Dobrý den, chtěla bych se zeptat, zda je možné postavit rodinný dům na parcele za stávajícím řadovým domem, která je na KÚ vedena jako zahrada v PF? K novému RD by byl přístup pouze přes řadovku, u které je komunikace, obě parcely jsou v mém vlastnictví. Na stavebním úřadu nám řekli, že hasiči by nám stavbu nepovolili kvůli vzdálenosti komunikace a nového domu a nutnosti volného průjezdu k novému domu. Ve stavebním zákoně jsem se nedočetla nic o této podmínce. Nevíte, kde bych našla předpis, který upravuje podmínky takového typu výstavby? Na kterých úřadech se dozvím potřebné?

Odpověď

Ve stavebním zákoně na tuto otázku odpověď skutečně nenajdete. Umisťovaní staveb v území a na pozemcích se řídí vyhláškou č. 501/2006 Sb. „o technických podmínkách pro využívání území“. Tato vyhláška ve svém ustanovení § 21 odst. 4 uvádí, že: „na pozemcích staveb pro bydlení lze umístit stavbu bytového nebo rodinného domu a dále stavby, terénní úpravy a zařízení, nezbytné k bezpečnému užívání pozemků, bezprostředně související a podmiňující bydlení“. Nelze na nich však umístit další stavbu pro bydlení. Toto by šlo pouze v případě, že by se část pozemku u rodinného domu oddělila. V tomto případě, je však nutné, aby oddělovaná část pozemku měla zajištěn samostatný přístup a splňovala i další podmínky pro umístění stavby pro bydlení.

Jan Krátký