Dobry den, chci se optat co je potřeba sepsat nebo udělat. Máme 4 bytovky a 2 z nich mají koupený pozemek kolem bytovek. A zbývající 2 jezdí ke svým bytovkam a garažím přes jejich pozemek. Je to tak již 40 let, ale bůhví co se stane v budoucnu. Co je potřeba sepsat? A muselo by být na dohode podepsáno a ověřeno všech 16 bytových jednotek? Nebo by stačil nějaký "vybraný předák" z každé strany? Děkuji a je to snad k pochopení. Kdyžtak doplním.
Dotaz pro právníka. Má to víc řešení. Podle mne pokud by prostor, kde se jezdí byl oficiálně zapsán jako ostatní plocha – komunikace, tak by to stačilo k tomu, aby všichn měli právo po tom pozemku jezdit. Rozhodnutí by vydával stavební úřad (dříve odb. dopravy). Náležitosti o takovouto změnu zápisu na katastrálním úřadě by musel sdělit stavební úřad.
Samozřejmě existuje i ryze právní cesta – zřízení služebnosti (dříve věcného břemene).
Protože obě cesty určité skupině obyvatel omezí jejich vlastnické právo, může se stát, že v určité fázi se bude muset záležitost řešit u soudu. Pravomocné rozhodnutí soudu je pak závazné pro všechny. Ale to je vždy krajní řešení. Začal bych konzultací na stavebním úřadě (dnes řeší i dopravní záležitosti tohoto typu).
Ing. Bohumil Krejčí
vedoucí odboru
Odbor výstavby a územního plánování
MěÚ Jindřichův Hradec