Odborná právní poradna, stránka 6

umístění maringotky na pozemku

12.7.2012

Dobry den, Rad bych se predbezne informoval zda potrebuji jakekoliv uredni povoleni nebo zda mam ohlasovaci povinnost popr. jakoukoliv jinou vuci uradum pro umisteni maringotky pro rekreaci nebo i bydleni na stavebnim pozemku. Dekuji a preji krasny den. JB

nové vodovodní přípojky

11.7.2012

Dobrý den,rád bych získal od Vás odborné stanovisko , které ostatně bude moci využít mnoho vlastníků a spoluvlastníků domů , tzv. čtvrtdomků a půldomků, postavených společností Baťa, ve Zlíně. Jedná se o mnoho domů postavených před válkou, pak ve vlastnictví ČR a následně prodány do osobního vlastnictví. V převážné většině se jedná o domy rozdělené na dvě bytové, nebo čtyři bytové jednotky, které mají své vlastníky a podíly na společných částech domu. Do těchto všech domů byla zavedena jen jedna vodovodní přípojka,středem domu, ke které jsou napojeny všechny bytové jednotky z důvodu umístění koupelen, kuchyní a soc.zařízení.. Vodovodní přípojka v těchto domech není osazena vodoměrem a Moravská vodárenská a.s. , která je dodavatelem vody , účtuje dle nějakých tzv.koeficientů, tzv. na osobu , spotřebu vody. Zda takové účtování spotřeby vody pro dodavatele vody výhodné , nebo není , není předmětem mého dotazu. V současné době, kdy cena vody je ve Zlíně vyšší než v Paříži ( 84,- Kč/m3) , je od dodavatele vody požadavek ke zřízení samostatných vodovodních přípojek ke každé bytové jednotce s osazením vodoměru. Vodovodní přípojky údajně zřídí na své náklady s tím, že následně budou převedeny na majitele bytových jednotek.Problém, který však vůbec tento projekt neřeší je ten, že stávající technická dispozice rozvodu vody v domě k jednotlivým bytovým jednotkám technicky neumožňuje napojení na nové přípojky a tudíž by si musela každá bytová jednotka provést na své náklady nové rozvody vody v bytové jednotce. Stučně popsáno, stávající centrální přívod vody do domu je veden do středu domu,kde jsou kuchyně a koupelny všech bytových jednotek, nové přípojky musí být dle technické dispozice vedeny na opačnou stranu. Náklady na rekonstrukci vodovodního potrubí v bytové jednotce, z důvodu změny připojení na vodovodní řad odhadujeme na 25000-30000 kč, což není částka zanedbatelná a mnoho vlastníků bytových jednotek, kteří tady bydlí ještě z doby , kdy pracovali u Bati , na tuto rekonstrukci nebude mít peníze. Tedy k dotazu, musí vlastníci bytových jednotek souhlasit se změnou stávajícího připojení, nebo mají nějakou právní možnost odmítnout, z důvodu vysokých nákladů na rekonstrukci vnitřích rozvodů vody, požadavek dodavatele vody na zřízení samostatných vodovodních přípojek? Za odpověď děkuji a rád ji předám ostatním majitelům. Milan Novák, Kotěrova 869, Zlín tel. 731 416 578 email: novak@cartechnik.cz

přístupová cesta k domu

11.7.2012

Dobrý den, plánuji rozsáhlou rekonstrukci více než 100 letého domu, k němuž vede posledních cca 100m jen zatravněný obecní pozemek o šířce 2m. Chci se zeptat, jestli může být problém se stavebním povolením nebo kolaudací, když je cesta nezpevněná a nemá 2,5m. Vedle stojí ještě jeden dům asi 8 let starý, momentálně neobydlený. Předem děkuji.

