Odborná právní poradna, stránka 7

vjezd na pozemek

21.6.2012

Dobrý den ,prosím o radu.Dne 14.11.2011 jsem nabyl dle §11 zákona č.229-1991 sb v KU Vojtěchov u Konice Obec Hvozd pozemky p.č.97/1 a97/2 Tyto pozemky hraničí s pozemkem v délce 94 metrů s pozemkem p.č.95/4 druh pozemku ostatní komunikace,který je majetkem české republiky s využití vjezdu k mým pozemkům,tak dalším vlastníkům.K dnešnímu dni je tato cest v úrovní mích pozemků přehrazena branou se značkou zákaz vjezdu jen pro speleologickou a.s.a tím je mi znemožněno užívání mích pozemku.Uvádím že speleologická a.s.nevlastní v okruhu 150 metrů žádnou nemovitost.Dále byl na jaře k této bráně vytvořen plot ,který je postaven na mém pozemku bez mého vědomí. Předem děkují za poradu jak tuto věc mám dále řešit. Oplocany 21.6.2012 Josef Kopecký

změna stavby před dokončením

19.6.2012

Mám platné stavební povolení vydané v roce 2001. Nyní potřebuji provést změnu stavby před jejím dokončením. Stavební úřad mi tvrdí, že změnu stavby musí udělat dle nového stavebního zákona. Pro mne je však toto nepřijatelné, neboť tímto bych přišel o možnost dostavět rozestavěnou stavbu svépomocí (jedná se o nadstavbu nebytového objektu se vznikem nové bytové jednotky)a musel bych její dostavění řešit dodavatelsky, což by mi neúnosně zvedlo náklady na provedení stavby tak, že bych ji nemohl dokončit. Mám za to, že stavební úřad nepostupuje správně, když chci pouze změnu stávajícího, již vydaného povolení. V zamýšlené změně se jedná především o zmenšení stavby proti původnímu projektu. Můžete mi prosím poradit, jak v tomto případě postupovat?

přeložka kanalizace

19.6.2012

Dobrý den, chystám se stavět RD na svém pozemku a přímo pod plánovaným domem prochází kanalizace. Na kanalizaci se budu napojovat a budu ji muset přeložit. Můj dotaz zní : Kdo hrádí náklady na přeložení ? Já jako stavebník nebo obec jako vlastník kanalizace? Podotýkám ,že kanalizace ve skutečnosti vede úplně jinudy než je v plánech obce a kanalizaci nemám na svém pozemku jako věcné břemeno. Díky za odpověď. Jan Hnilička

spoluvlastnictví studny

18.6.2012

Dobry den, Potrebovala bych poradit ci pripadne formalne pomoci v pravni oblasti. Bydlim v rodinem domku z roku 1927 a soucasti tohoto domku je vlastnictvi studny. Tato studna je ve spoluvlastnictvi se sousedy. Ja vlastnim 50% oni vlastni 50%. Ve vode je normalne dostatecne mnozstvi vody pro zahrady atd..do doby nez si sousedi zacnou plnit bazen a septik pro zalevani atd... pak je tam velmi male mnoztvi vody, asi do 1m coz mi ani cerpadlo nesepne - tudiz jsem uplne bez vody. Vzhledem k tomu ze jsem spoluvlastnikem study, jak bych mela postupovat abych osetrila sve zajmy a aby sousedi brali na potaz ze voda ve studni neni pouze jejich. Dekuji predem za pomoc S pozdravem Hana Hughes

zrušení ideálního podílového spoluvlastnictví

13.6.2012

Jsem spoluvlastníkem ovocné zahrady z 1/3.Na jedné třetině této zahrady mám vzrostlé ovocné stromy o které se dlouhodobě starám.Bohužel jsem zjistil i přes můj nesohlas s prodejem zahrady, že mojí spoluvlastníci požádali realitní kancelář o sprostředkování prodeje této zahrady bez mého svolení.Chci za této situaci část z této zahrady vyčlenit z prodeje a převézt do osob. vlastnictví.Jak postupovat.

územní plán

11.6.2012

Dobrý den, potřeboval bych poradit s problémem, který vznikl mezi mnou a obcí. Obec nedávno měnila územní plán, ve kterém vytvořila nová parkovací místa.Jedno z těchto míst nakreslila přímo před přístupovou uličkou k domu. Kolem parkujících míst se nedá projít s kolem ani kočárkem a těžce a složitě se prochází se stavebním materiálem. Obec jsem oficiální cestou oslovil a požádal o zrušení tohoto parkovacího místa, žádosti ale nevyhověli. Chtěl bych vědět, jestli na to má obec právo a který zákon se tímhle zabývá. Děkuji Marek

prasklé obklady

11.6.2012

Dobry den,nechali jsme si firmou obložit wc-v podkroví-nikdy tam nebylo-do par měsicu začaly obklady praskat tzv.pavouk se tam vytvořil.Kachle musely byt odstraněny,plus vrstva lepidla pod nimi na omlacenou zed manžel přidělala sadrokarton.Prosím o radu ma firma právo si učtovat peníze za praci,material i cestovné,když my jsme za to nemohli a firma tvrdi že to viděli poprvé.Moc Vám děkuji za odpověd.Pěkny den přejí Ryglovi

parkoviště na pozemku

10.6.2012

Dobrý den, máme ve vlastnictví pozemek o rozloze 500m čtverečních, na kraji města. Pozemek je stavební. Doposud nijak nevyužíván, zatravněn. Na jedné straně hraničí pozemek se soukromým pozemkem s RD. Druhá a třetí strana:cesta a travnatý pozemek města, čtvrtou stranu ohraničuje městské parkoviště s cca 50ti auty. Byli jsme kontaktováni několika soukromými osobami z přilehlých panelových domů se zájmem parkovat na našem pozemku. Můžeme si dovolit pronajmout místa k parkování, např. 10, potřebujeme na to povolení, může si soused přilehlého RD stěžovat, případně můžeme být pokutováni za hluk související s parkováním?Potřebujeme si vyřídit živnost? Jaké máme práva a jaké povinnosti vůči jednomu sousedovi se kterým hraničí náš pozemek? Děkuji předem za odpověď.

smlouva o nájmu bytu

8.6.2012

Dobrý deň, som Slovák ,ktorý vlastní byt v ČR. Dočasne chcem tento byt prenajať občanovi Českej republiky,nakoľko sa mi naskytla lepšia práca na Slovensku.Moja otázka je,že podľa ktorého občianského zákonníka mám povinnosť uzatvoriť nájomnú zmluvu.Či podľa českého alebo slovenského alebo je to jedno. Môže byť táto zmluva vystavená v Slovenskom jazyku? dakujem Trebula

garáž na pozemku ve spoluvlastnictví

30.5.2012

Jsem spoluvlastníkem nemovitosti,který se dělí na tři díly.Nemovitost se skládá z pozemku na kterém stojí rodinný domek.Na části pozemku jsem postavil garáž na vlastní náklady.Garáž je z kolaudovaná ale pozemek pod garáží stále patří i SV.Stavba se uskutečnila s písemným souhlasem SV.Nyní po letech došlo k ústní dohodě o celém prodeji této nemovitosti.Bez mého vědomí požádali SV agentůru o sprostředkování prodeje.Žádost podepsali bez mého vědomí.Mohu nějakým způsobem vyčlenit garáž z tohoto prodeje včetně přístupové cesty ke garáži.