Dotaz: Dobrý den. Chtěla bych se zeptat, jak je to po zaplacení (resp. doplacení) anuity u družstevního bytu. Zda je automaticky byt převeden do OV. Co je třeba k tomuto převedení, popř. jaké poplatky z toho plynou. Děkuji za odpověď.
Vážená paní, vzhledem k tomu, že neuvádíte o jaký typ družstevního bytu se jedná, odpovím Vám obecně.
I když je splacena anuita u družstevního bytu, neznamená to, že byt automaticky přejde do osobního vlastnictví. První věc, kterou byste měli udělat, je zjistit, zda o převod bytových jednotek do nového vlastnictví stojí včichni obyvatelé domu, případně valná většina. Pokud ano, měla by následovat žádost na družstvo o tento odprodej. Pokud dostanete kladnou odpověď, je již na dohodě s družstvem, kdo bude zařizovat následující kroky, případně jak se podělíte o náklady s tímto spojené.
Poplatky za tyto následující dokumenty jsou velmi různé podle ceníku každého právníka. Některé firmy zajišťují tuto transakci jako celek - je to na dohodě.
Jedná se o to, že budete financovat znalecký posudek k celému domu, dále rozměření domu na jednotlivé bytové jednotky - prohlášení vlastníka a na závěr realizaci kupních smluv pro jednotlivé majitele bytů a následně samozřejmě vklad na katastr.
Pokud toto bude řádně zaregistrováno, stáváte se majiteli bytové jednotky a spolupodílníky na nebytových prostorách v domě a s tím související každoroční platba daně z nemoviosti.