Okno ve štítové zdi v řadové zástavbě.
28.6.2011
Dobrý den, prosím o sdělení Vašeho názoru na oprávněnost mého souseda mít okno ve štítové zdi do mé strany v řadové zástavbě, kde jeho dům je vyšší, než můj a jím vybudované okno v jeho půdě směřuje do mé střechy. Nesouhlasím s tímto jeho stavebním prvkem, neschváleným nikdy nikým majiteli mého domu v celé jeho historii. Na stížnosti v minulosti na tento stav mi bylo vždy místním stavebním úřadem sdělováno, že se jedná pouze o světlík do půdního neobydleného prostoru a že s tím ani já, ani oni nic nezmůžou. Soused v posledním půlroce osadil svou střechu dalšími střešními okny, nechal zateplit celý půdní prostor a zmíněný "světlík" vyměnil za nové okno. Dochází k zobyňování tohoto půdního prostoru a změně využití této domovní plochy. Je šance na dosažení odstranění tohoto jeho okna, omezujícího výškově moji nemovitost v řadové zástavbě?
Dobrý den, pokud Váš soused změnil půdu na obytný prostor, změnil tak užívání stavby a vybudováním nových střešních oken došlo…
Stavba na cizím pozemku
30.6.2011
Dobrý den,před 8.lety jsme koupili nemovitost se zahrádkou,bohužel jsme až nyní zjistili,že jedna místnost a veranda stojí na cizím pozemku.Místnost bez 1m2 na městském celkově 14m2 a veranda + ten 1m2 na pozemku souseda.Jsme zoufalí,netušíme jak dál postupovat a jaké komplikace mohou nastat.Místnost stojí minimálně 20roků.Co když město pozemek prodá,ale se sousedem nebude možná dohoda? Lze to i tak zapsat do katastru? Jak máme dál postupovat? Nyní máme proveden vyměřovací plán a netušíme co dál... Velice děkuji za odpověď, Katka
Dobrý den, Na základě Vámi uvedených skutečností předpokládáme, že je na cizím pozemku zřízena stavba bez oprávnění k jeho…
Do jaké doby musí být zahájeny stavební práce pokud pozemek přepíšeme jako stavební?
7.1.2019
Dobrý den, chtěla jsem se zeptat do jaké doby musí být zahájeny stavební práce pokud pozemek přepíšeme jako stavební? Děkuji za odpověď
Dobrý den, zákon č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), výslovně nestanoví žádnou lhůtu pro…
Terasa
27.6.2011
Dobry den,
Vlastnim byt v prizemi bytoveho domu i se zahradou, kde jsem si postavil zastreseni terasy (15m2) i s betonovou deskou. Bohuzel jsem postavil bez uzemniho rozhodnuti. Mestsky urad mi poslal sdeleni o provedeni cerne stavby s tim ze mam predlozit dokumenty k teto stavbe.
Po par telefonatech se SÚ mi pracovnice rekla ze si mam podat dodatecne stavebni povoleni, jehoz soucasti musi byt i projektova dokumentace.
Muj dotaz tedy zni zda-li opravdu potrebuji zadat o stavebni povoleni na drevene zastreseni o rozloze 15m2 a nechat si na ni vypracovat i projekt? Neni tu i nejaka jina moznost?
Dekuji za odpoved,
S pozdravem,
Martin Spisiak
Dobrý den, bohužel není možné poskytnout jednoznačnou odpověď, jelikož terasa může být realizována různými způsoby. Z Vašich…
Výměna oken
15.6.2011
Dobrý den, koupili jsme dům k rekonstrukci. Původní majitel ještě před prodejem (netuším však v jaké roce) vyměnil okna za plastová. Až po koupi domu jsme zjistili, že se nejednalo pouze o výměnu, ale i o zvětšení oken a že tyto úpravy nebyly pravděpodobně ani ohlášeny ani povoleny. Původní majitel měnil také okno z koupelny, které vede na zahradu k sousedům a neměl jejich souhlas. Plynou z toho pro nás nějaké sankce, když jsme dům již takto koupili? Hrozí nám pokuta nebo uvedení do původního stavu? Předem děkuji za odpověď. Ještě prosím o radu, pokud bychom okno výše zmíněné okno z koupelny (vede k sousedovi) chtěli vyměnit za jiné (šíře stejná, zvětšení - prodloužení směrem dolů cca o 30 cm), je třeba jeho souhlas, když už tak otevíratelné okno je? Pokud nesouhlasí, máme šanci okno i tak změnit? Děkuji
Dobrý den, Nevíme, kdy byly stavební úpravy (zvětšení oken a jejich výměna) provedeny, ale podle stavebního zákona účinného do konce…
Nesouhlas
5.6.2011
Dobrý den, sousedi chtějí postavit novostavbu. Tato novostavba nebude ani 2 metry od našeho plotu, proto potřebují povolení ke stavbě. S tímto povolením nesouhlasíme a poslali nám kompletní plány a vše potřebné aby jsme jím potvrzení dali. Na konci toho dopisu je napsáno, když nedáme písemný nesouhlas do 15 dnů na stavební uřad stavbu mohou postavit. Co by tento dopis měl obsahovat aby na stavebním uřádě tuto stavbu zamítli? Děkuji za odpověď.
