Dotaz: Dobrý den, vlastníme 2/3 domu, obýváme 1 byt, rodiče také jeden a druhý vlastník třetí byt. V domě jsou další tři nájemní byty(regulované). Rádi bychom propojili náš byt s půdou a udělali tam pokoje pro děti. Druhý vlasník si chce také v budoucnu na půdě udělat byt. Jak to je s podílama, budeme si navzájem platit nájem? Protože v současné době za byty ve kterých bydlíme nájem neplatime.
Podíl vyjadřuje míru, jakou se spoluvlastníci podílejí na právech a povinnostech vyplývajících ze spoluvlastnictví ke společné věci. Pokud byste tedy užívali dům ve větším rozsahu než odpovídá Vašemu spoluvlastnickému podílu 2/3, bude mít druhý spoluvlastník právo na odpovídající kompenzaci (finanční či jinou), neboť jinak byste se na jeho úkor bezdůvodně obohatili. Tato kompenzace však není nájemným.