Věcné břemeno
29.8.2011
Dobry den.Zadam vas timto o radu ohledne,zda jde zridit vecne bremeno na pozemek v katas. oznaceny jako zahrada, ktery slouzi jako vstup do prizemi rod domu,kde se nachazi 2 byt jednotky z nichz chci jednu koupit do osobniho vlastnictvi. Tento pozemek vlastni majitelka ktera nam byt prodava,bydli v prvnim patre a jeji byt ma jiny vchod.Druhou polovinu dotc pozemku vlastni majitel druheho bytu na prizemi.Tedy jedna se mi o to zda s kupni smlouvou mam vyzadovat i zrizeni vecneho bremene pro sebe,tedy vazat ho k bytu,a zdatoto lze provest i bez souhlasu druheho majitele bytu na prizemi. Majitelka ktera nam byt prodava nechce tento pozemek nabizet k odkupu majiteli druhe poloviny. Dekuji Langerova
Dobrý den, k Vašemu dotazu uvádím následující: Z Vašeho dotazu předpokládáme, že předmětný pozemek mají vlastníci obou bytů…
Spoluvlastnictví pozemků
25.8.2011
Dobrý den.Přes 20 let jsem spolumajitel ideální poloviny několika parcel,včetně zastavněné rodinným domem.Já užívám asi 15 procent společných pozemků.Spoluvlastník nechce přistoupit na rozdělení s tím ,že chce vše užívat sám.Chce odkoupit mou polovinu,ale dává mi nabídky, na které nemohu přistopit.První takzvaná férová nabídka činila 50 000kč za2 500m společných pozemků plus 400m mé zahrady,a to jsou pozemkz v centru obce.Spor se táhne roky a mám dojem,žě spoluvlastníkovi tento stav vzhovuje.Má otázka-můžu po něm požadovat nájem ,jak jej vypočítat,lze uplatnit i nájem zpětně.Děkuji za odpověť.
Dobrý den, Pokud jsou, jak uvádíte, podíly Vás a druhého spoluvlastníka stejné, máte právo se podílet na užívání věci stejnou…
Výpověď pojistky
17.8.2011
Dobry den.1.7. 2011(odeslano) jsem pojistovne vypovedel smlouvu (pojistka na blbost)k 20.7.2011. Ucinil jsem tak pres internet, formular byl k dispozici na webovych strankach pojistovny.Az dnes 17.8.2011 mi pojistovna dopisem oznamila ze vypovezeni smlouvy je neplatne nebot tak musim ucinit minimalne 6 tydnu pred skoncenim smlouvy (20.7.2011).Tuto skutecnost mi nikdo neoznamil. Mela pojistovna povinnost oznamit mi tuto skutecnost do nejake lhuty nebo je vse v poradku? Diky.
Dobrý den, Dle ustanovení § 22 odst. 1 zákona o pojistné smlouvě musí být výpověď doručena alespoň 6 týdnů před uplynutím…
Údržba obecních pozemků
16.8.2011
Dobrý den,
měla bych dotaz ohledně povinnosti obce udržovat obecní pozemky. Každoročně nás zatápí voda z nedaleké příkopy, kde je stahována voda z polí. Příkopka vodu nestíhá pobírat. Letos jsme se dozvěděli, že se na poli vedle příkopky budou stavět domy. Podali jsme proto hromadně se všemi sousedy připomínku ke stavebnímu řízení. Bohužel jsme se vše nedozvěděli dříve (v době vydávání stavebního povolení), takže jsem podávali připomínku k přívodu vody a plynu s tím, že žádáme, aby spolu s těmito přípojkami byla řešena kanalizace a svod povrchových vod z pozemků. Vyjádření jsme od stavebního úřadu nedostali, jelikož nikdo z nás nebyl přímým sousedem. Pouze jeden soused dostal vyjádření a dále jsem vyjádření nalezla na stránkách obce na veřejné vývěšce. Tato připomínka byla zamítnuta s tím, že se k přípojkám nevztahuje. Majitelé pozemků začali stavět a aby toho nebylo málo, zvedli své parcely (včetně základů) o metr nad původní terén. Včera 2x zapršelo a příkopa už vodu brát nestíhala. Navíc někdo vložil do roury, která vodu z příkopky odvádí do kanalizace a následně do řeky, kovovou mřížku, která snížila průtok a navíc se ucpala. Příkopa je obecní. Dnes jsme volali na obecní úřad a bylo nám starostou řečeno, že to řešit nebudou, stavební úřad vše povolil z nějakých důvodů a oni prý nemají důvod příkopku řešit ani proto, že nás každoročně zatápí.
