chata na cizím pozemku
28.8.2012
Rádi bychom koupili rekreační chatu. Problém je, že majitel chaty a pozemku pod chatou jsou dva různí majitelé, přičemž majitel pozemku nesouhlasí s prodejem pozemku. Kromě toho je ještě jiný majitel okolních pozemků, přes které je přístup k chatě. Chata byla postavena v roce 1966, má řádné ev.č. a je zapsána v katastru nemovitostí. Pozemky byly v rámci restituce navráceny původním majitelům. Jaké je řešení a usilovat v tomto případě o nemovitost?
Koupě stavby na cizím pozemku a bez řádné přístupové cesty může být zdrojem mnoha problémů, a nelze ji tedy příliš řadit. Pokud byste…
vypořádání spoluvlastnictví
22.8.2012
V rámci komplexní pozemkové úpravy lze uplatnit rozdělění spdoluvlastnictví zemědělské půdy. Musí s tímto rozdělením souhlasit všichni spoluvlastníci - jsme tři sestry nebo stačí souhlas většiny spoluvlastníků. Děkuji za odpověd.
Při rušení spoluvlastnictví se standartně postupuje tak, že je mezi všemi spoluvlastníky uzavřena dohoda o zrušení a vypořádání…
trvalé bydliště
20.8.2012
Dobrý den, mám takový dotaz.Jsem vlastníkem družstevního bytu a přítel se chce nastěhovat ke mě do bytu. Musím ho přihlásit když má a chce mit nadále jiné trvalé bydliště?
Trvalé bydliště je místo, kde se osoba fakticky zdržuje s úmyslem se tam zdržovat natrvalo. Domnívám se, že dotaz směřoval spíše na tzv.…
příjezdová komunikace
20.8.2012
Dobrý den, jakými způsoby jde ze zákona řešit s obcí dohodu o příjezdu k našemu pozemku po obecní ostatní komunikaci? Lze to i výpujčkou? Děkuji Mariana Velčovská
Zpravidla se tyto záležitosti řeší zřízením věcného břemene práva cesty (tj. smlouva o zřízení věcného břemene), která se pak…
převod nemovitosti na vnoučata
13.8.2012
Dobrý den, chtěla jsem se zeptat, jak postupovat při přepisu bytu. Rodiče /důchodci/ chtějí přepsat svůj byt v osobním vlastnictví na své 2 vnoučata /věk 16,20/ děkuji
Byt je možno převést na vnoučata darovací smlouvou, ta musí mít náležitosti požadovaném katastrem nemovitostí, a musí být vložena do…
převod nemovitosti a trvalý pobyt
16.8.2012
Pěkný den,mám otázku.Došlo k prodeji nemovitosti,kde mám trvalý pobyt.Může dojít k přepisu majetku i s tímto malým zádrhelem? Děkuji.
To, že má v nemovitosti někdo hlášen trvalý pobyt, převodu nemovitosti nebrání.
stavební povolení na plochu pro parkování
15.8.2012
Dobrý den, chtěla jsem se zeptat, jak by měl postupovat úřad při povolování stavby: zpevněné plochy pro parkování, vč. opěrné zdi, která se bude muset vybudovat na hranici obecního a soukromého pozemku? Tato stavba by se měla realizovat na pozemku obce a sousedí také s naší příjezdovou komunikací, která byla řádně povolena a kterou jsme si vybudovali sami na vlastní náklady k našemu tehdy budoucímu rodinnému domu. Bude povolováno podle silničního nebo stavebního zákona? Děkuji za odpověď T.Kulhánková
Dle § 15 stavebního zákona 183/2006 Sb., odbory dopravy vykonávají jako speciální (silniční) stavební úřady působnost ve věci staveb…
kanalizační přípojka
13.8.2012
Dobrý den, jsem vlastníkem RD.V minulém roce obec ve které bydlím prováděla kanalizaci, čili ke každému rodinnému domu kopala kanalizační přípojku, aby se mohli všichni občané napojit na obecní kanalizaci až bude celá kanalizace v obci dokončena.Vedle našeho RD máme nového souseda, který pozemek koupil a chce na svém pozemku stavět rodinný dům. V době kdy se kopaly kanaližační přípojky pro náš RD a rodinné domy mých sousedů (já i mí sousedé již bydlíme v obci několik let,jsme dá se říct starousedlíky), náš nový soused se vůbec nezajímal o připojení na kanalizaci, i když věděl že bude stavět nový dům, protože již stavební úřad vydal stavební rozhodnutí pro jeho stavbu. V minulých dnech se začal zajímat o připojení na obecní kanalizaci a přišel za mnou s tím, že se napojí na mojí přípojku která vede od mého rodinného domu k obecní kanalizaci.Můžete mi prosím sdělit, zda je možné, aby na jednu kanalizační přípojku byly přípojeny dva rodinné domy. Já jsem mu sdělila, že s tím nesouhlasím, ať se zajímá o jiné možnosti připojení ke kanalizaci.Děkuji předem za Vaši odpověď.
Pravidlem je, že každá nemovitost má svou kanalizační přípojku. Doporučuji konzultovat postup se správcem kanalizační sítě (zpravidla…
vodovodní přípojka
12.8.2012
Dobrý den.potřeboval bych poradit.jedna se o pripojku vodovodu alespon to tvrdi VaK.jenom že je to rad z hlavniho řadu a mi jsme napojeni.vodomery mame ve sklepe a když se vodovod budoval tak se udelala darovaci smlouva VaKu.tento vodovod je v havarijnim stavu a je zapotřebi vybudovat novy a cteji po nas u hradit naklady.jedna se o 5 nemovitosti ktere jsou stejne,/ hlavni řad,uzaver stoho jde pripojka k nemovitostem a od tohoto řadu jsme napojeni mi k vodomeru ktery mame ve sklepech. Děkuji předem za radu jak dal
Vlastníkem a investorem vodovodní přípojky je skutečně zpravidla vlastník nemovitosti. To, že by byla předávána správci sítě samotná…
úmrtí majitele účtu
10.8.2012
Manžel před čtrnácti dny zemřel, po pohřbu jsem zašla na Českou spořitelnu. A požádala jsem je o zjištění stavu sporožirového účtu. Zjistila jsem, že si vzal v minulosti kontokorent a dlužil bance 4800 Kč, které jsem vyrovnala. Celkem jsem dala na účet 5300 Kč. Jeho úmrtní list dostanu až za 30 dní. Mohla jsem zrušit pouze strhávání plateb na penzijní pojištění, které nepůjde do dědictví. Na účet již nebudou chodit žádné peníze. Jak mám postupovat, aby manželův účet banka zrušila? Je nutné tento účet nahlásit do dědického řízení tedy paní notářce? Když na účtu skoro žádné peníze nejsou, banka si bude přece strhávat za vedení účtu do té doby, než bude úplně zrušen. Navíc nemovitost jsme stihli za jeho života přepsat na dceru prostřednictvím darovací smlouvy. Takže už neměl žádný nemovitý majetek ani další naspořené peníze. Předem děkuji za odpověď. S přáním hezkého dne Petra
Účet doporučuji notářce pro jistotu nahlásit, aby to nevyhlíželo, že jí snad chcete nějaké informace o majetku zatajit. Doporučuji bance…