Dobrý den, měl jsem stavební povolení na dům a garáž, Dům je 4 roky zkolaudovaný, teď bych chtěl postavit garáž, stavební povolení je již propadlé. Musím znova žádat o stavební povolení, znova o souhlas sousedů, či jak mám postupovat? Děkuji
„Neplatnost“ stavebního povolení pravděpodobně odvozujete od termínu dokončení stavby, uvedeného v podmínkách stavebního povolení. Tento termín je však termínem pořádkovým a nemá vliv na platnost stavebního povolení. Pokud byla realizace stavby rodinného domu a garáže povolena jedním stavebním povolením, mělo by být toto povolení stále v platnosti. Stavební povolení v souladu s ustanovením § 115 odst. 4 zákona č. 183/2006 Sb. „stavební zákon“ (dle původní právní úpravy - stavebního zákona č. 50/1976 Sb. platného do 31.12.2006 se jedná o ustanovení § 67) pozbývá platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne, kdy toto nabylo právní moci. Jelikož jste v tomto termínu zahájil část stavby (rodinný dům), nemůže stavební povolení pozbýt platnosti a lze v souladu s ním i realizovat stavbu garáže. V případě, že byla stavba garáže povolena samostatným stavebním povolením a Vy jste stavbu v uvedeném termínu 2 let stavbu nezahájil, potom je toto stavební povolení skutečně již neplatné a je nutné žádat o povolení nové.