Odborná právní poradna, stránka 41

Ujednání osob spolubydlících o investici do bytu

30.10.2006

Dobrý den, mám dotaz. Můj přítel, který se mnou žije ve společné domácnosti, se rozhodl vložit své peníze (cca 100 000Kč) do rekonstrukce bytového jádra. Ráda bych tuto věc nějak smluvně ošetřila, abychom se v případě našeho rozchodu nemuseli hádat o vyrovnání. Jaké náležitosti má ta smlouva mít a musí být sepsána u notáře? Děkuji předem za odpověď.

Obsah věcného břemene

18.10.2006

Dotaz: věcné břemeno Usnesením soudu o dědíctví po matce kterým rod. domek nabyl syn, bylo zřízeno věcné břemeno spočívající ve výlučném právu otce doživotně užívat nemovitost. Má pravdu syn, který otci zakazuje si pozvat kohokoliv z rodiny /synovce sestru přítelkyni /na delší návštěvu, protože právo užívat nemovitost má výlučně otec, nebo má pravdu syn že výlučnost se netýká spol. pobytu ale toho, že nárok na užívání nemovitosti nemůže nikomu vzniknout ani kdyby se oženil a měl děti. děkuji za odpověd

Byty ve vlastnictví Pozemkového fondu

17.10.2006

Dotaz: Mají byty ve správě Pozemkového fondu ČR stejný statut jako byty obecní? Jde mi o výši nájemného, možnost vystěhování při vrácení původnímu majiteli (maltézští rytíři)případné stavební úpravy v bytě atd. Za odpověď předem děkuji. Pavel Liška

Byt v SJM

16.10.2006

Dotaz: dobrý den, prosím jak je to s úhradou poplatků v bytě sjm, třeba za elektřinu. Po rozvodu byly děti svěřeny do mé péče a exmanžel nic nehradí, neboť prý je mu jedno zda elektřinu vypnou. Naopak prý já musím jinak mě udá sociálce. Protože jsem ji hradila již i za manželství, tak si myslím že po rozvodu by měl hradit i spoluvlastník. Pokud podám žalobu mohu chtít polovinu nebo l/4 , když v bytě bydlí dvě nezaopatřené děti. Děkuji

Rekonstrukce plotu

15.10.2006

Dotaz: Dobrý den, rekonstruujeme plot a rádi bychom pod původní dřevěný laťkový plot udělali ještě podezdívku, aby k nám vzhledem k tomu, že náš rodinný dům stojí v mírném svahu, nestékaly při dešti žádné bahno a naplaveniny. Je to nutno ohlásit stavebnímu úřadu, a pokud ano, tak jakou formou? Předem děkuji za odpověď. Simona Fuková

Nedodržení termínu

10.10.2006

Dotaz: V září 2005 jsem koupila pozemek na stavbu rodinné domu, na kterém měla být do 31.11.2005 vybudovaná tech.infrastruktura. Ta byla ale zkolaudována až k 1.2.2006.Ja jsem se o to moc nezajímala a až nyní jsem zjistila, že majitelé sousedních pozemků dostali nazpět 40.000 kč za nedodržení smlouvy. Mohu já tuto částku také zpětně vymáhat

Prodej bytu s nájemcem

9.10.2006

Dotaz: Hezký den Mám dotaz: Bydlím v bytě v Praze 10,Přeštiská ulice již asi 25 let. Mám uživatelské právo na dobu neurčitou. Byt mi byl nabídnut k odprodeji za cca 1500000,-Kč., Z finančních důvodů jsem si ho nemohl odkoupit. Obdržel jsem dopis, že tento byt byl prodán i semnou. Mám se s novým majitelem sejít a dohodnout se co bude dál. V případě, že by mě chtěl vystěhovat, jaká mám práva a jak mám dále postupovat. S pozdravem K.Zabloudil Předem Vám děkuji

Společenství vlastníků jednotek

16.10.2006

Dotaz: Dobrý den, schze shromáždění schválila změny stanov společenství vlastníků a změny vlastníka bytu. Je potřeba tyto změny někam hlásit v případě, že ano kam a co je potřeba přiložit. Děkuji výbor společenství

Nájemník bez nájemní smlouvy

6.10.2006

Dotaz: Dobrý den, máme zájem o koupi rodinného domu. Paní, která by nám ho prodala má problém s tím, že před cca 8 lety v něm ubytovala cizího muže, který jí po celou dobu neplatí nájem, ani nijak jinak nepřispívá na provoz. Toho zde přihlásila k trvalému pobytu. Nemá s ním žádnou smlouvu o placení nájmu a on se odmítá odhlásit a přestěhovat. Jde v tomto případě uplatnit novela obč. zákoníku o možné výpovědi z nájmu? Nebo jak postupovat v případě, že by jsme dům koupili i " s ním "? Děkuji Hořejší

Povolení jímky

3.10.2006

Dobry den, jaká povolení a od jakých úřadů potřebuji pro stavbu cca 12 m3 žumpy(jímka na vyvážení). Byla by to přístavba ke staršímu domku. Predem dekuji za odpoved