Dobrý den, chceme stavět s přítelkyní rodinný dům, pozemek máme. K pozemku vede asfaltová komunikace o minimální šířce 3 m. V územním plánu obce je pozemek určený ke stavbě rodinného domu. Stavební úřad od nás požaduje rozšíření komunikace a vybudování veřejného osvětlení, aby nám mohli vydat ohlášení stavby. Veřejné prostranství mezi domy je 6 až 6,5 m. Stavební úřad - odbor dopravy chce po nás, aby komunikace byla 4,5 m jednosměrná, tudíž rozšíření o 1,5 m. Může stavební úřad toto chtít? V územním plánu obce tato komunikace je zakreslena o šířce 3 m, stávající stav. Na poslední chvíli odbor dopravy změnil své stanovisko a místo jednosměrné bude obousměrná. Stavební povolení na komunikaci je už vydané. Dále pak chce po nás, abychom vybudovali obci komunikaci a šířce 3,5 m. Komunikace je do tvaru „U“. Prosím poraďte, zda si toto může stavební úřad dovolit a zda by nám měli vydat ohlášení stavby? Děkuji
Vyhláška č. 501/2006 Sb. „o obecných požadavcích na využívání území“ stavební pozemek vymezuje tak, aby mohl být vždy napojen na kapacitně vyhovující veřejně přístupnou komunikaci. Vyhláška ve svém ustanovení § 22 stanovuje min. šířku veřejného prostranství, jež zpřístupňuje pozemek rodinného domu. Dalším předpisem, který je pro povolení umístění a realizace staveb určující je územní plán obce. Územní plán může zastavěnost pozemku podmiňovat např. vybudováním odpovídající infrastruktury (tzn. vybudování staveb inženýrských sítí, odpovídající komunikace, na kterou bude stavba připojena). V případě, že komunikace či ostatní infrastruktura v místě budoucí stavby rodinného domu neodpovídá platným předpisům, je požadavek stavebního úřadu na její dobudování oprávněný.