Dobrý den, chtěli bychom Vás poprosit o pomoc ohledně vybavení stavebního povolení rodinného domu. Popis problému: rozhodli jsme se postavit rodinný domek (katastrální území Veřovice), jsme vlastníky pozemku, na kterém chceme stavět. Tato parcela je zahrnutá do změny územního plánu. Byli jsme na stavebním úřadu ve Frenštátě pod Radhoštěm s dotazem, zda je možné pomalu začít připravovat z naší strany dokumentaci pro stavbu rodinného domu a co bude potřeba pro stavební povolení. Bohužel jsme neuspěli. Bylo nám sděleno, že pokud neproběhne změna územního plánu, nebudou nám poskytovat žádné informace. Zároveň nám bylo oznámeno, že povolení nedostaneme, ani pokud nebudou všechny parcely rozčleněné a vypracován nový projekt energetických síti. Chtěli bychom podotknout, že podle map napojení existujících sítí na náš pozemek je ve vzdálenosti cca 100 m (ze sousedního domu s naší parcelou). V reálu to pro nás znamená, že i když máme vlastní soukromý pozemek a s největší pravděpodobností bude tento pozemek zařazen mezi stavební parcely, nemůžeme stavět, pokud nebude vyhotoven projekt síti pro daný územní plán, i když máme možnost připojení ze sousedního pozemku. Mohli byste nám prosím doporučit, jak můžeme postupovat, abychom nemuseli zbytečně dlouho čekat? Je možné, aby náš pozemek byl řešený separátně? Předem Vám děkujeme za pomoc.
Stavební úřad by stavbu rodinného domu měl povolit až poté, kdy bude schválena změna územního plánu. Je-li zástavba daného území podmíněna realizací technické a dopravní infrastruktury, měly by být jednotlivé stavby v tomto území povolovány až po jejich kolaudaci. Jestliže chcete od stavebního úřadu obdržet písemnou informaci o možnosti zástavby pozemku, požádejte jej o vydání tzv. „územně plánovací informace“. Předepsaný formulář obdržíte na stavebním úřadě. Z „územně plánovací informace“ se dozvíte, zda a za jakých podmínek je možné uvažovanou stavbu na pozemku umístit a realizovat.