Dotaz: Dobrý den, prosím o informaci, jak řešit výhradní právo užívání parkovacího místa. Parkovací místa budou zahrnuty do společ. částí příslušících k bytovému domu, každý z vlastníků tedy bude mít spoluvl. podíl na pozemku, kde tato parkovácí místa budou. Chceme však, aby např. vlastník bytu č. 1 měl i výhradní právo užívání parkovacího místa č. 1 atd. Jak toto zakotvit do Prohlášení vlastníka? Moc děkuji.
Pokud je garážové stání pouze ohraničeno čárou na zemi nebo plotem, tak lze v prohlášení vlastníka vyhradit, že k bytu přísluší výhradní právo užívat garážové stání č... o výměře ... umístěné v nebytovém prostoru (garáži) apod. Toto právo může být úplatné i bezúplatné, ale pokud to chcete učinit již v prohlášení vlastníka,tak to tam musíte uvést. Lepší by bylo spíše udělat ve zvláštní smlouvě o výhradním užívání, kde by byly upraveny vždy jednotlivé podmínky.