 v sousedství RD)
Dobrý den. V územním rozhodnutí je řešena výstavba objektu pro podnikání (umístění tanků na výrobu piva). Stavba je 6 m pod zemí a 8 m nad zemí. Od naší parcely (hranice pozemku - oploceno se vstupní brankou) je v nejužším místě vzdálena pouze 2,62 m. Na této straně je i přístupová cesta ke vstupu (oplocení + branka) k rodinnému domu. I na tuto stranu jsou okna z obývacího pokoje, kuchyně i ložnice. Rodinný dům je vysoký cca 7,7 m vzdálen od plotu - hranice pozemku cca 6,5 m. Podali jsme k územnímu řízení vyjádření, kde nesouhlasíme s takovou velkou stavbou v blízkosti naší parcely. Odbor výstavby to zamítl. Můžete prosím poradit o co se opřít? Komunikace od vstupu je vzdálená cca 7 m a je zřízen nájezd z obrubníků a dál k brance je zatravněná plocha. Severní a západní strana domu je plně zastavěna sousední nemovitostí. Děkuji za odpověď
Prvořadým předpokladem je soulad navrhované stavby s územním plánem obce a dalšími předpisy. V souladu s ustanovením odst. 4 § 25 vyhlášky č. 501/2006 Sb. „o obecných požadavcích na využívání území“ by v tomto případě měla být vzdálenost mezi rodinným domem a stavbou pro podnikání rovna alespoň výšce vyšší z protilehlých stěn staveb. Dle popisu v dotazu je odstupová vzdálenost mezi oběma stavbami splněna. V rámci územního řízení o umístění stavby je možné podat námitky k polohovému a výškovému umístění stavby, což jste učinili. Váš nesouhlas s umístěním stavby může být v námitkách podložen obavami ze zhoršení životního prostředí, ekonomického znehodnocení nemovitosti, zastínění stavby a pozemku, ztráty oslunění stavby a pozemku, obavy z hlukové zátěže apod. Z těchto námitek může plynout požadavek na zpracování studie oslunění a zastínění, hlukové studie apod. V případě, že stavební úřad vydá rozhodnutí o umístění stavby, máte možnost proti tomuto rozhodnutí odvolat.