Soudcovské zástavní právo
30.11.2011
Dobrý den, chtěla jsem se zezptat pokud je v katastru nemovitostí Podán návrh na naříz.výkonu rozh.zřízením soudc.zástav.práva a dluh je již vyrovnán může dojít k přepisu nemovitostí.
Převod nemovitosti možný je, ale pokud nebylo soudcovské zástavní právo vymazáno, zůstane na nemovitosti zapsáno jako zátěž i po…
Vystěhování bývalého vlastníka
22.11.2011
V dražbě jsme vydražili byt,máme veškeré listiny o provedené dražbě,potvrzení o nabytí vlastnictví, doklad o způsobu úhrady a rovněž přepis na katastrálním úřadu. Jelikož bývalý vlastník vůbec nespolupracuje a nedostavil se k předání nemovitosti, zvažujeme podání žaloby na vyklizení, ale to bude zřejmě pro nás časově náročné. Můžeme byt otevřít s odborníkem na otevírání bytů za účasti svědků, vše v bytě zdokumentovat a pokud by tam byl nábytek a jiné věci, tyto někde uschovat mimo byt? Děkuji za odověď. Šárka Ženatá
Právně správný postup je podání žaloby na vyklizení bytu, tj. domáhání se se vyklizení soudní cestou, v souladu s ust. § 4 občanského…
věcné břemeno
19.11.2011
Dobrý den, při koupi domu nebylo na listu vlastnictví zapsáno věcné břemeno (příchod a příjezd souseda přes náš průjezd a dvůr). Toto břemeno neměli na LV ani předchozí dva majitelé domu. Nicméně soused má smlouvu z roku 1961, kde se toto břemeno stanovuje a tehdy bylo i zapsáno do LV. Zřejmě bylo během dědického řízení před 14 lety vynecháno. Podotýkám ještě, že vchod do domu má soused z druhé strany, z našeho dvora se dostává pouze do sklepních prostor a prostor, kde před mnoha lety měli jeho rodiče pekárnu (proto to VB) a kde teď bydlí jejich vnučka - lze se do něj dostat i vnitřkem domu z druhé strany). Je naší povinností trpět věcné břemeno, přesto, že v kupní smouvě ani na výpisu z KN jej nemáme? Díky moc za odpověď
Za situce, kdy věcné břemeno není zapsáno v katastru nemovitosti, a je předložena pouze smlouva o věcném břemenu, tato samotná existenci…
ořezání větví sousedova stromu
17.11.2011
Dobrý den. Sousedčin strom přesahuje svými větvemi cca. 5 metrů do našeho pozemku(optěžuje stínem,schnilým ovocem a především listím,které je po celém pozemku).Zaptal sem se ji, zda tyto větve mohu ořezat, neřekla ne. Ale svůj názor druhy den změnila a poslala mi ho na email,který jsem ovšem nečetl a nasledujici den větve ořezal. Sousedka ustní dohodu popřela a vyhrožuje soudem.Co nás teď čeká? A ještě, ty větve řezal tchán(živnostník,dřevorubec).Hrozí i jemu nějaký postich? Děkuji S pozdravem L.H.
Podle ust. § 127 občanského zákoníku, odstranit větve stromu přesahující na Váš pozemek můžete i bez souhlasu souseda, nesmíte tak však…
zástavní právo
17.11.2011
Dobry den, prosim o radu-chci si vzit uvěr ze stavebniho spořeni 1000000 na rekonstrukci domu,kterym chci ručit.Jak to jde udělat ,když se sice dum napiše na mě,ale bude v něm bydlet i muj otec.Prosim o všechna možna řešeni(pokud jsou)předem děkuji za odpověd.
Otec může mít zřízeno věcné břemeno práva doživotního bydlení v nemovitosti, to zřízení zástavního práva z právního hlediska nijak…
Přístavba
6.11.2011
Dobrý den, bydlíme v Praze, ale vlastníme v horách malý rodinný dům, který je však přihlášen jako rekreační stavba. Pozemek na jedné straně domu je dlouhý ještě 6 m a my chceme stavbu o těch 6 metrů prodloužit-tudíž až na hranici našeho pozemku. Vedle však stojí jiný dům, který má na straně k nám veliká okna a jeho vzdálenost od hranice pozemku tvoří bezmála 1-2 metry. Dům sousedů je v chatrném stavu a existují dohady, že snad je ta stavba (nebo alespoň její část otočená k nám) postavena načerno. Ale to snad není tolik podstatné. Má otázka zní, zda je možné přístavbu provést? Děkuji a hezký den, N. Shalek(ová)
Dobrý den, K Vašemu dotazu uvádím následující: Dle ustanovení § 25 odst. 3 vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na…
přesah stavby do cizího pozemku
1.11.2011
Dobrý den, mám dotaz ohledně zateplení staršího RD, který se svou severní stranou nachází na hranici pozemku. Soused nám nechce povolit zateplení této severní zdi (zateplení navrhujeme od výšky cca 2m od země, aby nebyl omezen prostor jím využívaného pozemku). Je nějaká možnost soudně vymoci, aby nám soused zateplení umožnil? Případně je možné soudně vymáhat uhrazení „energetické ztráty“, kterou nám tímto způsobuje? Děkuji za odpověď.
Podle mého názoru, nesmí stavba bez souhlasu vlastníka sousedního pozemku přesahovat do prostoru cizího pozemku. Doporučuji věc řešit…
Skrytá vada
26.10.2011
Po záruční době se objevila skrytá vada plastové střešní krytiny ( degradace UV zářením ). Zjevně je to vada výrobce. Je nějaká možnost reklamace?
Dobrý den, k Vašemu dotazu uvádím následující: Uplatňovat nároky z odpovědnosti za vady lze zásadně pouze v záruční době.…
Výmaz z OR
20.9.2011
Dobrý den, jsem v obchodním rejstříku zapsána jako Člen pověřený členskou schůzí družstva. Družstvo je pouze na papíře, nevyvíjí žádnou činnost. Chtěla bych z něho vystoupit a udělat výmaz jména z obchodního rejstříka tak, abych v něm už nefigurovala a neměla ke družstvu a družstvo ke mě žádné závazky.Dle stanov můžu podat výpověď s dvou měsíční lhůtou. Mohu ji doručit pouze jednateli? a co se stane, pokud ji nepřevezme a vrátí se jako nepřevzatá. Dále pak pošlu žádost ke krajskému soudu s kolkem 2000Kč. Je to správný postup nebo mám ještě nějakou povinnost. moc děkuji a přeji pěkný den Kratinová
Dobrý den, Jelikož jste zapsaná v obchodním rejstříku jako člen pověřený členskou schůzí družstva, je třeba postup vystoupení z…
Přístup na pozemek
16.9.2011
V roce 2005 jsem zdědila zemědělskou půdu, na kterém stojí část skleníku. Majitel skleníku, ač několik let nic tam nepěstuje a skleník je v dezolátním stavu mi nedovolí vstup, abych se mohla dostal na další část svého pozemku,který na pozemek navazuje.Chce, abych mu prodala pozemek, ale já bych se pak nemohla dostat, neměla bych přístup ke své další parcele. prosím o radu. Děkuji Draha Stehlíková
Dobrý den, Z Vašeho dotazu není zcela zřejmé, jak Vám vlastník skleníku brání v přístupu, zda tím, že Vám neumožní vstup do…