Dobrý den, vlastním pozemek v CHKO Beskydy. Druh pozemku: zastavěná plocha a nádvoří, způsob využití: zbořeniště. Bez čísla popisného. Daný pozemek je v katastru veden jako stavební (dříve RD), ale v územním plánu obce není plánovaná v této lokalitě další výstavba. Jedná se o 3. zónu CHKO, kde by měla být povolena obnova původních stavení, ale v územním plánu na to nikdo nemyslel. Jak mám postupovat, aby se změnil ÚP (jestli je to vůbec možné)? Popřípadě, jak můžu daný pozemek využívat bez zbytečné byrokracie (unimobuňka, karavan, atd.), což je asi krajní řešení? Děkuji
Územní plán obce a jeho změnu schvaluje v souladu se stavebním zákonem zastupitelstvo obce. Nejprve je však nutné, aby zastupitelstvo schválilo projednávání změny územního plánu. O změně územního plánu je tedy nutné jednat s příslušnou obcí. Projednávání změny územního plánu není jednoduchou věcí a je otázkou delšího časového úseku. Nevyhnete se spolupráci s architektem, který by Vám mohl už v počátku napovědět, nakolik má změna územního plánu šanci na schválení. Ohledně možnosti zástavby pozemku začněte jednat s příslušným stavebním úřadem a se správou CHKO, kteří by Vám měli sdělit, co lze a co nelze za daných okolností na pozemku realizovat. Unimobuňka je výrobek, který může stavební úřad považovat za stavbu, tudíž by i její umístění na pozemku podléhalo jeho schválení. Pokud bude karavan, maringotka apod. mobilní, neměl by tato zařízení stavební úřad považovat za stavbu a tudíž by nepodléhala jeho schválení. Druhou věcí je, zda se jejich umístěním nedostanete do problémů s pracovníky CHKO, odboru životního prostředí apod.