Odborná právní poradna, stránka 43

Převedení domu před kolaudací

20.9.2006

Dotaz: Dobrý den, mám dotaz ohledně převedení nedostavěného rodinného domu před kolaudací. Dům stavím spolu s přítelem, ve stavebním povolení figuruje pouze on, ale většinu financí jsem vložila já. Nyní chceme kolaudovat a z různých důvodu si přejeme, aby dům byl pouze v mém vlastnictví. Prý se dá před kolaudací převést, zajímá mne zda si smlouvu o převedení můžeme sepsat sami a kolik se platí daň za takové převedení a další poplatky. Máme sepsánu smlouvu o půjčce, kde je přítel veden jako můj dlužník, ale tato smlouva není nikde vedena. Děkuji předem za odpověď

Půjčka mezi občany na stavbu domu

13.10.2006

Dotaz: jak se dá právně zajistit?Mám svobodneho bratra, ten staví RD, aby si nemusel brat úvěr, pujčil bych mu já, v případě, že se ožení a manželka ho přežije, jakou smlouvou /půjčka/ se toto dá sepsat, zda to musí být od notáře nebo stačí třeba 2 svědci? byla by to půjčka bezúročná, mělo by to něco s FÚ a daní? Kde najdu vzor smlouvy a více informací? děkuji

Uchovávání dokladů od stavby rodinného domku

6.10.2006

Dotaz:Obracím se na Vás s dotazem, zda je nějaká povinnost uschovávat doklady - faktury, dod.listy od materiálu při stavbě rod.domku?Děkuji

Právo zřídit stavbu (nemající povahu věcného břemene)

4.10.2006

Dotaz: Dobrý den. Soused chce na svojí i mojí zahradě stavět garáže, které by pronajímal. Odvolává se na souhlas mého otce, který ovšem už 13 let nežije. Já jsem jako dědička zapsaná v katastru nemovitostí a nesouhlasím se sousedovým záměrem. Ani jsem ten otcův souhlas neviděla. Myslíte, že je možné, aby na tomto základě dostal souhlas se stavebním oznámením, které chce zřejmě podat v novém roce, až bude platit nový stavební zákon? Děkuji za Váš čas.

Souhlas k rekonstrukci nájemního bytu

27.9.2006

Dotaz: Dobry den, bydlime v najemnim byte kde bychom chteli udelat mensi rekonstrukci - vymenu dvou oken, nove podlahy, vymenu vany za sprchovy kout a karmy za bojler. Vime ze musime mit souhlas majitelky, ale je zde nejaka lhuta do ktere by nam mela odpovedet na dopis??Pokud neodpovi mame nejakou jinou moznost? Budeme potrebovat na nektere z vyse uvedenych uprav stavebni povoleni nebo jen ohlasku? Predem dekuji za odpoved.

Terénní úpravy

19.9.2006

Dobrý den, úpravami svého terénu soused provedl sklon svého pozemku na náš pozemek a na hranici s naším pozemkem jej v délce cca 20m strhnul, tak, že poškodil ten náš . Tím dochází k neustálemu podmáčení našeho pozemku a dokonce ke strhávání zeminy z našeho pozemku, neboť při dešti a v době tání sněhu se od něho valí proudy vody. Bohužel jakákoliv domluva je nemožná. Jak se můžeme bránit?

Zateplení domu a s ním spojené úpravy

18.9.2006

Dotaz: Dobrý den, jsme společenství cca 60 vlastníků, které plánuje zateplení panelového domu. Poveřili jsem představenstvo aby vybralo dodavatele stavby. Můj problém nastal ve chvíli, kdy je na mě kladen požadavech abych na své náklady odstranil zasklení a zateplení lodžie mého bytu a abych si (pokud to budu chtít nechal upravit stávající zaklení, protože se rozměry lodžie změní), který vzniklo již před rozhodnutím, že bude k nějakému zateplování docházet. Tato úprava byla provedena formou stavebního povolení, se kterým společenství souhlasilo. Dále společenství oznamuje, že dané úpravy by měli změní rozměry Otázka zní: Je možné se nějak bránit? Např. aby změny související se zateplením zaplatilo společenství, nebo aby nebyl do mé ložie proveden zásah, když je již vlastně zateplen nebo cokoliv jiného, co mě nepřipraví o mnou vložené peníze a provedeou práci.

Osvětlení chodby

18.9.2006

Dotaz: Dobrý den. Která norma upravuje osvětlení schodiště bytového domu, resp. je možné aby světlo blikalo? Jedná se dvojnásobné dvojité vypnutí, jako avizo, před úplným vypnutím světla. Nicméně stroboskopický efekt je nepříjemný. Děkuji.

Pozemek bez cesty

15.9.2006

Dotaz: Příjezdová cesta Máme pozemek na který není žádná příjezdová cesta. Cesta, která tam vedla končí ve vratech nově zastavěného domu a tím nás odřízli od komunikace. Co s tím? Navíc máme na pozemku věcné břemeno ve formě teplovodu. Neměl by provozovatel toho teplovodu nám platit nějaký nájem, když je uveden na našem pozemku jako věcné břemeno? Děkuji za odpověď.

Postavila jsem místo plotu zídku, soused na ni chce umístit obklady - jde o můj nebo jeho majetek?

14.9.2006

Dotaz: Dobrý den, jsem vlastníkem řadového domku, se sousedem jsem se nedohodla na společné zídce ( místo plotu) mezi našimi zahradami. Zídku jsem tedy postavila celou její šířkou na svém pozemku a nyní si soused chce tuto mou zeď z jeho strany obložit obkladem.Pokud mu toto umožním, jsem poté vlastníkem i obkladu, který se stane nedělitelnou součástí mé zdi?Mohu se zídkou nakládat dle svého uvážení (opravovat, popř. zbourat) a nemusím své záměry se sousedem konzultovat?Je můj názor správný, pokud se domnívám, že soused pouze zhodnocuje mou věc?? Velice děkuji.