povolení novostavby RD

Dobrý den, chystáme se s přítelkyní na stavbu RD. Koupili jsme v centru města zahradu od jiného rodinného domu, kde chceme začít co nejdříve stavět. Pozemek je v platném územním plánu veden jako stavební a veškeré sítě jsou na hranici pozemku uloženy v chodníku. Projekt již mám, i vyjádření o existenci sítí. Nyní již mám skoro všechny souhlasy od sousedů a čekám na vyjádření k projektové dokumentaci od E. ON elektřina a plyn a vodovody a kanalizace a souhlas města se zřízením přípojek (věcné břemeno). RD bude mít zastavěnou plochu 136 m2 (součástí domu je garáž) bude část podsklepen a bude mít 1 nadzemní patro a podkroví. Mysleli jsme, že pouze ohlásíme stavbu včetně přípojek a bude za měsíc hotovo, ale prý je nutné napřed zažádat o územní rozhodnutí a pak o ohlášení stavby. Je tento postup nutný, když splňujeme podmínku do 150 m2 a pozemek je v platném územním plánu jako stavební? Nestačí pouze územně plánovací informace a ohláška? Nebo územní řízení je nutné z důvodu přípojek? Dále dá se spojit územní řízení a ohláška najednou, aby se to neprotahovalo? Nebo dá se zažádat o ohlášku na dům a pak o územní řízení na přípojky v průběhu stavby? Jde nám o to, abychom nečekali, tak dlouho. Například v příručce pro Středočeský kraj je, že stavby do 150 m2 nevyžadují územní souhlas ani rozhodnutí. Ve všech žádostech (provozovatelé sítí i sousedé) podepsali souhlas se zkráceným řízením, ale to zase asi nepůjde spojit současně s ohlášením stavby? Prosím Vás o radu, jak postupovat, abychom mohli začít stavět co nejrychleji. Děkuji předem za brzkou odpověď

Sdílet

Přidat Komentář

---