Dobrý den, chtěla bych se zeptat, zda jde nějakým způsobem napadnout stavba RD, který byl postaven před 5 lety, řádně zkolaudován bez námitek sousedů? Nyní si sousedka vzpomněla, že stavba měla být vzdálena od hranice pozemku 1,4 m a je 1,2 m. Lze napadnout kolaudaci nebo rozhodnutí o umístnění stavby? Domnívám se, že došlo k posunu hranice pozemku. Děkuji.
Sousedé, pokud část stavby nezasahuje na pozemek v jejich vlastnictví, nejsou v kolaudačním řízení účastníky řízení, tudíž nemohou v řízení uplatňovat své námitky. V kolaudačním řízení stavební úřad posuzuje, zda je stavba zhotovena v souladu se stavebním povolení a zda je schopna sloužit účelu, pro který byla zhotovena. Pokud stavební úřad stavbu uvedl do trvalého užívání, měl za to, že nebyly porušeny podmínky stavebního povolení a stavba je provedena v souladu s projektem stavby. Pokud by tomu tak nebylo, jednalo by se o kolaudační rozhodnutí, který je vydáno v rozporu s platnými předpisy. Kolaudační rozhodnutí (v případě jeho nezákonnosti) lze v souladu se zákonem č. 500/2004 Sb. ("správní řád") po přezkoumání zrušit do tří let od doby, kdy nabylo právní moci.