Odběr vody z cizí studny
27.11.2006
Dobrý den, chtěla jsem moc poprosit o radu. Jedná se o studnu, kterou před lety vykopalo JZD a postavilo z ní vodovod do chaty JZD(před rokem 1989). Protože budeme v blízkosti stavět,hodláme odebírat vodu ze zmíněné studny, která je na pozemku, který v r. 1999 zakoupil jiný vlastník než je JZD. S tímto vlastníkem pozemku máme věcné břemeno odebírání vody a vedení vodov. přípojky po jeho pozemku. Chtěla jsem se tedy zeptat, zda máme smlouvu o odběru vody ze zmiňované studny uzavřít s JZD nebo s novým vlastníkem pozemku.(na pozemku je studna i vede přes něho vodovod.) Kdo nám ze zákona má stanovit cenu za odběr vody? S kým máme uzavřít smlouvu o doběru? Musíme zvlášť uzavřít smlouvu o odběru a zvlášť o připojení na vodovod? Prosím, v jakém zakoně se o tomto hovoří? Družstvo JZD na tomto pozemku věcné břemeno vodovodu ani studny nemá(vzhledem k novému vlastníkovi). Mnohokráte děkuji za odpověď a přeji hezký den Milada Staňková
Pokud jsem správně pochopila, tak studna i přípojka je v současné době na pozemku osoby, která není JZD a od JZD tato osoba pozemek koupila.…
Darovací daň
27.11.2006
Dotaz: Dobrý den.V roce 2004 jsem darovala své sestřenici část RD.Ona nepodala daňové přiznání k převodu nemovitosti.Hrozí mě , nebo jí nějaké sankce?
při darování se má hradit darovací daň. Daňové přiznání je nutno podat do 30 dnů ode dne doručení darovací smlouvy s vyznačenou…
Společenství vlastníků
22.11.2006
Dotaz: Dobrý den, jsem majitelkou bytu v přízemí činžovního domu. Můj byt je ohraničen dvěma nosnými zdmi a to do ulice a do dvora. Dvůr je v mém osobním vlastnictví. V domě je celkem 11 majitelů. Při jednání o péči o dům mi bylo zděleno, že údržba stěny do dvora (izolace, fasáda) nebude narozdíl od údržby zdi do ulice provedena. Existuje možnost, jak docílit rovnoměrného investování prostředků z fondu oprav ? Děkuji Marešová
Ve společenství vlastníků bytů se rozhoduje dle stanov. Pokud stanovy nestanoví jinak, tak se obvykle rozhoduje většinou dle podlahové…
Daň z převodu nemovitostí
22.11.2006
Dotaz: Dobrý den, prosím o informaci,zda se osvobzení od daně z převodu nemovitosti vztahuje i na tento případ: firma A prodala firmě B rozestavěné byty. Firma B je zkolaudovala a prodala fyz. osobám. Musí firma B hradit daň z př. nemovit, i když součátí její podnik. činnosti je výstavba a prodej bytů? Firma A má stejný druh. podnik. činnosti. Moc děkuji.
Dle zákona o dani dědické, dani darovací a dani z převodu nemovitostí je od daně z převodu nemovitostí osvobozena první úplatný převod…
Podlahová plocha bytu
13.11.2006
Dotaz: Dobrý den, prosím o informaci, zda v případě mezonetového bytu se do výpočtu spoluvlastnického podílu zahrnuje i plocha schodiště, který je v tomto bytě. Děkuji. Kolková
Do podlahové plochy bytu pro výpočet spoluvlastnického podílu se plocha schodiště uvnitř bytu nezapočítává (viz. §2 písm. i) zákona č.…
Závěť
7.11.2006
Dotaz: Otec po své smrti (2006)zanechal závěť, ve které 1/2 domu, kterou vlastnil, přenechal dvěma dětem mého bratra. Já jako jediný sourozenec mého bratra(a moje dvě děti) nemáme žádný nárok na dědictví mého otce? Jak bych měla postupovat v dědickém řízení? Druhou polovinu domu jsme vlastnili napůl s mým bratrem, to bylo dědictví po našem dědovi ještě pře více než 40 lety. V roce 1985 jsem se vystěhovala za účelem sňatku do Jugoslávie. Při vystěhovaleckém řízení mi bylo tehdy nařízeno, že pokud se chci vystěhovat nesmím vlastnit v ČSSR žádný majetek. Proto jsem svoji 1/4 domu darovala svému bratru a jeho manželce. V roce 2001 jsem se z bezpečnostních důvodů vrátila se svými dětmi do ČR. Měla bych nárok dostat tuto 1/4 darovanou v rovr 1985 zpět? Děkuji za případnou odpověď. Markovičová.