Chci se zeptat, na koho se můžeme obrátit? Pomůže, když sepíšeme další petici, tentokrát na obecní úřad? Máme nějakou šanci, že se toto vyřeší? Nedávno jsme zateplili dům, zrekonstruovali a už nám 2x voda zatekla pod izolaci. Vím, že můžeme žádat proplacení na své pojišťovně, ale my chceme řešit vše dřív, než škoda vznikne.
K této události máme po včerejším dnu jak fotodokumentaci, tak filmový záznam. Soused vše natáčel - včetně průtoku vody před a po odstranění mřížky z roury. On sám má sklepy pod hranicí pozemku a měl je zatopené až po úroveň terénu (asi něco přes 1,5 m).
Děkuji
S pozdravem
Veronika Vajdová
Dobrý den, Vzhledem k tomu, že z Vašeho dotazu vyplývá, že obec, jakožto vlastník nemovitosti, nemá zájem tuto situaci jakkoli řešit,…
Škoda
12.8.2011
Dobrý den, započali jsme stavbu RD na ohlášku. RD nám staví dodavatelská firma. Srovnávali jsme kopcovitý pozemek. Na hranici pozemku se proto vytvořila 1,5 - 2 metry hluboký zářek vůči hormímu pozemku. Pozemek pod námi je taktéž v této hloubce seříznutý. Vlivem přívalových dešťů se sousední pozemek, který není nijak zajištěn proti sesuvům sesunul a majitelé se obrátili an nás, ať jim uhradíme škodu popřípadě upravíme pozemek do původní polohy, že sesuv byl podle jejich mínění z důvodu zatížení stavbou an našem pozemku. Můžete mi poradit jak postupovat? Kdo má kompetence k tomu, aby určil zda-li byl pozemek poškozen stavbou či pouze přivalovými dešti? Vedoucí stavebního úřadu?, statik? znalec? pracovník dodavatelské firmy? Mám já nějakou povinnost žádat nějaké znalecké posouzení, nebo mi souse musí sám prokázat poškození. Jak se případná škoda způsobená touto stavbou dá peněžitě odčinit? Stačí pojištění pozemku? Děkuji za odpověď.
Dobrý den, V případech náhrady škody je nutné, aby byla prokázána škoda (konkrétní výše způsobené škody), porušení právní…
Dešťová voda
12.8.2011
Dobrý den. Ze sousedova pozemku (louka) stéká při větším dešti voda na náš pozemek. Dokud to byla také louka, tak to nevadilo. Nyní ale na pozemku stavíme dům (dle stavebního povolení) a voda již několikrát zaplavila stavbu. Při poslední průtrži pak i značně poškodila čerstvě vybetonovanou základovou desku a hydroizolace. Jak řešit takovýto stav, když se asi nejedná o imise dle §127 OZ? Stavební firma vykopala na hranici pozemků provizorní rýhu, která nyní vodu odvádí mimo půdorys domu a řeší tak bezprostřední ohrožení. Rýha ale částečně zasahuje i na sousední pozemek a jeho vlastníkovi to vadí. Děkuji
Dobrý den, Pokud se jedná o pouhé přirozené stékání vody ze sousedova pozemku (tzn.pokud vlastník sousedního pozemku nezměnil…
Přípojky
4.8.2011
Dobrý den, máme novostavbu RD v nové ulici, kde obec vybudovala novou komunikaci i vodovodní a kanalizační řád. Na vodovodní přípojce jsme se finančně spolupodíleli všichni stavebníci. Nyní bychom se chtěli připojit do vodovodní sítě. Co vše k tomu potřebujeme? Děkuji za info.
