Dotaz: Příjezdová cesta
Máme pozemek na který není žádná příjezdová cesta. Cesta, která tam vedla končí ve vratech nově zastavěného domu a tím nás odřízli od komunikace. Co s tím? Navíc máme na pozemku věcné břemeno ve formě teplovodu. Neměl by provozovatel toho teplovodu nám platit nějaký nájem, když je uveden na našem pozemku jako věcné břemeno?
Děkuji za odpověď.
Pokud jde o již existující věcné břemeno, tak záleží na smlouvě o jeho zřízení. Pokud je formulována jako bezplatná, tak nemáte nárok na platby, pokud je úplatná máte nárok na platby. Pokud je možno ji vypovědět můžete tak učinit např. v případě, že se s majitelem teplovodu nedohodnete na platbách. pokud smlouvu nemáte měla by být uloožena v katastru nemovitostí.
Pozemek bez cesty je problém, který můžete řešit pouze se sousedními pozemky, a to zřízením vecného břemene ve prospěch vašeho pozemku (právo chůze, jízdy, cety, vedení sítí apod. dle Vašich potřeb). Záleží však na dohodě.