Odborná stavební poradna: Ostatní, stránka 5

Soused si stěžuje na vlhkost v jeho domě kvůli zatékání z našeho dvorku

10.12.2020

Dobrý den, maminka bydlí ve starším rodinném domku. Domek má dvorek, který je vybetonovaný a je zde kanál. Za půlkou zdi dvorku (nevím, zda je zeď v majetku maminky či sousedů) je zahrada sousedů a za druhou půlkou zdi dvorku je postaven dům sousedů. V létě sousední dům odkoupili noví majitelé a ti si nyní stěžují, že v místnosti u zdi dvorku mají mokro. Požadují po mamince opravu dvorku a odizolování plochy u zdi. Na dvorek se byla podívat stavební firma, opravu by provedli odstraněním pásu betonu u zdi, vyštěrkováním a trubkami a vanou na odvod vody do kanálu. Kanál by měl být funkční. Protože maminka žije sama a má malý důchod, chci se zeptat, zda je to její povinnost takovouto opravu provést a nést na toto náklady sama nebo by toto měli hradit nebo se alespoň spolupodílet sousedé? Děkuji velice za odpověď.

Je legální uložit stavební suť na vlastním pozemku?

18.11.2020

Dobrý den, Je legální uložit stavební suť z rekonstrukce domu (keramika, cihly, beton) na svém vlastním pozemku vedený jako zahrada? Rekonstruji dům a suť bych chtěl použít k vyrovnání nerovností na zahradě.

Jak daleko o budovy smí majitel pozemku vysázet stromky?

12.10.2020

Vlastníme s manželkou rekreační chatu,která je na cizím pozemku.Jak daleko o budovy nám smí majitel vysázet stromky? Nyní to udělal ve vzdálenosti cca 40-100 cm kolem dokola.Děkuji

Obec chce změnit územní plán po koupi pozemků

4.10.2020

Koupili jsme pozemek a město chce až teď po koupi pozemků zavádět změnu územního plánu, kde nařizuje postavení oplocení minimálně na stavební čáře, takže v našem případě 6 metrů od hranice pozemku. Vzhledem k tomu, že ta neoplocená část pozemku by nám byla na dvě věci, tak bychom v podstatě přišli o zhruba 200 m^2 pozemku a asi půl milionu korun. (Celý proces prodeje pozemků trval několik let - jednalo se původně o ornou půdu, byla vypracována územní studie a schvalován územní plán na rozdělení na menší pozemky k výstavbě rodinných domů, developer tam stavěl inženýrské sítě. Město mělo spoustu času územní plán měnit, a kdybychom o podmínce odsunutí plotu věděli předem, takový pozemek bychom si nekoupili.) Může vůbec město takovouto změnu zavádět? Je to v souladu se zákony?

Jak donutit majitele sousedního lesa, aby řešil problém s kůrovcem?

1.9.2020

Dobrý den, Tento problém bude možná trápit při současném stavu lesů více majitelů nemovitostí. V těsném sousedství naší chaty je vzrostlý smrkový les, který ale vlivem sucha a napadení kůrovcem je z větší části odumřelý. Les na konci roku 2018 koupili noví majitelé. Již téměř rok se s nimi snažíme domluvit na pokácení kůrovcem napadených stromů, které mohou kdykoli ohrozit stavbu. Víme, že tématu se přímo týká Lesní zákon, konrétně § 22, ale v našem případě by bylo nutno vykácet poměrně velkou část lesa a týkalo by se to několika desítek vzrostlých smrků – výška cca 30 m. Jakou máme možnost jak řešit problém? Děkuji Jarmila

Musí makléř realitní kanceláře znát veškeré právní náležitosti nabízené nemovitosti?

22.8.2020

Dobrý den, v současné době jednám s realitní kanceláří o koupi RD. Paní makléřka RK s p. majitelkou RD uzavřela zprostředkovatelskou smlouvu. Vzhledem k tomu, že na koupi nemovitosti si musím vzít hypotéku, banka udělala na dům odhad a odhadce zjistil, že přístavba, která je součástí RD, není zlegalizovaná a tudíž není zapsaná v katastru nemovitosti. Bohužel makléřka realitní kanceláře mi tuto skutečnost před podpisem rezervační smlouvy neřekla, údajně o tom nevěděla, nevěděla o tom ani majitelka domu. Navíc nás p. makléřka tlačí do podpisu kupní smlouvy. prosím o informaci, zda makléř RK musí znát veškeré právní náležitosti nabízené nemovitosti a upozornit na tuto skutečnost zájemce? Děkuji moc. N. Zajacová

Potřebuji povolení na změnu střechy u přístavby rodinného domu?

1.8.2020

Dobrý den, mám u RD postavenou přístavbu cca 50 m2 v Praze 4, která má v současné době plochou střechu a nově bych jí chtěl zakrýt sedlovou střechou. Stačí mi ohlášení stavby nebo potřebuji stavební povolení? RD má sedlovou střechu. Děkuji za odpověď.

Má stavební úřad zákonem stanovenou dobu na odpověď?

23.5.2020

Dobrý den . Stavba zahradního domku 3x5m blíž než dva metry od sousedních pilotů. 1.5m resp. 1 až 2.12m (sešikmený plot ) Souhlas obou sousedů máme, vše co chtěl stavební úřad doložit jsme odložili. Již před 40čeští dny . Má stavební úřad nějakou stanovenou dobu na odpověď? Děkuji předem za odpoveď

Co potřebuji ke stavbě domečku ve stromě?

30.4.2020

Hezký den, mám dotaz ohledně menší stavby do 20m2 na pozemku vedeném jako orná půda. Konkrétně by se jednalo o domeček na stromě, který je na okraji pozemku v části, která jako orná půda není využívána. Když jsem kontaktoval majitele podobných staveb většinou mi byl doporučen zápis jako stavba určená k hospodaření v lese. Jak to tedy je? Je nějaká možnost realizace podobné stavby bez změny v územním plánu? Mockrát děkuji za odpověď.

Jak postupovat při rozdělení pozemku a návrhu na změnu územního plánu?

16.4.2020

Dobrý den, chtěl bych zažádat o změnu územního plánu. Konkrétně o změnu zemědělského půdního fondu na zastavitelné území. Nicméně bych potřeboval taky pozemek rozdělit. Otázka zní, v jakém pořadí je nejlepší tyto kroky udělat? Nejdříve zažádat o rozdělení pozemku a až pak o změnu územního plánu či naopak? Hlavně z pohledu časové a finanční náročnosti. Děkuji za odpověď