Dotaz: Mám dotaz. Můj manžel dostal před svatbou darem pozemek se starým domem. Tento pozemek i s tímto domem je zapsán do katastru. Tento starý dům ještě před naší svatbou zboural, ponechal sklep a základy, dodělal předzáklady a začal na jeho místě stavět novou stavbu (nový rodinný dům). Stavební povolení je psané na něj a je uváděn jako vlastník, i když tato nová rozestavěná stavba ani demolice není zapsána v katastru. Po naší svatbě jsme se rozhodli vzít si společně hypotéku a tuto stavbu dostavět. Zajímá mě, jestli když zapíše demolici a tuto novou stavbu do katastru, což je po naší svatbě, jestli mi náleží tato stavba také jako SJM?
Více méně jde o to jak bude stavba zapsána do katastru nemovitostí. Pokud bude zapsána jako stavba v SJM, pak bude Vaším společným majetkem. Pokud bude zapsána pouze jako majetek Vašeho manžela, tak i přes Vaší investici bude pouze jeho majetkem s tím, že Vy v případě rozvodu budete moci Vaší investici započítat na jeho majetek, což by pravděpodobně znamenalo Vaše vyplacení. Pokud by Váš manžel chtěl vložit stavbu do SJM, pak byste museli u notáře sepsat dohodu o rozšíření SJM o tuto stavbu resp. dům popř. i pozemek a společné právo na základě této dohody zapsat do katastru nemovitostí.