Dotaz: Převod nemovitosti z maj.firmy
Postavili jsme dům,který je v katastru vedený na firmu.Důvod:firma půjčila část peněz manželovi-cizinci-jednatel firmy.Druhou polovinu výdajů jsme hradili sami.Chceme dům přepsat na nás /dluh byl již vrácen/.
Po kolaudaci jsou to již 2 roky,budeme tedy platit při převodu jen daň z převodu /3 % z odhadu znalce/ nebo ještě i jiné daně.Z čeho se pak tyto jiné daně vypočítávají?Díky za odpověď
V případě úplatného převodu se bude vždy platit daň z převodu 3% buď z ceny odhadní nebo převodní, a to z té vyšší.
Při prodeji, pokud mezi pořizovací cenou (zůstakovou cenou při odepisování) a prodejní cenou bude zisk, přičítá se k hospodářskému výsledku celé firmy a pokud firma je zisková bude se platit daň z příjmu (rok 2005 26%, rok 2006 24%)
V případě bezúplatného převodu se bude platit z odhadní ceny darovací daň. V tomto případě kdy dárce je právnická osoba min. 7%.
Další souvislosti nedokážu posoudit. Teoreticky je ještě možný vypořídací podíl (daní příjemce tu část nad základní kapitál) a v úvahu připadá i platba DPH pokud na stavbu byla DPH odečítaná a neuplynula lhůta 3 let od kolaudace nebo nabytí