Dobrý den. Koupili jsme starším dům a chceme ho přestavovat. Mimo jiné budeme předělávat schody a střechu. Na to musíme mít ohlášku. Ale chci se zeptat, zda můžeme dům nechat podříznout a zateplit podlahy ještě před podáním žádostí o ohlášku a před jejím schválením? A pokud ano potřebujeme k tomu souhlas sousedů? Děkuji
Zateplení podlah je stavební úpravou, která v souladu s ustanovením § 103 stavebního zákona nepodléhá stavebnímu povolení ani ohlášení a nepotřebujete k ní ani souhlas vlastníků sousedních pozemků a staveb. Pokud se jedná o „podříznutí“ stavby, kterým dochází k zásahu do její nosné konstrukce, bude podléhat schválení stavebního úřadu. Jestliže se jedná o stavbu, jejíž stavební úpravy se budou schvalovat v režimu ohlášení /104 odst. 2 písm. a) - rodinné domy do 150 m2/, je nutné k ohlášení přiložit prokazatelný doklad o informování vlastníků sousedních pozemků a staveb o záměru. Pokud bude stavba schvalována ve stavebním řízení, nebude nutné stavebnímu úřadu souhlasy sousedů předkládat, jelikož tito budou účastníky vedeného stavebního řízení.