Vážená paní, K Vašemu dotazu uvádíme následující: Nesouhlas písemný nesouhlas s umístěním sousedovy stavby je možno napsat…
Bytový dům
2.6.2011
Dobrý den, máme dům se zahradou. Z jedné strany zahrady máme 1,8 m vysokou cihlovou zeď. Na druhé straně zdi pozemek patří městu, předtím patřil údajně státu. Pozemek byl zanedbaný, zarostlý planými keři. Asi 10 metrů od zdi si stavitel na svém pozemku postavil nájemní bytový dům. Vzhledem ktomu, že oficiálně spolu nesousedíme, jsme nebyli přizváni ke stavebnímu řízení. Stavitel v rámci úpravy okolí bytového domu pozemek očistil od keřů, srovnal terén, takže na druhé straně zdi je výška, cca 0,5 m. Navíc při těchto úpravách poničil naši zeď(nebyli jsme u toho, bylo nám to zděleno dalšími sousedy), takže v šířce 2 m je výška zdi jen 25 cm, čímž je narušeno naše soukromí Chtěl bych se zeptat jak se můžem právně bránit, popřípadě, kdyby jsme se rozhodli na vlastní náklady zeď opravit, zvýšit nebo zeď rozebrat do výšky sousedova terénu a nahradit drátěným plotem, zda potřebujem ohlášení stavby nebo stavební povolení. Děkuji pedem za odpověď
Dobrý den, V souvislosti s Vaším popisem budu vycházet z faktu, že zeď z Vaší strany drží co do výšky 1,3m zeminu ze sousedního…
Podíl družstevního bytu
1.6.2011
Dobrý den,
potřeboval bych radu ohledně vlastnictví podílu družstevního bytu.
Před časem jsem si vyměnili obecní byty s otcem manželky (nájemní smlouva jednoho bytu byla na moje jméno a druhého na jmého otce manželky). Byli jsme již manželé. Po nejaké době došlo k odkupu bytového domu družstvem a stal jsem se členem družstva.
Otázky zní:
Stala se manželka automaticky členem družstva (se všemi právy a povinnosti, tj. i vyrovnání v případě rozvodu)?
Děkuji za odpověď
Vážený pane, k Vašemu dotazu uvádím následující: Dle ustanovení občanského zákoníku, a to § 703 odst. 2 platí, že vznikne-li…
Umístění stavby
1.6.2011
Dobrý den, chceme postavit zastřešené parkovací stání cca a sklad zahradního nářadí pod 1 střechou, celkem cca 40m2. Jedná se o celodřevěnou stavbou s otevřenou plochou stání (směrem ke komunikaci) a uzavřenou plochou skladu (směrem do zahrady). Přístup je ze stávajícího vjezdu. Je možné umístit tuto dodatečnou stavbu jen 2m od hranice pozemku? V ÚR se hovoří pouze o vzdálenosti stavby rodinného domu 5m od hranice pozemku. Nemluví se o dodatečných stavbách, jen o RD. Vyhláška 501/2006, §2 definuje, co je stavbou RD, nepojednává o dalších stavbách. RD má 1 poddimenzovanou garáž, stání má částečně řešit tento problém s úzkou garáží a vyřešit problém s parkováním 2.vozidla. Stávající plocha stání je od počátku bydlení v RD takto využívána, byla i zpevněna dlažbou se souhlasem obce. Stavbu stání nelze posunout směrem do zahrady, protože stávající vjezd jiný způsob zajíždění ani neumožňuje. SÚ bude souhlasit,pokud bude souhlasit obec, ta požaduje 5m vzdálenost... Oprávněně? Děkuji za odpověď.
Dobrý den, předpokládáme, že Vámi plánovaná stavba se nachází na pozemku vašeho rodinného domu. Dle ustanovení § 25 odst. 5…
Revitalizace
1.6.2011
Dobrý den, potřebovala bych poradit.Jsem členem SVJ vlastním v domě 3 pokojový byt a garáž.V letošním roce bude realizována revitalizace celého domu, kde vlastním i garáž. Mám nárok v rámci této revitalizace na výměnu garážových vrat z fondu oprav, když do tohoto fondu přispívám jž 30 let a bude mi opět zvýšena platba do fondu oprav včetně garáže v rámci této revitalizace.Garážová vrata jsou plechová, zkorodovaná, netěsnící a tvoří vlastně obal domu. Děkuji ta odpověď.
Vážená paní, k Vašemu dotazu uvádíme následující. v souladu s § 15 zákona č. 72/1994 Sb. o vlastnictví bytu, v platném znění…