)
Dobrý den, rád bych stavěl RD s obytným podkrovím. Chtěl bych na stavbu čerpat hypotéku. Lze požádat o stavební povolení s projektem RD s obytným podkrovím s tím, že uvedu, že nejprve bude postaveno přízemí a celé dokončeno a horní patro zůstane jen jako půda? Nechal bych to takto zkolaudovat a pak si postupně dodělával horní patro (na třeba nové stavební povolení). Ale v tu chvíli už budu mít zkolaudováno a hypotéku budu umořovat. Můžete mi někdo poradit, jak na to? Musí se dělat dvě stavební dokumentace (přízemní s půdou a pak na dostavbu půdy, nebo stačí nějak to tam popsat jako "všechna dokumentace je ok, ale horní patro nebude realizováno"? Předem dekuji
Ve vztahu ke stavebnímu úřadu se musíte rozhodnout, zda požádáte o stavební povolení na stavbu RD včetně obytného podkroví nebo bez něj. Projekt však musí být v souladu se žádostí o stavební povolení. V případě, že požádáte o stavební povolení RD včetně podkroví, lze po dokončení příslušné části stavby /přízemí/ požádat stavební úřad o částečnou kolaudaci bez podkroví nebo požádat o změnu stavby před jejím dokončením, spočívající ve změně obytného podkroví na půdu. Pokud však budete žádat o částečnou kolaudaci stavby, předpokládá se, že stavba bude jako celek dokončena a práce na nezkolaudované části nebudou omezovat užívání části stavby zkolaudované.