rekonstrukce příjezdové cesty k chatě
11.8.2010
Dobrý den, chci se zeptat: mám chatu s evidenčním číslem, musím tam z jistých finančních důvodů trvale bydlet. Mám nárok od obce, aby se mi postarali o zkvalitnění příjezdové cesty? Je tam taková cesta tak max. pro osobní automobil a není moc zpevněná. A jak je to s odpadem, kam ho mám vozit? Moc vám děkuji za radu
Vlastník komunikace má za povinnost udržovat její stav v takovém stavebně-technickém stavu, aby tato byla schopna sloužit k účelu, ke…
podmáčený sklep RD sousedovými dešťovými vodami
6.8.2010
Dobrý den, obracím se na Vás s prosbou o radu. Koupili jsme starší rodinný dům, který jsme se rozhodli kompletně zrekonstruovat. Největším problémem jsou sklepy, které jsou dlouhodobě podmáčené. Při zjišťování příčiny jsme zjistili, že náš soused svedl dešťovou vodu z celého domu k místu, kde naše sklepy začínají? Bohužel se sousedem není možná žádná komunikace, odmítá nám vyjít vstříc a vzniklou situaci řešit. Děkuji za odpověď
Vlastník jakékoliv stavby je povinen dešťové vody ze svých zpevněných ploch a střech staveb likvidovat takovým způsobem, aby nedocházelo k…
uložení stavební sutě na vlastním pozemku
3.8.2010
Dobrý den, omluvte můj asi naivní dotaz. Mohu dle zákona uložit vytříděnou stavební suť po demolici RD (cihly, omítky, beton) na vlastním pozemku za účelem vyrovnání terénních nerovností, ev. tuto přikrýt zeminou?
Využít stavební suť pro vyrovnání nerovností na pozemku stavby možné je. Tato suť však nesmí obsahovat zdraví závadné materiály a…
rekonstrukce komunikace a posunutí autobusové zastávky
22.7.2010
Dobrý den, v naší obci se bude provádět rekonstrukce místní komunikace včetně chodníků a autobusové zastávky. Zastávka je přímo před naším domem ve vzdálenosti cca 4,5 m. Chtějí nám ji posunout k domu na vzdálenost cca 2,5 m. Mohou si to dovolit? Existuje něco jako minimální vzdálenost mezi zastávkou MHD od rodinného domu? Směrem do ulice máme ložnici a už nyní slyšíme každé slovo ze zastávky. S posunutím se obáváme, že se nevyspíme už vůbec, vzhledem k tomu, že se tam schází lidi už od 4 hod ráno. Děkuji.
Vzdálenost autobusové zastávky a rodinného domu není v platných předpisech (stavebním zákoně a prováděcích vyhláškách) pevně…
řešení havarijního stavu sousedního RD
20.7.2010
Dobrý den, sousedím se sousedovým rozpadlým domem. Soused dům nevyužívá a pomalu mi padá na můj pozemek. Už jsem několikrát uklízela popadané cihly. Protože je tato ruina u vjezdu na můj pozemek, často tam také parkuji s auty. Bojím se, že mi to jednou to auto zavalí. Nemluvě o tom, že k nám chodí návštěvy i s dětmi a okolo této ruiny musí projít. Soused mi na mou otázku, co hodlá s ruinou dělat, řekl, že ji chce zbourat, ale teď na to nemá finance. Už se to takhle řeší 3 roky. Navrhovala jsem mu, že ruinu odkoupím a na své náklady zbourám a odvezu suť, ale o prodeji nechce ani slyšet. Mám nějaké právo donutit souseda ke zbourání tohoto starého domu?
Nařídit provedení udržovacích prací, nutných zabezpečovacích prací, nezbytných úprav stavby nebo neodkladné odstranění stavby může…
odstupová vzdálenost studny od lesa
30.6.2010
Dobrý den, chtěl bych se zeptat, zda existuje podle platné vyhlášky (zákona) nějaký minimální odstup studny od lesa? Děkuji za odpověď
Les má zákonem stanovené ochranné pásmo 50 m. Stavba studny by se tedy měla nacházet mimo toto ochranné pásmo. Pokud máte záměr umístit…
plánovaná stavba RD a změna územního plánu
25.6.2010
Dobrý den, chtěli bychom Vás poprosit o pomoc ohledně vybavení stavebního povolení rodinného domu. Popis problému: rozhodli jsme se postavit rodinný domek (katastrální území Veřovice), jsme vlastníky pozemku, na kterém chceme stavět. Tato parcela je zahrnutá do změny územního plánu. Byli jsme na stavebním úřadu ve Frenštátě pod Radhoštěm s dotazem, zda je možné pomalu začít připravovat z naší strany dokumentaci pro stavbu rodinného domu a co bude potřeba pro stavební povolení. Bohužel jsme neuspěli. Bylo nám sděleno, že pokud neproběhne změna územního plánu, nebudou nám poskytovat žádné informace. Zároveň nám bylo oznámeno, že povolení nedostaneme, ani pokud nebudou všechny parcely rozčleněné a vypracován nový projekt energetických síti. Chtěli bychom podotknout, že podle map napojení existujících sítí na náš pozemek je ve vzdálenosti cca 100 m (ze sousedního domu s naší parcelou). V reálu to pro nás znamená, že i když máme vlastní soukromý pozemek a s největší pravděpodobností bude tento pozemek zařazen mezi stavební parcely, nemůžeme stavět, pokud nebude vyhotoven projekt síti pro daný územní plán, i když máme možnost připojení ze sousedního pozemku. Mohli byste nám prosím doporučit, jak můžeme postupovat, abychom nemuseli zbytečně dlouho čekat? Je možné, aby náš pozemek byl řešený separátně? Předem Vám děkujeme za pomoc.
Stavební úřad by stavbu rodinného domu měl povolit až poté, kdy bude schválena změna územního plánu. Je-li zástavba daného území…
zřízení vjezdu na pozemek
24.6.2010
Dobrý den, je možné zřídit vjezd na pozemek ze silnice II. třídy v blízkosti označníku autobusové zastávky? Případně jaká je minimální nutná vzdálenost od zastávky?
Zřídit vjezd na pozemek ze silnice II. třídy v blízkosti autobusové zastávky je možné za předpokladu, že budou dodrženy platnými…
spojení dvou malometrážních bytů v BD
19.6.2010
Dobrý den, koupila jsem byt v OV, který vznikl spojením dvou menších bytových jednotek. Do dnešního dne je u katastrálního úřadu vedený jako dvě obytné jednotky. Jsem už třetí majitel tohoto bytu. Je možná rekolaudace tohoto bytu tak, aby byl zavedený v katastru jako jedna bytová jednotka? Je k této rekolaudaci potřebný souhlas všech ostatních majitelů v bytovém domě? Děkuji
Spojením dvou bytů v jeden dochází ke změně užívání (rekolaudaci) části stavby bytového domu. Podkladem k žádosti o změnu užívání,…
realizace terénních úprav v nezastavěném území
5.5.2010
Dobrý den, chtěla bych vědět, zda je možné v nezastavěném území provádět terénní úpravy, které vyžadují vydání územního rozhodnutí jako změnu využití území podle § 80 nového stavebního zákona nebo s odkazem na § 18 odst. 5 tohoto zákona to není možné? Jedná se pouze o provedení terénních úprav, aniž by se tím nějak měnil účel využití pozemku. Všechna stanoviska státních orgánů životního prostředí apod. jsou kladná. Děkuji.
Terénní úpravy lze provádět i v nezastavěném území. Pro kladné rozhodnutí v územním řízení o změně využití území je důležité,…