Je převod družstevního bytu do osobního vlastnictví zákonem omezen do určitého roku?
Budu-li v družstevním domě jediný, který budu chtít převést byt do OV, půjde to?
Děkuji.
Dobrý den,
převod družstevního bytu není nijak časově omezen.
Pokud budete jediný, kdo o převod do OV požádá, nedávám Vám velkou naději, že budete úspěšný. Již teď máte ve svém družstvu vydané stanovy, které tuto situaci jistě řeší. Většinou se rozhoduje valnou většinou nebo 70%. Každé družstvo to má jinak. Pokud se rozhodnete všichni je situace vždy jednodušší.
V případě, že budete sám, kdo projeví zájem a družstvo to přesto schválí, je to možné provést. Připravte se ovšem a nemalé výdaje s dokumenty. Poplatky za tyto dokumenty jsou velmi různé podle ceníku každého právníka.
Jedná se o to, že budete financovat znalecký posudek k domu, dále rozměření domu s vymezením jednotlivé bytové jednotky - prohlášení vlastníka a na závěr realizaci kupní smlouvy pro jednotlivého majitele bytů a následně samozřejmě vklad na katastr.
Pokud toto bude řádně zaregistrováno, stáváte se majitelem bytové jednotky a spolupodílníkem na nebytových prostorách v domě a s tím související každoroční platba daně z nemoviosti. Hezký den