Skončení pracovního poměru
16.8.2006
Dotaz: Dobrý den. Od září nastupuji do nové práce. Pokud nebude výpoděď dohodou a budu muset dát výpověď sama (z toho vyplývá 2 měsíční výpovědní lhůta) mohu opustit zaměstnání od 1 září aniž bych za to dostala nějaký postih? (v nové práci jsem domluvená že žápočtový jim list stačí až za 2 měsíce) Děkuji moc za odpověď.
Pokud se zaměstnanec a zaměstnavatel nedohodnou na skončení pracovního poměru a jeho konkrétním datu a zaměstnanec chce odejít, pak mu…
Drobná stavba
15.8.2006
Dotaz: Jaké doklady je nezbytné doložit k ohlášení drobné stavby - oplocení zahrady. Je nutný souhlas vlastníků sousedních parcel? Děkuji
K ohlášení drobné stavby je třeba připojit doklad, jímž se prokazuje vlastnické právo k pozemku a jednoduchý situační náčrt podle…
Převod pozemku Pozemkovým fondem
14.8.2006
Můžete mi prosím říci zda může pozemkový fond ČR prodat pozemek na který není přístupová cesta a nedá se tudíž na ní ani zajet autem a proto se na takovém pozemku nedá ani stavět.Děkuji
Pokud je mi známo žádné omezení prodeje takovéhoto pozemku zde není. Pozemkový fond může pozemek bez přístupové cesty prodat a je pouze…
Povinnost zahájit stavbu
13.8.2006
Dotaz: Existuje nějaké zákonné nařízení, které by mi ukládalo povinnost začít stavbu do určité doby po zakoupení stavební parcely? Nemyslím tím, že by byla stavba financuvána úvěrem nebo hypotékou. Dostala se ke mně informace, že bych stavbu musela zahájit do tří měsíců od zakoupení pozemku - a to se mi jako zásah do práv vlastníka pozemku. Děkuji za odpověď.
Samotná koupě stavebního pozemku tuto povinnost nezakládá. Podle stavebního povolení je třeba projeho platnost zahájit stavbu nejpozději do…
Rozdělení pozemku
10.8.2006
Dotaz: Dobrý den, otec se synem vlastní pozemek, na kterém stavějí dvojdomek. Před kolaudací by chtěli tento pozemek rozdělit na dvě poloviny tak, aby každý vlastnil jednu polovinu a byl zapsán v KÚ jako jediný vlastník. Prosím poraďte jak postupovat. Geometrické zaměření zajistí, ale dál ? Jedná se o převod ideálních polovin, jak je to s daní z převodu nemovitostí ? musí ji platit, když už jednou platili za celý pozemek při koupi ? Za Vaši odpověď děkuji.
Nejprve je třeba pozemek nechat rozdělit na dva. Pokud je pozemek ve spoluvlastnictví dvou osob stačí pak sepsat dohodu o zrušení a…
Nástřešní přívod elektřiny
9.8.2006
Dotaz: Nástřešní přívod elektřiny Dobrý den, chtěl bych se zeptat jak je to s nástřešním přívodem elektřiny, pokud rekonstruji střechu a potřebuji ho demontovat. Vzhledem k tomu, že mám střechu v havarijním stavu, rozhodl jsem se k rekonstrukci včetně krovů a štítové zdi. Mám stavební povolení. Bohužel na štítové zdi je připevněn přívod elektřiny, který musím demontovat. Po podání žádosti u rozvodných závodů, mi však technik sdělil že vše budu muset financovat já a lze to realizovat jen sloupem, který mě přijde na cca 70.000. Bohužel nyní však nemají čas a nejdříve začnou s pracemi až příští Jaro ? je toto možné ? jak mám postupovat ? střecha je v havarijním stavu a hrozí že v zimě může dojít k jejímu poškození. Kdo v tomto případě bude přeložení financovat ? požadoval jsem demontáž a po rekonstrikci střechy znovu zapojení jako nyní, během rekonstrukce však potřebuji přívod elektřiny zachovat.
Podle energetického zákona jste povinen neprovádět žádné zásahy do zařízení jimž prochází elektřina bez souhlasu provozovatele…
Vrácení pronajatého bytu
8.8.2006
Dotaz: Babička bydlela v nájemním domě soukromého majitele. Po její smrti jsme byt vyklidili a uklidili a chystali se předat majiteli. Ten však po nás požaduje celkovou renovaci bytu (nátěry dveří a zárubní, oken, renovaci parket, výměnu parapetů, vymalování). Loni majitel provedl rekonstrukci koupelny, kterou předal bez baterií ( ty po nás taky požaduje) a rekonstrukci elektroinstalace( bez následného vymalování). Má právo toto požadovat?
Při skončení nájmu bytu vrací nájemce pronajímateli byt ve stavu odpovídajícím sjednanému způsobu užívání věci, pokud není smluven…
Nájem části domu resp. bytu
8.8.2006
Dotaz:Vlastním rod.dům o dvou byt.jednotkách a jedem byt jsem dal do nájmu. Co dělat když nájemník provedl bez mého písemného souhlasu stavební upravy. Jedná se o to že chtěl na své náklady opravit isolaci kolem domu .Nic proti tomu jen kdyby nezustalo jen u výkopu ktery se plní vodou při dešti a prosakuje voda do suterénu.Ja sám nemám na to dostatek financi ,protože dům je na hypotéku. Prosim o radu. děkuji
Pokud nájemce provede bez Vašeho souhlasu jakékoli stavební úpravy na předmětu pronájmu jste oprávněn požadovat, aby tyto bezodkladně…
Drobná stavba
7.8.2006
Dotaz: Koupila jsem pozemek, který je zapsán jako sad,zahrada.Na pozemku již byla postavena v roce 1975 dřevěná chata,bez základů a stavebního povolení. Chata má rozměr 14 m2.Chtěla bych místo ní postavit montovaný,dřevěný zahradní domek o rozměru 16m2.Při dotazu na stavebním úřadu zda je možne domek postavit nám bylo zděleno, že dle územního plánu nelze na tomto pozemku nic stavět a stávající stavba je vedená jako tzv.černá.Jak mám postupovat a jaká je naděje.Děkuji Kaulerová
K umístění drobné stavby je třeba ohlášení, pokud stavební úřad navrhovateli neoznámí, že je třeba stavební povolení. Drobnou stavbou…
Elektrické vedení 22 kV na pozemku
18.8.2006
Dotaz: Dobrý den, koupil jsem pozemek, přes který vede elektrické vedení 22 kV a není zapsáno jako věcné břemeno v katastru nemovitostí. Nyní na tomto pozemku plánujeme výstavbu a toto vedení je třeba odstranit . Kdo je povinnen tuto změnu uhradit? Děkuji.
Oprávnění ke zřizování a provozování elektrického vedení 22 kV vyplývá z energetického zákona, na který Vás v podrobnostech odkazuji.…