Musím ohlašovat přidělání střešní konstrukce?
9.12.2024
Dobrý den,
prosím o radu k následujícímu: na pozemku máme boudu na nářadí o velikosti 24 m2. Není spojena se zemí, je posazena na patky. Dodrželi jsme vše dle starého stavebního zákona, odstup od hranice apod. Před boudou bude posezení o velikosti cca 30 m2. Doteď samotná bouda nebyl problém. Ale chceme nad posezení a boudu dát společnou střešní konstrukci. Co s tím?
Děkuji Vám
Helena
Je potřeba si pročíst přílohu č. 1 nového stavebního zákona č. 283/2021Sb. Tam je definice drobných staveb, které za určitých podmínek…
Jak donutit souseda aby opravil střechu?
30.10.2024
Po povodních kdy všichni v řadových garážích máme zastřešeno,tak soused mezi mojí a druhou garáží nemá střechu.Bojíme se že když přijdou podzimní deště a následně zimní mrazy že mokré zdivo tím že jeho garáž nemá střechu může poškodit naše stavby.Jak je možno ho donutit aby učinil to aby k tomu nedošlo ? Odpověď prosím na email: Kardasian@seznam.cz.Děkuji.
V praxi to moc nejde. Pokud soused nemá prostředky, aby udělal provizorní střechu nebo opravuje poničený rodinný dům a nemůže se starat o…
Výstavba menší zákopové linie pro rekreační funkci
25.10.2024
Dobrý den, zvažuji si na svém lesním pozemku vystavět menší zákopovou linii pro rekreační funkci (airsoft). Sama linie by byla přerušovaná a celkově ne delší než 70 metrů, doplněná dvěma dřevozemními kryty, o maximální velikosti 5x5m. Samotné zákopy by nebyly širší než 1m a hlubší než 1,5m a neměly by jakékoli základy. Umístění by bylo v prostoru, kde se momentálně nenachází lesní porost, takže by nedošlo k poškození kořenového systému, přičemž po dokončení by se prostor doplnil stromy, aby bylo docíleno plnění funkcí lesa. Můj dotaz zní, zda-li jde stavbu provést v souladu se zákonem, případně jestli by bylo potřeba povolení. Díky za odpověď
Příloha č. 1 definuje drobné stavby, které nepotřebují z hlediska stavebního zákona č. 283/2021 Sb. stavební povolení. V odst. 9 ) se…
Potřebuji stavební povolení pro stavbu velké voliery?
23.9.2024
Dobrý den, Máme garáž kolem které je betonový chodník cca 60cm široký. Uvnitř té garáže bych rád umístil ubikaci s ptactvem (taková místnost v garáži, přilehlá na stěnu s okny) tak, že by ubikace byla přilehlá u oken, ze kterých by ptáci mohli vylétnout ven. Z venkovní strany těch oken bych rád přestavěl volieru v2,4m š4,5m d2,5m. tak, aby byla napojena na stěnu garáže a ze spodu by byl betonový základ, jako bývá u plotů. Tento základ bych napojil na zmíněný chodník kolem budovy. Je na to potřeba stavební povolení? Případně, co všechno by bylo potřeba, aby byl tento tah legislativně v pořádku? Děkuji.
No, to je otázka. Ale chybí mi některé doplňkové údaje. Ta garáž je na zahradě rodinného domu? Pokud ano, tak si pečlivě přečtěte…
Potřebuji pro garáž do 40m2 stavební povolení?
12.9.2024
Dobrý den, v souvislosti s legislativní úpravou nového stavebního zákona platného od 01.07.24 bych Vás požádal o sdělení, zda garáže do 40m2 a výškou do 5m2 potřebuji stavební povolení či ohlášení? Dá se tato stavba začlenit do tzv. drobných staveb, které toto nevyžadují nebo se jedná o tzv. jednoduché stavby, které vyžadují tzv. zrychlené řízení? Součástí této garáže by byly i skladovací prostory. Děkuji za odpověď.
Příloha č. 2 nového stavebního zákona č. 283/2021 Sb. patří garáže mezi jednoduché stavby – odst. 1 c). Tedy nejde o drobné stavby a…
Soused žádá o náš souhlas na přestavbu dřevníku na garáž
7.9.2024
Dobrý den, soused žádal o náš souhlas na přestavbu dřevníku na garáž v těsné blízkosti hranice s naším pozemkem pro naší jižní stranu. Dřevník měl být rozšířen o 500 m a zvýšen o 1 m. V rámci zachování dobrých sousedských vztahů jsme souhlas podepsali. Během jejich pracích jsme zjistili, že soused rozšířil garáž ne o 500 m, ale rovnou o 2 metry a navýšil garáž o 0,5 m než bylo dohodnuto. Hned za garáží (v těsné blízkosti hranice pozemku) ještě bez souhlasu nachystal přístřešek pro dřevo jehož střešní konstrukce je součástí garáže. Tyto práce jsou již bez našeho souhlasu a celkově tato stavba nám zastiňuje 3/4 pozemku a s tím už nesouhlasíme. Situační výkres, kterého se měli dodržet, ani současný (se kterým chtějí jít v budoucnu na katastr) není námi podepsán. Může stavební úřad nařídit odstranění hrubé stavby, která je nad náš souhlas? Děkuji
Stavební úřad v první řadě musí stavbu zastavit! Pošlete jim fotky. Pak se rozjede proces řízení o odstranění stavby, kdy je stavebník…
Jak opravit nesrovnalosti v katastru nemovitostí?
