Dobrý den, máme drobný problém se sousedy. Sousedi mají přikotvený dřevník k našemu domu - jejich krokve na naši pozednici. Bohužel k jejich dřevníku plány nejsou a jedná se cca 50 let starý dřevník. Na katastru je zakreslen v rámci zastavěné plochy, ale nic víc. My budeme dělat novou střechu a nové nadezdívky a potřebujeme, aby jejich krokve byly demontovány od našeho domu. Bohužel rozumná domluva zatím moc není - nabízeli jsme fin. kompenzace za odpojení, demontáž jejich střechy dřevníku, ale zatím bezvýsledně. Jaké jsou možné cesty, aby si odpojili svůj dřevník od našeho domu? Druhý dotaz - stejní sousedé mají postavený dřevěný altán pro traktor cca 30m od našeho domu. rozměr altánu je cca 3,5m x 3,5m. žádný souhlas jsme neudělovali. Jak je to s požárními úseky? Slyšel jsem, že v případě takto velkého altánu by mělo být "ochranné pásmo" okolo této stavby cca 3-4m. Je to pravda? v příloze posílám aktuální foto jejich dřevníku a altánu pro traktor. předem děkuji za vyjádření Martin S.
Fotky
Sousedi, to je konec světa….. Pokud při stavebních úpravách se zasahuje do nosných konstrukcí, tak to vyžaduje stavební povolení a to znamená projektovou dokumentaci se vším všudy. A tam se musí řešit i propojení se sousední střechou. Ale když nebude dohoda? Budete se soudit se sousedy, zda jim vznikla propojením služebnost (věcné břemeno)? U takto staré stavby se těžko dá říct, že je nepovolená, to úřad nedokáže dokázat. Půjde o tavbu bez dokladů a to je trochu něco jiného, stavební úřad může nařídit pořízení pasportu…ale nařídit odřezat propojené krokve ????
Ta druhá traktorová záležitost je jasnější. To je čerstvá záležitost. A není dodržena odstupová vzdálenost od hranic se sousedy 2 m, takže to „natvrdo vyžaduje“ stavební povolení.
Podáte žádost na stavební úřad o místní šetření, kontrolní prohlídku??? A kolik věcí sousedi zase vytáhnou na vás, čert ví…. Řada lidí si myslí, že pozváním úřadu na místo samé se to vyřeší, zákon to tak říká, ale na 90% to teprve začne. Já jsem nedávno sledoval Studni (nové zpracování), tam je velice plasticky a realisticky ukázán sousedský spor v celé své nahotě a šílenosti. Chvílemi jsem si připadal, jako kdybych byl v práci. I já jsem jednou utekl z řízení, protože soused přinesl nabitou brokovnici.
Zkuste ještě jednou a znova a znova se sousedy se nějak domluvit, podepsat si základní věci, teď i vy s opravou střechy je potřebujete, mohlo by dojít k jakémusi vyobchodování všech podstatných věcí mezi vašimi nemovitostmi. Kéž by, už další díl studny nikdy nechci vidět….
Ing. Bohumil Krejčí
vedoucí odboru
Odbor výstavby a územního plánování
MěÚ Jindřichův Hradec