Neopodstatněné námitky souseda ve stavebním řízení
5.5.2006
Jak eliminovat neopodstatněné námitky souseda ke stavebnímu řízení? Požádali jsme současně o změnu chaty na kůlnu (stavba má 16m2) a o stavební povolení na rodinný domek na téže parcele. Soused, který posílá stížnosti k jakým koliv změnám v okolí, a s nímž se již 6 let soudíme o povolení prohloubení studny a odběr vody nám k výše uvedeným žádostem poslal 50 připomínek. Vadí mu vše od vzhledu stávající chaty, jejího komína, požaduje zmenšení nebo lépe zákaz odběru vody ze studně, ...dodržování limitu na hlučnost během stavby, šetření státního stavebního dozoru, zákaz používání rádií na stavbě, ... Příslušní úředníci stav. úřadu se snaží najít nějakou cestu, jak se s připomínkami vypořádat, ale obáváme se, že díky zájmu souseda škodit okolí co se dá, zabředneme do kruhu odvolání... Máme šanci na získání stavebního povolení? a Jak dlouho to muže maximálně trvat?
Bohužel v této situaci Vám pravděpodobně nezbývá nic jiného než se obrnit trpělivostí a čekat jak se s věcí vypořádá stavební…
Bránění v přístupu k pozemku
3.5.2006
Dotaz: Soused mi brání v přístupu na můj pozemek, který jsem získala v r.2005.Část cesty, vedené jako ostatní plocha, zasahuje na jeho pozemek. Příslušný MÚ odmítá toto řešit dle §5(obnova předešlého pokojného stavu) s tím, že sousedova šikana trvá již několik let a to k ostatním vlatníkům a že já jsem pochybyla v tom, že jsem se o tom neinformovala.Děkuji za radu.
MÚ nemůže odmítnout zasáhnout bezdůvodně. Pokud jste dala relavantní nárh, který splňoval veškeré zákonné požadavky (pokud by to tak…
Smlouva o dílo
3.5.2006
Dotaz: Dobrý den.Jako živnostník jsem přijal zakázku na montáž sádrokartonových příček a podhledů od jiné firmy.Zakázka byla provedena na základě objednávky ve které byla uvedena cena za m2 provedené montáže.Ústně bylo ujednáno že cena za m2 se počítá včetně otvorů oken a dveří, jelikož je samozdřejmě daleko jednodušší dávat celé plotny, než obřezávat otvory..Po dokončení prací mi jednatel dotyčné firmy oznámil, že otvory na okna a dveře se do celkové částky nezapočítávají, což je v rozporu s předešlým ujednáním.Chtěl bych se zeptat zda existuje nějaká norma, která určuje tuto problematiku, nebo zda je možná nějaká obrana proti takovémuto jednání..?Děkuji.
Zejména je důležité určit zda šlo o občanskouprávní nebo obchodně právní vztah. Pokud byla smlouva o dílo uzavřena v rámci obchodního…
Dar bytu neteři - zvyýhodnění jejího rodiče?
10.5.2006
Dotaz: dobrý den,jsme 3 sourozenci a matka se rozhodla darovat byt mé neteři,mám právo se nějak bránit?zásadne s tím nesouhlasím.děkuji za odpověď...
Samotnému převodu bytu na neteř se bránit nemůžete. Dojde-li ale v budoucnu k řízení o dědictví po Vaší matce a bude-li v tomto řízení…
Kanalizace na cizím pozemku
2.5.2006
Dotaz: Dobrý den. Rád bych vybudoval rybník v místě, kde vede sousedova kanalizace. Nejsme ve sporu ale přesto bych rád předem věděl jak bych měl postupovat a co to pro mě obnáší. Nevím zda byla někdy v minulosti sepsána nějaká smlouva, kde se dá zjistit. Je jeho kanalizace pro mě věcným břemenem i bez smlouvy?
