Odborná právní poradna, stránka 14

Hranice obecního pozemku

3.5.2011

Dobrý den,
obec požádala o zaměření pozemku, na němž nechala revitalizovat rybník. Hranice tohoto obecního pozemku a našeho pozemku vede hrází rybníka. Máme ze zákona právo být přítomni zaměření, nebo nám obec jen musí "zpřístupnit" protokol o zaměření? Děkuji Pavel

Septik

25.4.2011

Dobrý den, v roce 1983 jsem zdědila rodinný domek po rodičích, který leží v blízkosti lesa. Jelikož jsme na okraji města,není zde zavedena kanalizace, proto máme septik,který je schválen v kolaudačním rozhodnutí.Zahrada má svah na sever, kolem jsou pole a lesy. Voda ze septiku je svedena do rybníka, dříve zde byly mokřiny, ale můj otec je upravil a vodu z okolních polí svedl do potrubí, které vyúsťuje v rybníce. Nyní koupil tyto mokřiny člověk, kterému vadí, že voda stéká na toto místo, chce, aby voda ze septiku vytékala na našem pozemku. Můžete mi poradit, jak se mám zachovat a co je mou povinností? Děškuji Budinová

Vyúčtování

22.4.2011

Dobrý den, ráda bych vás požádala o radu. Předem,bych vám ještě chtěla moc poděkovat za odpověď na otázku, kterou jsem vám zaslala minule, hrozně moc nám to pomohlo, proto se na vás obracím ještě jednou v jiné věci,ve které jsme nejspíše byli jako nájemníci oklamáni.Jsem nájemníkem v domě o 78 bytech, který jakožto celek patří jednomu majiteli. Jedná se mi o topnou sezonu 2010, kdy od 1.1.2010 jsme byli jako celý dům majetkem města, od kterého máme namontované měřáky na topení, město ale celý dům v červenci 2010 prodalo jednomu majiteli, který nám udělal vyúčtování t.s.za celý rok 2010 pouze podle m2 a s měřáky se vůbec nezabýval,protože jakmile odkoupil dům,tak zrušil smlouvu se společností, která vyúčtování běžně dělala. V našem domě bylo plno neplatičů, které pan majitel již těžko někde dožene a máme proto pocit, že toto vyúčtování není správné. Prosím vás proto o odpověď na tuto otázku: můžeme požadovat od města vyúčtování do doby než náš dům prodalo, tedy podle smlouvy, kterou město mělo se společností na toto vyúčtování (protože jsme se též doslechli, že si město nejspíš ani nedalo zjistit stavy na měřácích před ukončením smlouvy se společností na odpočet) a druhé tedy za období po odkupu panem majitelem? Velice by mi vaše odpověď pomohla, jelikož máme čas na reklamaci pouze do 2.5. Předem vám děkuji za odpověď a přeji pěkný den

Náklady s kupní smlouvou

20.4.2011

Dobry den,prodavam byt a zajimalo by me kdo hradi naklady spojene s kupni smlouvou.konkretne sepsani kupni smlouvy.hradi kupujici nebo prodavajici.dekuji za odpoved pekny den

Zatékání dešťové vody

17.4.2011

V zadani z roku 2004 na provedeni nove strechy, jsme zadali, aby nova strecha byla projektovana s zretelem na to, ze se dum bude zateplovat (Druzstevni 4 patra). Projektant naplanoval maly presah strechy a tak nam destova voda steka po fasade domu. Projektant se haji tim, ze dodrzel v te dobe platne cesloslovenske normy.z roku cca 1970. Domnivame se, ze nas pozadavek, ze se dum bude zateplovat, revitalizovat ma prednost pred v te dobe platnou normou. Dekuji Laurencik

Kolaudace

15.4.2011

Dobrý den, od roku 1995 bratr bydlí v nadstavbě rodinného domku a dosud nemá kolaudaci. Nyní je rozvedený a rád by si to dal do pořádku. Jak postupovat a co mu hrozí? Děkuji za odpověď.

Dědické řízení

15.4.2011

Dobrý den, moje prosba o radu se týká dědického řízení a to započtení neobvyklých a prokazatelných darů. Z jakých podkladů se vychází a jak se stanoví cena darů, jedná-li se o dar domu, pozemku, lesa, louky atd. Darování proběhlo před několika lety. Přeji hezký den a děkuji.

Přístup k vodoměru

14.4.2011

Chtěla bych se zeptat ,když si k domku chci udělat novou vodovodní přípojku,mohu mít vodoměr třeba ve sklepě? Děkuji za odpověď.

Komplikace s kolaudací

12.4.2011

Prosím o radu,
stavební firma mi rekonstruovala část domu a střechu. Chovali se dost nestandartně a nedrželi se projektové dokumentace. Mírně řečeno jsem se s nimi rozloučil. Raději jsem si nechal vypracovat posudek soudního znalce.Ten jednoznačně kriticky dokládá "podvodné" a neodborné provedení. Statik mě prohlédl "zrekonstruovanou stavbu" a navrhl řešení. Některá jsem zadal jiné mnohem slušnější firmě a některá provedl sám. Nyní je hotovo. Bohužel jsem musel mít stavební povolení, protože se lehce změnil půdorys a výška střechy.
Blíží se termín konce stavebního povolení. Ke kolaudaci potřebuji protokol o předání stavby. Komunikace s prvně zmíněnou firmou není. Protokol také ne. Existuje nějaké řešení? Je možno nahradit nějakým posudkem statika? Jak mám postupovat. Případně jak moc mohu prodlužovat stavební povolení nebo odkládat kolaudaci.
Moc si vážim Vaši činnosti v této poradně a předem děkuji.

Stáje

11.4.2011

Dobrý den,vlastním rodinný dům v obci mající cca 1000 obyvatel. Sousední rodinný dům byl prodán a nový majitel je chovatelem koní. Může tento majitel bez mého souhlasu na jeho pozemku ustájit a chovat koně? (obávám se zápachu a hluku). Existují případně nějaké normy, které by přiměly majitele koní k opatřením bránícím obtěžování sousedů zápachem a hlukem? Předem děkuji za odpověď