za předanou a předávací protokol vystavovat už nemusí. K menší části stavby domu (dokončení domu), kterou realizovala jiná firma, již stavební deník máme. Jak máme postupovat, když stavební úřad po nás chce předávací protokol stavby, příp. alespoň stavební deník, které mi ale nemáme, jelikož nám ho zhotovitel odmítá předat? Může si stavební úřad tyto dokumenty od firmy vyžádat sám?

Děkuji za odpověď, P. Jaroš

Stavba kůlny bez základů blízko sousedova pozemku

22.10.2021

Dobrý den,

mám dotaz. Rádi bychom si u domku postavili "kulnu-drevostavba bez zakladu" prostor na kola a sekačku apod. cca 12m2. Bohužel nejsme schopni dodržet vzdálenost od sousedů alespoň 2 metry. Když jsem se dotazovali na na úřadě bez přemýšlení jsme dostali odpověď že to určitě nebude možné. Na tomto území už je asi maximálně zastavěná část. Je nějaká možnost, že se nám podaří sehnat povolení ? Co vše bude potřeba zajistit? Dá se to případně vyřešit alespoň smontovaním zahradního domku?