Odborná stavební poradna: Ostatní, stránka 9

stavba ohrady pro koně

31.8.2012

Dobrý den, prosím o radu, zda potřebuji stavební povolení nebo ohlášení na vytvoření dřevěné ohrady pro koně vedle našeho RD, ale již mimo zástavbovou zónu obce? Jedná se o pozemek - trvalý travní porost (oplocená zahrada) a část sousedního neoploceného pozemku - trvalý travní porost, který mám v dlouhodobém pronájmu. Celkem se jedná o cca 1550 m2 plochy. Pozemek sousedí s naším RD, obecní cestou a trvalým travním porostem sousedního pozemku. Mnohokrát děkuji za odpověď.

předávací protokol a fakturace stavby RD

31.8.2012

Je někde předpisově stanoveno, co musí obsahovat předávací protokol stavby RD? Je někde předpisově stanoveno, co musí obsahovat konečná faktura stavby RD?

sousedova problematická stavba kůlny na hranici pozemku

27.8.2012

Dobrý den. Jsem vlastníkem rodinného domu, který jsem koupil před 6 lety. Během těchto let prošel rozsáhlou rekonstrukcí. K domu je "přilepena" sousedova stavba (kůlna s garáží), která tam byla již při koupi domu. Jedná se mi o to, že v místnosti, kde je zvenčí sousedova stavba mi vznikají plísně a táhne mi to vlhkost do zdiva. Navíc bych chtěl dům zateplit a stavba mi to nedovoluje. V KN je zakreslena. Její stav je žalostný. Existuje způsob, jak bych donutil souseda alespoň část této kůlny s garáží odstranit? Celkový rozměr je cca 6 x 9 m a výška 4,5 m. Přístavek je ze severní strany bez dveří.

osazení kolektorů na střeše

21.8.2012

Dobrý den, rád bych si na střechu osadil kolektory na ohřev vody, ale soused s tím nesouhlasí, že by mohlo docházet k oslňování od odrazu od slunce.

zřízení parkovacích stání v obytné zástavbě

20.8.2012

Dobrý den, již jednou jsem se ptala a prosila bych moc o odpověď. Bydlím v Telči a před naším domem a našima okny udělalo město parkování „reserve“ na předplatitelské karty. Moc prosím o odpověď, zda existuje norma nebo vyhláška, jak daleko od oken může být toto parkoviště a zda je nějaká vyhláška na hluk a výfuky z aut? Děkuji za odpověď.

změna druhu pozemku ze „zahrady“ na „jinou plochu" pro podnikatelskou činnost

20.8.2012

Dobrý den, máme zažádáno o změnu druhu pozemku ze „zahrada“ na „jiná plocha - manipulační plocha“. Jeden z obyvatel bydlících kousek od nás obcházel ostatní obyvatele a lživě jim vysvětlovat, že chceme mít v daném místě "manipulák" (tedy pilařský podnik), že zde bude velký hluk, prach atd. Někteří občané tedy podepsali, že nesouhlasí se změnou využití území a toto vyjádření dali k probíhajícímu územnímu řízení. Tento pozemek ale chceme pouze pro uskladnění zboží, jeho nakládku a příjezd zákazníků až ke skladu (toto je uvedeno i v projektové dokumentaci ke změně využití pozemku). Další problém je v tom, že tento pozemek se jako manipulační plocha fakticky využívá již více než 40 let, ale dosud (a především za minulého režimu) to nikdo neřešil. Jak se tedy můžeme takovémuto nařčení bránit?

nesouhlas obce ke stavbě hospodářské stavby

18.8.2012

Dobrý den, jak se mohu bránit proti rozhodnutí obce, když mi nechtějí povolit postavit hospodářskou přízemní budovu se zázemím na pozemku orná půda? V regulativech je napsáno, že na pozemku je možné tyto stavby postavit. Stavební úřad nic proti stavbě nemá, ale prý musí souhlasit obec. Prosím o radu, děkuji.

prokázání existence stavby rybníka a povolení k jeho rekonstrukci

17.8.2012

Dobrý den, moc prosím o radu týkající se rybníčku, na který potřebuji dodatečné stavební povolení a dodatečný stavební projekt. Rybníček je na mém pozemku, vodní plocha je tak cca 300 m2, s hrází něco přes 500 m2. Rybníček je zde podle našich dokumentů nejméně 300 až 400 let. Náš rod ho již s mlýnem koupil. Majitelkou nemovitosti jsem se stala vloni a vůbec jsem netušila, že rybníček není zapsán v katastru. V mapě je označena podmáčená louka. Rybníček jsme začali renovovat až nyní – po povodni v roce 2002 nebyl čas a finance. Jednalo se o lepší zpevnění hráze a postavení nového kbelu – starý vzala povodeň. Bohužel jsme narazili v obci na závistivé sousedy a ty nás udali na úřadu. Úřad nyní po mě vyžaduje dodatečný stavební projekt a povolení, zapsání do katastru a ještě mnoho jiných dokladů. Tvrdí, že se jedná o stavbu „na černo“. Nelze jim vysvětlit, že jsme rybníček nestavěli, jen jsme ho rekonstruovali, rybníček je tu nejméně od roku 1700 – dokonce jsme našli i dokument, že ho v roce 1788 náš rod koupil od bývalého majitele i s mlýnem. Moc prosím o radu, jak mám nyní postupovat, myslela jsem si, že by stačilo nahlásit pouze změnu na katastru a dojít na geodézii? Nyní mám strach, že mi celá záležitost vyjde na desítky tisíc nebo že dojde i na pokuty nebo zbourání.

realizace zemědělské farmy a ubytování na pozemcích zemědělské výroby

15.8.2012

Dobrý den, vlastním pozemek, kde část je vedena jako orná a část jako ostatní půda, v ÚP vedená jako plocha zemědělské výroby. Plánuji založit farmu a na ploše vedené jako ostatní pak vystavět technické zázemí, ale také ubytovací prostory. Jde mi totiž o to, abych na naší farmě mohl se svou rodinou i normálně bydlet. Někde jsem narazil na informaci, že plochy administrativy (bydlení) musí být v nějakém poměru k ploše ostatních staveb a rád bych věděl, jestli vůbec je bydlení na ploše určené k zemědělské výrobě realizovatelné, případně za jakých podmínek? Děkuji.

realizace stavby sousedova RD v rozporu s vydaným povolením a možnost zrušení věcného břemene

14.8.2012

Dobrý den, chtěla bych se zeptat, jak je možné se bránit, pokud soused při stavbě svého domu, který těsně přiléhá k našemu dvoru, předložil povolení a dohodl se s námi na tom, že do našeho dvora budou směřovat pouze okénka ze sociálního zařízení, nyní, kdy je stavba téměř dokončená vyboural směrem do našeho dvora další dvě okna v prvním poschodí? O těchto oknech se v původní dokumentaci nikdy nehovořilo a nás se změnou ani neseznámil. A další dotaz se týká možnosti zrušení věcného břemene - ráda bych se dozvěděla, zda a jak lze zrušit věcné břemeno, které se váže k pozemku? Přes zahradu je vedeno odpadní potrubí ze sousedního domu, je nějaký způsob, jak toto věcné břemeno vypovědět? Předem velice děkuji za odpověď.