23.7.2024
Dobrý dne, máme starý dum, původně postaven 1905 a prošel po válce rekonstrukcí, kdy byla odstraněna nějaká drobna stavba (pravděpodobně nějaké společné záchody nebo tak něco) a zároveň byla postavena stavba sloužící historicky jako garáž (nyní kůlna, vešla se tam naposledy tak škoda 105). V katastru nemovitostí je však uvedena původní stavba a naopak garáž v katastru chybí. Jak to řešit? Máme nějaké staré půdorysy některé nemají uvedena data. Děkuji za odpověď. Streitova
V dnešní době asi jediná rozumná rada. Musíte dojít na váš stavební úřad a tam se domluvit kdy a jak problematiku řešit. Do 1.7.2024 se…
Potřebuji souhlas souseda se stavbu zahradní boudy?
9.5.2024
Dobrý den, můj otec vlastní zahradu společně se svým bratrem. Vždy byla pomyslně rozdělena podle toho jak končí jejich domy ale nikdy pozemek nebyl vyměřen a rozdělen (bratr otce s tím nesouhlasil). Před měsícem jsme na “naši polovině” (před domem) postavili zahradní plechovou boudu (4,8m X 2,6m). Včera nám přišla obsílka, kdy nás stavební úřad upozorňuje, že přijdou na kontrolu stavby. Na základě udání bratra otce, který si stěžuje, že jsme jej o stavbě neinformovali a nežádali jej o souhlas. Nebylo to míněno schválně nenapadlo nás že by s tím byl problém. Moje otázka zní, opravdu je potřeba jeho souhlas? Vůbec to nezasahuje na jeho stranu žití (bouda je na druhé straně pozemku) nevadí mu při žádném užívání pozemku, ani na tu stranu nechodí. Děkuji Pavelková
Jistě. Na pozemku spoluvlastníka nemůžete bez jeho souhlasu cokoliv stavět. Nový zákon platný od 1.7.2024 to upřesňuje v § 187 odst. 4) na…
Pomoc s výkladem nového stavebního zákona
23.4.2024
Dobrý den, prosím o pomoc výkladem nového stavebního zákona a "přílohou č. 1 k zákonu č. 283/2021 Sb." týkající se drobných staveb. Koupil jsem pozemek k rekreaci s původní chatkou, cca 15m2, která je zapsaná v katastru. Chatka má sklep cca 2m na výšku. Dle územního plánu je pozemek určen k rekreaci a plocha je dostatečná, aby i v případě větší stavby byla dodržena pravidla pro zástavbu a vsakování. Chtěl bych původní chatku zbourat a bez ohlášení postavit větší do 40m2. Ovšem není mi jasný výklad této formulace: "na pozemku rodinného domu nebo stavby pro rodinnou rekreaci, která souvisí s bydlením nebo rodinnou rekreací" Znamená to, že musím původní chatku zachovat, abych mohl na stejném pozemku postavit novou, která bude do 40m2 plochy nebo mohu původní zbourat a na jejím místě postavit novou? Děkuji
No, nový zákon ….nejsou s tím zkušenosti, ale podobný princip byl již v § 79 stávajícího stavebního zákona. To znamená, když na…
Je nutné mít garáž zapsanou v katastru nemovitosti?
10.4.2024
Dobrý den, pořídil jsem klasickou plechovou garáž 16m2 na vlastním pozemku 16m2. Garáž je v řadě dalších garáží. Pozemek je veden jako ostatní plocha / jiná plocha. 1) Je nutné mít takovou garáž zapsanou v KN jako stavba = garáž ? Některé sousední garáže to tak mají, jiné nikoliv. 2) Vzhledem ke stavu garáže bych jí chtěl nahradit novou montovanou garáží ze stejným půdorysem, jen o 0,5m vyšší. Je nutné povolení/ohlášení/souhlas sousedů/... ? Děkuji.
Udělal bych vše pro to, abych stavbu garáže měl zapsanou na katastru nemovitostí (kdybyste ji prodával nebo kdyby se stala součástí…