Dobrý den, vlastním pozemek určený dle územního plánu k výstavbě rekreačního objektu. K mému pozemku a dalším již stojícím chatám vede obecní cesta. Cca 10 m je dle zápisu v katastru ve vlastnictví souseda a není uveden status "komunikace". Tato část se využívá jako cesta déle jak 50 let a je dokonce zakreslena v územním plánu jako cesta. Mohu na základě toho, že cesta existuje a je i zakreslena v ÚP stavět chatu? V případě, že ne, bude mi stačit písemný souhlas souseda, že mohu jeho část pozemku, kterým je právě zmíněná cesta, využívat nebo bude muset být zapsáno věcné břemeno ve prospěch mého pozemku v KN? V případě, že stavba bude schválena stavebním úřadem, potřebuji ještě povolení od obce? Děkuji za odpověď
Pokud chcete sousedův pozemek užívat jako přístup a příjezd na pozemek a tento sousedův pozemek není veden jako veřejná komunikace, je nutné se sousedem uzavřít smlouvu o zřízení věcného břemene chůze a jízdy přes jeho pozemek, ve Váš prospěch vlastníka pozemku. Tato smlouva bude sloužit jako podklad k žádosti o povolení stavby, podávané stavebnímu úřadu. Uzavřené věcné břemeno bude vloženo do katastru nemovitostí a bude sloužit jako záruka toho, aby právo jízdy a chůze nemohlo být do budoucna odepřeno. Vyjádření příslušné obce k umístění stavby na předmětném pozemku bude rovněž sloužit jako podklad k žádosti o povolení stavby.