oplocení pozemku
21.12.2010
Dobrý den potřeboval bych poradit. Nechali jsme si vytýčit hranici pozemku odbornou geodetickou firmou, na doporučení stavebního úřadu. Soused s vytýčením pozemku nesouhlasí, co dělat? S vytýčením souhlasila pouze jeho manželka, mají pozemek na půl. Rádi bychom si pozemek oplotili a stavební úřad nám to nechce dovolit, jelikož nemáme souhlas souseda. Co dělat, když soused nesouhlasí s vytýčením hranice pozemku a nesouhlasí s oplocením? Předem moc děkuji za radu
Oplocení pozemku podléhá vydání územního souhlasu. Jedním z podkladů, které se přikládají k žádosti o územní souhlas, je souhlas…
anténní stožár na zahradě u RD
22.11.2010
Dobrý den, chtěl jsem se Vás zeptat, co říká stavební zákon, jak postupovat (stavební povolení/ohlášení/provedení) v případě stavby kotvené radioamatérské antény (cca 25 m) za domem, na zahradě? Dle současného stavebního zákona z roku 2006 "nevyžadují povolení, ani ohlášení antény do výšky 15 m", v připravované novele byla tato věta úplně vyškrtnuta a je tam pouze, že „územní souhlas ani rozhodnutí o umístění stavby nevyžadují antény do výšky 8 m". Poradíte prosím, jak dle současného zákona nebo podle připravované novely postupovat? Děkuji
Stavební zákon ve svém ustanovení § 103 vymezuje stavby, terénní úpravy, zařízení a udržovací práce, které nepodléhají ohlášení…
kabelový rozvod internetu mezi panelovými domy
22.11.2010
Dobrý den, chtěl bych se zeptat, zda je potřeba nějakým způsobem ohlásit na SÚ kabelové rozvody (kabelový závěs mezi jednotlivými domy) pro rozvod internetu, pokud s tím jednotlivý vlastníci objektů souhlasí? Pozemek mezi domy (panelové) je ve vlastnictví převážně obce.
Záleží na tom, jak kabelové rozvody posoudí příslušný stavební úřad. Ze zkušenosti vím, že je většinou stavební úřady posuzují…
stávající komunikace, realizovaná na soukromém pozemku
22.11.2010
Dobrý den, zdědila jsem rodinný domek po svém otci. Samotný domek stojí na oplocené parcele, před kterou je asfaltová silnice s chodníkem v šíři asi 4 m. Po náhledu do katastru nemovitostí jsem zjistila, že výsek silnice v šíři mé parcely je samostatná parcela v mém vlastnictví cca 200 m2. Jak mohu s touto komunikací nakládat? V katastru je uveden druh pozemku: ostatní plocha, způsob využití: ostatní komunikace, omezení vlastnického práva: nejsou evidovány žádná omezení, jiné zápisy: nejsou evidovány žádné jiné zápisy. V roce 1962 byla tato parcela již ve vlastnictví mého otce, na ní byla pouze úzká prašná cesta, silnice byla vybudována až začátkem 70 let, bez souhlasu otce. Děkuji za radu
Na předmětném pozemku je umístěna stavba komunikace, která má také svého vlastníka. Nevím kdo je vlastníkem této komunikace, ale…
oplocení sousedního pozemku se stavbou RD
21.11.2010
Dobrý den, mám dotaz ohledně stavby plotu souseda. Soused bydlí ve svém domku už tři roky a vůbec se nemá k tomu, aby si udělal plot ve dvoře. Je to velmi nepříjemné, nechápu, že jim to nevadí. Už jsme mu 3x říkali, vždy slíbil, že začne a vůbec nic se neděje. Připadá mi, že dělá naschvály. Tak jsem se rozhodla, že to budu muset řešit přes Stavební úřad. Jen nevím, jestli má tento úřad nějakou pravomoc mu nařídit stavbu plotu ve dvoře? Ještě bych podotkla, že materiál na plot má už minimálně 2 roky ve dvoře a nic se neděje. Ještě nám tvrdil, že nemá peníze na plot. Mezi řečí dále podotknu, koupil nové auto a velký bazén, ale na plot prý nemá. Prosím poraďte nám, co můžeme pro to udělat, aby se nám nedívali do dvora je to hrozné? Kam se obrátit? Moc děkuji za jakoukoliv radu
