Dobrý den, vlastníme byt v bytovém domě. Dům je třípodlažní (zvýšené přízemí + 2 patra). Okna jsou na všech stranách domu. U domu je pozemek v šíři 2 m, který je v našem vlastnictví. Za tímto pozemkem je parcela 14,5 x 36 m, na které chtějí postavit třípodlažní obytný dům s malometrážními byty. Výška našeho domu je asi 12 m. Za tímto pozemek pokračuje zástavba nízkých rodinných domů. Je možné na takto úzké parcele postavit další vysoký dům a tím zastínit již stojící dům? Děkuji
Projektant musí stavbu navrhnout takovým způsobem, aby tato nebyla v rozporu s platnými zákonnými předpisy. Mezi tyto předpisy patří například územní plán obce, vyhláška č. 501/2006 Sb. „o obecných požadavcích na využívání území“, vyhláška č. 268/2009 Sb. „o obecných požadavcích na výstavbu“ a další neméně důležité předpisy např. z hlediska požární bezpečnosti, dopravy, životního prostředí, jejichž výčet není možné v této odpovědi uvádět. Dalším předpokladem pro realizaci stavby jsou kladná stanoviska dotčených orgánů státní správy k navrhované stavbě. Dodržení platných předpisů a podmínek, které uplatnily dotčené orgány státní správy, musí být deklarováno v dokumentaci pro územní rozhodnutí a v projektové dokumentaci pro stavební povolení. V daném případě by měla být součástí dokumentace pro územní rozhodnutí také studie oslunění a zastínění sousedních staveb, zpracovaná oprávněnou osobou a z hlediska případného odstavného parkoviště rovněž i akustický posudek, zpracovaný oprávněnou osobou. Ze studie oslunění a zastínění a z akustického posudku musí jednoznačně vyplynout, že navržená stavba není v rozporu s platnými předpisy.