Dotaz: Dobrý den, chtěla bych se zeptat, jestli má vlastník sousední nemovitosti povinost svádět vodu ze své střech na vlastní pozemek, jelikož soused nemá střechu opatřenou rýnou a tak nám teče voda do dvora a způsobuje podmáčení sklepa. Je tato povinnost dána zákonem ? Děkuji za odpověď.
Váš soused má povinnosti vyplývající z vlastnického práva, které jsou upravené v § 127 občanského zákoníku. Obecně má každý vlastník povinnost zdržet se všeho, čím by nad míru přiměřenou poměrům obtěžoval jiného. Mezi těmito povinnostmi je mimo jiné i povinnost neobtěžovat sousedy nad míru přiměřenou poměrům tekutými odpady. Máte tudíž možnost se sousedem promluvit a přimět jej, aby si pořídil okap a vodu sváděl na svůj pozemek. Pokud nedojde k domluvě můžete jej žalovat z titulu § 127 občanského zákoníku a požadovat zdržení se tohoto jednání. Pokud Vám na Vaší nemovitosti vzniká škody, pak máte samozřejmě právo na její náhradu od souseda, a to opět buď po vzájemné domluvě nebo soudní cestou.