oprava radiátorů v bytě

8.7.2012

Jsem vlastník bytu, správcem placeným je SBD Havířov. V prosinci 2011 mi praskl na několika místech radiátor.Hrozilo vytopení sousedů. Proto předseda samosprávy žádal o opravu z FO. Pracovníci havar.služby zjistili ,že vzhledem ke stáří a stavu radiátorů/50 let/ je nutná výměna. Nikdo se mnou nejednal,technik SBD s výměnou souhlasil. Byla jsem přesvědřená, že tato havarie bude placena z FO.K mému překvapení mi nyní došla faktura na částku přes 18.000,-Kč. Tyto peníze nemám, jsem v důchodu. Proto prosím, sdělte ,zda postup SBD je správný, zda nemají povinnost se při takové výši opravy se se mnou dohodnout, protože já bych si opravu zajistila sama a to daleko levněji.A na co je tedy FO? Děkuji. Koštálová

oprava radiátorů

8.7.2012

Jsem vlastník družst.bytu, správcem placeným mnou je SBD Havířov. V prosinci 2011 mi praskl na několika místech rediátor a to ve 2 místnostech. Hrozilo vytopení sousedů. Předseda samosprávy nahlásil žádankou havarii na SBD. Trvalo 3 měsíce než přišli pracovníci na opravu.Shledali, že oprava není možná vzhledem ke stáří a stavu radiátorů(téměř 50 let/. S technikem |SBD byla dohodnuta výměna a to z FO. Nemohla jsem si vybrat ani typ radiátorů ani firmu. DSomnívala jsm se, že SBD má na tyto opravy svoji firmu. K překvapení mi nyní došla faktura na 18000,- Kč, splatná do týdne. Tyto peníze nemám, jsem v důchodu, a pokud bych byla na tento fakt upozorněna předem,zajistila bych si výměnu od mého předchozího zaměstnavatele a to daLEKO t

dřevostavba na pilířích

5.7.2012

Na pozemku trvalý travní porost chci postavit dřevostavbu na tzv. pilířích několik desítek centimetrů nad zemí, bez základů. Je třeba k tomuto stavební povolení? Nebo co je třeba – jak začít v tomto případě? Moc děkuji za odpověď, Jílková

stavba na cizím pozemku

4.7.2012

Stavba na cizím pozemku muj otec se po smrti svého otce vzdal svého dědictví protože ustně bylo domluveno,že celou parcelu i s dvojím bydlením převedou časem na mne. před několika lety jeho nevlastní matka na naléhání rodiny přepsala vše na vnuka od bratra mého otce-takže část bydlení ,které otec postavil za své peníze je teť na cizím pozemku.Na této části jsou i přípojky plyn a el en. DÁ SE S TÍM NĚCO UDĚLAT ? Nebo dotyčný vlastník muže mé rodiče vystěhovat

vybudování podkroví

28.6.2012

Dobrý den,chtěla bych se zeptat,máme koupený byt ve svém vlastnictví po šesti letech jsme zřídili podkrový vše proběhlo v pořádku kolaudaci máme.Azačal problém se zapsáním do katasru,protože právník udělal malou chybu ve smlouvě.Táhne se to šest let,když se ted snažíme znova podepisovat nové smlouvy tak nám jeden nájemník začal dělat problémy a začal po nás chtít peníze.Je nutné mít i jeho podpis,když už to bylo jednou podepsané a skolaudované.není nějaká možnost,aby ten jeho podpis chyběl.Děkuji za odpověd.Hudečková.

vrácení přeplatku za služby

28.6.2012

Dobrý den, provedení vyúčtování za rok 2011, za dodávky tepla atd. mi bylo doručeno začátkem měsíce dubna 2012, ale přeplatky budou proplaceny až v červenci 2012. Má družstvo právo otáčet mé peníze po dobu více než 3 měsíce ve svůj prospěch. Je problém zaslat částku zároveň s vyúčtováním, postupuje družstvo správně? Děkuji za odpověď.

vodovodní řad na pozemku

26.6.2012

Dobrý den, rád bych se zeptal na možnost/povinnost uzavřít smlouvu o zřízení věcného břemene. Přes můj pozemek vede vodovodní řad a je na něm umístěn hydrant. VaK v současné době okolí hydrantu vyhláždil a umístil tam zabetonovanou plastovou rouru s označením hydrantu.Mám právo požadovat zřízení věcného břemena a požadovat za toto úplatu od VaK, v jehož prospěch bych břemeno zřizoval? "Cena" břemene je na dohodě, nebo je upravena normou? Děkuji mnohokrát.