Dobrý den, Z Vašeho dotazu není jasné, jestli už přípojku máte zřízenou nebo ne. Po zřízení vodovodní přípojky musí být tato…
Stavba souseda
1.8.2011
Dobrý den,
měl bych dotaz ohledně možnosti ovlivnit stavbu vyšší budovy přímo sousedící s mým domem.
V řadové zástavbě u hlavní komunikace koupil developer vedlejší dům, přímo sousedící s mým, zdí a zděným plotem, můj dům má dvě nadzemní podlaží, developer plánuje stavbu o min. 4 a podle posledních dokumentů pěti nadzemních patrech. Údajně v souladu s územním plánem, který světe div se doposud nepovoloval více než tři nadzemní podlaží.
Jelikož to znamená že na můj dům a pozemek na který doposud nebylo z této strany vidět, najednou uvidí několik bytů, navíc se mi nelíbí celkový estetický dojem který můj dům zcela utopí pod touto budovou.
Jelikož ještě není vystaveno stavební povolení, rád bych věděl jestli se můžu bránit a pokud ano jakou formou.
Děkuji a s pozdravem,
Daniel Lichý
Dobrý den, Co se týká souladu s územním plánem, stavební úřad vydá územní rozhodnutí či územní souhlas (územní rozhodnutí se…
Střecha
27.7.2011
dobrý den,mám dotaz ohledně sousedovy střechy která zasahuje do mého pozemku a celá stavba také,již dříve dostali soudem že stavbu mají zbourat ale neučinili tak.Ted ktomu vyměnily střešní krytinu na stodole která zasahuje do mého pozemku bez toho aby něco řekli.prosím o radu jak pokračovat dále .děkuji
Dobrý den, k vašemu dotazu uvádím následující: Pokud ve Vaší věci bylo v řízení, jímž jste byla účastníkem vydáno pravomocné…
Poškození pozemku
17.7.2011
Dobrý den,
v roce 2010 jsme jsme koupili společně s dalšími dvěma sousedy stavební parcely od stavební společnosti. Tato společnost nám nabídla rovněž stavbu rodinných domů. Já a jeden soused jsme možnosti výstavby základové desky využili. Z důvodu horších příjezdových podmínek stanovených při povolení stavby, využila stavební společnost pozemek druhého souseda, který bude stavět až v roce 2013 k přístupu na naše pozemky. Poněvadž stavby probíhaly v zimních měsících, celý sousedův pozemek vysypali struskou a jizdou nákladních aut značně poškodili.
Mezi sousedem ( zdevastovaného pozemku) a firmou neexistuje žádná písemná dohoda o povolení využití jeho pozemku. V průběhu výstavby nás ovšem majitel firmy ujišťoval, že svolení má. Z důvodu nekvalitně odvedených prací jsme se na jaře já a můj soused rozhodli s danou firmu ukončit spolupráci. Když náš soused na jaře zjistil, v jakém stavu má pozemek, ihned kontaktoval stavební firmu a požadoval úpravu pozemku do původního stavu. Po měsíci mu firma zaslala odpověď, že pozemek byl uveden do původní stavu ( bez předání) a že jeho pozemky využívájí jeho sousedé k pokračování staveb. Podotknu, že žádné úpravy firma neprovedla. Nyní náš soused požaduje tedy úpravu pozemku po nás. Prosím poradit, jak můžeme společně postupovat, abychom přiměli danou stavební firmu k nápravě věci.
Děkuji za odpověď
Zdeněk
Vážený pane, k Vašemu dotazu uvádím následující: Pokud sousedův pozemek využívala a poškodila pouze stavební firma je za…