Ze zákona jsou neopometulnými dědici děti zůstavitele. Pokud zůstavitel výslovně některé ze svých dětí (musí uvést zákonný důvod)…
Výměna oken
5.11.2006
Dotaz: Dobrý den Mám dotaz ohledně výměny oken. Nebudu měnit rozměr ani barvu oken pouze dřevěná okna za plastová v bytovém domě s šesti byty. Co vše je potřeba pro ohlášení této výměny a kam tuto ohláškum podat (na obec či stavební úřad)? Děkuji za odpověď
Ohlášení stavebnímu úřadu musí obsahovat tyto náležitosti: jméno a adresu stavebníka, druh a parcelní číslo pozemku dle katastru…
Lhůta na odpověď
4.11.2006
Dotaz: Lhuta na odvolani je 30dnu.Je po strance pravni dana i lhuta na odpoved.Jestli ze ano ,jak v pripade nedodrzeni teto stanovene lhuty pokracovat.Dekuji Koznarova.
Bohužel z Vašeho dotazu není zřejmé o jaký dotaz se jedná. Obecně lhůta pro odpověď dádna není, ale pokud se jednalo o žádost v režimu…
Oprava údajů katastru nemovitostí
2.11.2006
Dotaz: v rámci žádosti o stavební povolení na rekonstrukci rodinného domku bylo zjištěno, že část domku je umístěna na pozemku patřícímu podle výpisu z katastru nemovitostí obci. Jde o cca 10m2. proto jsem požádal obec o odprodej této části (jedná se o nevyužitelný svah pod zalesněným pozemkem). Obec souhlasila, ale požádali mne abych si nechal provést identifikaci pozemků v dané lokalitě. To jsem na své náklady provedl a bylo zjištěno, že právě ta část o kterou mám zájem je ve vlastnictví soukromé osoby a obec ji tedy má zapsánu neoprávněně. Skutečného vlastníka jsem kontaktoval, nemá proti odprodeji výhrady. Ptám se: 1) Kdo je oprávněn a na čí náklady provést zaměření a změnu v katastru nemovitostí? 2) Je nutno změnu provést dvoustupňově, tzn. nejdříve nápravu současného stavu a pak kupní smlouva s vlastníkem a převod na mne, nebo to lze učinit jako nějaký trojstraný převod? 3) Kdo je oprávněn ve věci zastupovat současného skutečného vlastníka v případě, že je neschopen ze zdravotních důvodů tyto věci zabezpečit sám, nemá-li žádného příbuzného. Děkuji
Zaměření provádějí podnikatelské subjekty (geodeti, geodetické firmy), které snadno vyhledáte v oborových seznamech typu zlaté stránky.…
Dědění výminku
31.10.2006
Dotaz: Otec zemřel a nezanechal žádnou závěť. Nemovitost nabyl před sňatkem. Za 47 let manželství postavily z manželkou bytovou jednotku (výminek) v areálu nemovitosti. Dotaz zní: jak se bude dělit nemovitost i s výminkem mezi manželku a tři děti. Má nárok manželka na polovinu výminku zbudovaného v manželství? Děkuji za radu. Zn. spěchá
Bohužel z Vašeho dotazu není jasná nejpodstatnější informace, a to zda výminek je zapsán jako samostatná budova v katastru nemovitostí nebo…