Dobrý den, chtěl bych Vás poprosit o radu. Před dvěma lety jsem koupil pozemek, který je v blízkosti řeky a je vedený jako stavební parcela. V minulosti zde stála zděná chata, která musela být po záplavách v roce 2002 srovnána se zemí. Před koupí jsem se informoval na stav. úřádu, zda mohu stavbu obnovit a nebyl problém. Nyní je v aktivní zaplav. zóně a mě by zajímalo, jaké mám možnosti? Děkuji za odpověd Václav
Nyní se musí začít studiem vašeho územního plánu. Takže od roku 2002 je určitě nějaká nová platná verze. Pokud chatka fyzicky není patrná, tak se může stát, že v územním plánu je upraveno zastavěné území tak, že vaše parcela již není zastavitelná. Nasvědčovalo by tomu, že se plocha dostala do aktivní zóny.
Pokud ale územní plán nadále umožňuje realizaci chatky, nemáte vyhráno. Další dotčené orgány se stavbou musí souhlasit. Především odbor životního prostředí a pak povodí toku, tam kam patříte.
No, začal bych opatrně. Do situace nakreslil obdélníček (s kótami šířka x délka) a napřed ústně bych se šel zeptat na úřad územního plánování. Pokud platná verze územního plánu obnovení chatky umožňuje, šel bych na konzultaci dál, ŽP + povodí… teprve pak bych rozeslal písemné žádosti. Rozhodující je písemné závazné stanovisko příp. písemné vyjádření státního orgánu…. Při těch konzultacích můžete najít kompromisní řešení, že chatku posunete do vyšší polohy.
Ing. Bohumil Krejčí
vedoucí odboru
Odbor výstavby a územního plánování
MěÚ Jindřichův Hradec
Tel: +420 384 351 240 ׀ Mobil: +420 606 653 978
Web: www.jh.cz ׀ E-mail: krejci@jh.cz