Dobrý den, mám dotaz ohledně stavby přístřešku pro osobní automobily. Jedná se o drobnou stavbu o velikosti 25m2 vysoké 2,5m. Přístřešek bude umístěný vedle rodinného domu ale nebude s domem spojen. Přístřešek bude ale ve vzdálenosti 1m od sousedního pozemku. Na toto mám již od stavebního úřadu udělenou výjimku. Potřebuji prosím v tomto případě stavební povolení? Předem děkuji za odpověď.
Já se domnívám, že ano. Dovozuji tento názor z přílohy č. 1 nového stavebního zákona č. 283/2021 Sb., kde se praví: „1) drobnými stavbami jsou a) stavby nebo zařízení a jejich údržba, a to 1. stavba do 40 m2 zastavěné plochy …….. která je umisťována v odstupové vzdálenosti od hranic pozemků nejméně 2 m ……“
Protože ty 2 m splněny nejsou, chápu to, že taková stavba spadne do režimu stavebního povolení.
Ale udělal bych to jinak, na úřadě se budou nyní rychle měnit zaměstnanci, budou se měnit i výklady nového zákona. Takže bych byl v tomto případě brutální alibista a váš dotaz bych písemně poslal vašemu stavebnímu úřadu. A odpověď si schovat na věčné časy k dokumentaci stavby. Pokud vám váš úřad odpoví, že to vysvětluje jinak a nepotřebujete žádné povolení, tak si to pečlivě uschovejte. Kdyby pak za 10 let nový pracovník úřadu prohlásil, že jste zákon porušili, budete mít důkaz, že jste to řešili a u soudu byste to museli vyhrát.
Nic moc odpověď, že?
Ing. Bohumil Krejčí
vedoucí odboru
Odbor výstavby a územního plánování
MěÚ Jindřichův Hradec