Dobrý den, plánuji stavět RD v režimu ohlášení. Jedním z dokumentů, který vyžaduje místní Stavební úřad, je Smlouva o zřízení komunikace a napojení na komunikaci. Přístupová komunikace zatím vybudována není - je součástí záměru developera, který chce na okolních pozemcích postavět další RD. Pozemky, kudy povede budoucí komunikace, vlastní v současnosti několik vlastníků. S kým mám uvedené smlouvy uzavírat, jak mám správně postupovat ? Děkuji
Dle mého názoru by měla být nejprve vybudována a zkolaudována komunikace a teprve následně by měl stavební úřad schvalovat výstavbu rodinných domů. Z vlastní praxe vím, že tomu tak vždy není, ale tím se stavební úřad i stavebník dostává do rizika, kdy jsou stavby rodinných domů zrealizovány dříve než stavba komunikace a inženýrských sítí. Riziko spočívá v nemožnosti rodinné domy zkolaudovat dříve, než jsou zkolaudovány komunikace a inženýrské sítě. Povolení o napojení na komunikaci vydává příslušný dopravní úřad /odbor dopravy městských úřadů nebo příslušný obecní úřad pokud má k tomuto oprávnění/. Důvod požadavku stavebního úřadu na smlouvu o zřízení komunikace a napojení na ni nejsem z poskytnutých informací schopen posoudit.