V žádném platném právním předpise není stanovena povinnost pozemek u rodinného domu oplotit. Z tohoto důvodu stavební úřad vlastníkovi…
platnost stavebního povolení
18.11.2010
Dobrý den, měl jsem stavební povolení na dům a garáž, Dům je 4 roky zkolaudovaný, teď bych chtěl postavit garáž, stavební povolení je již propadlé. Musím znova žádat o stavební povolení, znova o souhlas sousedů, či jak mám postupovat? Děkuji
„Neplatnost“ stavebního povolení pravděpodobně odvozujete od termínu dokončení stavby, uvedeného v podmínkách stavebního povolení.…
min. podchodná výška v chodbě bytového domu
17.11.2010
Dobrý den, už dlouho hledám sám vhodnou normu či nařízení, ale bohužel jsem sám nenašel. Chtěl bych se zeptat, jaká je minimální výška stropu ve společných prostorech bytového domu? Nemyslím tím teď obytné prostory, ani schodiště. Myslím tím přímo chodbu k mému bytu. Děkuji mnohokrát
Předpisem, kde jsou stanoveny požadavky na stavebně-technické řešení obytných budov je norma ČSN 73 4301 "Obytné budovy". V této normě m.…
terénní úpravy sousedního pozemku a realizace opěrné zdi na hranici pozemku
19.9.2010
Dobrý den, soused na svém pozemku provedl terénní úpravu tak, odstranil přibližně přes 1 m zeminy (na ploše 6 x 3 m) a to hned u hranice mezi dvěma pozemky. Mám na této hranici postavit opěrnou zeď, neboť můj pozemek je terénně výše než jeho. Tím, že odstranil zeminu nastal problém, že místo 1 m vysoké opěrné zdi (na ní bude teprve plot), bych měla postavit zeď 2 m, což se o dost prodraží. Jedná se o občanskoprávní spor, nebo lze do toho zapojit i stavební úřad? Nejsem si jista jak pokračovat, terénními úpravami mi vznikly mnohem vyšší náklady. Předem děkuji za odpověď
Písemně požádejte stavební úřad o provedení tzv. „státního dozoru“. Stavební úřad v rámci jeho výkonu na místě posoudí, zda…
projednávání sousedovy výjimky na zkrácení odstupové vzdálenosti
10.9.2010
Dobrý den, žádám o radu k níže uvedenému. Potřebuje soused pro žádost na stavební úřad o udělení výjimky z ustanovení § 25 vyhlášky č. 501/2006 Sb. „o obecných podmínkách pro využívání území“, a zkrácení 2 m vzdálenosti od sousedního pozemku na 0,7 m, mít můj souhlas? A následující dotazy, související se sdělením Stavebního úřadu: může stavební úřad odmítnout mou žádost o nahlédnutí do dokumentace k drobné stavbě postavené 0,7 m od mého pozemku, s tím že Stavební zákon č. 50/1976 Sb. mi nezakládá postavení účastníka řízení? Kdo jiný by měl být účastníkem řízení než já, komu staví 0,7 m od pozemku stavbu? Jak mohu kontrolovat, zda to co se mi staví za plotem je to, co bylo oznámeno Stavebnímu úřadu? Může mě Stavební úřad vyloučit, nepřizvat ke kontrolní prohlídce stavby?
Výjimka z ustanovení § 25 vyhlášky č. 501/2006 Sb. „o obecných požadavcích na využívání území“ se projednává ve správním…
odstranění eternitové střešní krytiny
26.8.2010
Dobrý den, čeká mě likvidace eternitové střechy. Chtěl bych se zeptat, za jakých podmínek to mohu provádět svépomocí? Děkuji
Azbest je stavební materiál, který má negativní vliv na zdraví lidí i zvířat. Z tohoto důvodu je nutné dbát postupů předepsaných pro…