Dobrý den, společně se svým bratrem jsem spoluvlastníkem staršího domu. Do svého dožití v něm žila naše matka. Můj bratr, jako spoluvlastník, žije už několik let ve Spojených státech amerických a jsem si jista, že do ČR se již nevrátí. Vím, že k jakémukoli disponování s majetkem potřebuji i jeho podpis anebo plnou moc s apostilní doložkou. Bohužel po ročních pokusech o získání podpisu či plné moci jsem byla u mého bratra neúspěšná. Nemá o nemovitost a o řešení tohoto problému sebemenší zájem. Dům je starý, chátrá a je důležité ho především z hlediska bezpečnosti vůči okolí co nejdříve opravit či prodat. Jenže bez jeho podpisu či plné moci souhlas ke stavebnímu povolení nedostanu a ani katastrální úřad bez něj neprovede převod nemovitosti. Laskavě Vás prosím, existuje nějaká jiná možnost řešení této situace? Velmi děkuji za odpověď a zároveň i za pomoc
Můžete podat u soudu žalobu na zrušení a vypořádání spoluvlastnictví s tím, aby Vám soud přikázal do vlastnictví celou nemovitost za náhradu, kterou budete povinna vyplatit bratrovi (druhému spoluvlastníkovi). Musíte ale počítat s tím, že soud bude povinen doručit Vaši žalobu (jakož i další písemnosti v průběhu řízení) Vašemu bratrovi do USA, což si vyžádá určitý čas (v řádu týdnů až měsíců).