Zda byla sepsána nějaká smlouva zjistíte v katastru nemovitostí, neboť věcné břemeno se nabývá zápisem do KN. Pokud zde není zapsáno,…
Dědění nevlastním synem
26.4.2006
Dotaz: dobrý den, moje matka se v sedmdesátých letech znovu vdala. Zajímalo by mě jakým způsobem bude probíhat dědické řízení po smrti otce. Dědici tedy jsou matka, syn a já jako syn nevlastí, či nikoli? Děkuji
Vy jako nevlastní syn byste nedědil. Pokud Vás Váš otec adoptoval (osvojil), pak budete dědit v první skupině spolu s matkou a otcovým…
Právo přístupové cesty
25.4.2006
Dotaz: Dobrý den. Nejsem majitelem příjezdové cesty k našemu domu. Je na ni soudním rozhodnutím (věc vyřizoval bývalý majitel r. 1996) určeno věcné břemeno - všichni vlastníci domu jsou oprávněni přilehlý pozemek používat k příchodům, odchodům, příjezdům a odjezdům ze státní silnice na svůj pozemek a zpět. Sousedka se nyní (bydlíme tady již 6 let) rozhodla omezit povolení jen na vlastníky - mě a manžela a tchány, kteří bydlí s námi a mají zde trvalé bydliště stejně jako poštu, naše návštěvy apod. nechce pouštět přes svůj pozemek. Má na to právo? Právo věcného břemene nezajišťuje obecně přístup na náš pozemek? Děkuji
Z Vašeho dotazu není zřejmé jak konkrétně je formulované věcné břemeno, což je podstatná věc pro určení zda Vám sousedka brání…
Rodiče mi chtějí darovat rodinný domek, jak vyřešit dědický podíl neteře?
25.4.2006
Dotaz: Rodiče vlastní rodinný domek, který mi chtějí darovat. Moje sestra zemřela a zanechala po sobě dceru. Co je třeba podniknout a budu muset neteři vyplatit její dědický podíl? Děkuji za odpověď.
Pokud dostanete dům darem od rodičů, tak při dědickém řízení Vámi takto obdržený dar započítán do dědictví ve Váš prospěch a tím…
Přestavba domu bez přístupové cesty
21.4.2006
Dotaz: Zdedila jsem RD ve zchatralem stavu (vedeny v katastru k trvalemu bydleni) Mistni obecni urad nechce povolit prestabu z duvodu neexistence pristupove cesty. Ta je sice dlouhodobe uzivana, ale vedena jako soucast pole (okraj). Majitel pole zemrel vice nez pred 10 leti, je stale zapsan jako majitel pozemku. Dle dostupnych info dedice nezanechal. Prislusny soud sdelil ze o dedickem rizeni nema zaznamy-archiv byl vyplaven. Zadost o urceni vlastnika jsem na soud podala cca pred rokem - bez vysledku.Mistni obecni urad se nechce problemem zabyvat. Jak tuto situaci resit? Na koho se obratit ? Dekuji. Dvorakova
Z Vašeho dotazu není zcela zřejmé zda soud o věci vůbec nerozhodl nebo nějaké zamítavé rozhodnutí vydal. Pokud dosud nerozhodl, tak by bylo…
Vytýčení hranice pozemku v terénu
25.4.2006
Dotaz: Dobrý den, máme neustálé problémy s naším sousedem, který hledá vše možné, co se mu nelíbí a chci se na Vás obrátit s dotazem ohledně plotu: náš dům z jedné strany sousedí s polem, okolo celého domu je dřevěný plot, teď jsme vysadili několik smrčků na vnější stranu plotu v části, kde za naším plotem je pole (takže smrčky nejsou na naší zahradě). Soused chce podat stížnost, že na to nemáme právo, přitom smrčky nejsou vysazeny na jeho stranu pozemku. Je dáno, že pozemek končí plotem a že se nesmí vysadit cokoliv na vnější stranu plotu? Předem moc děkuji za odpověď
Jako vlastníci smíte užívat pozemek v rozsahu daném jeho hranicemi. Pokud se plot nachází na hranici oddělující váš pozemek (pozemky) od…